К О П И Я
86RS0002-01-2022-005623-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Пименовой О.В.,
с участием помощника прокурора Захарова А.Б.,
при секретаре Петрове Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4327/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 АлексА.у, К.М. К., ФИО9 С.чу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: На момент приобретения жилого помещения в доме были зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, фактическое место жительства ответчиков не известно. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования домом, расположенным по адресу:.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие.
Ответчики о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства: г
Поскольку фактическое место жительства ответчиков судом не было установлено, в соответствии со ст.50 ГПК РФ их представителем была назначена адвокат Яговитина Э.Н., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истец на основании договора купли-продажи от , заключенного на торгах с ФИО7, является собственником дома, расположенного по адресу: <...> .
Согласно справке МУП города Нижневартовска «ПРЭТ №» от , в указанном жилом помещении зарегистрированы не имеющие родственных отношений с истцом (а также бывшим собственником спорного жилого помещения): ФИО8 – по месту жительства с по настоящее время; К.М.К. – по месту жительства с по настоящее время; ФИО4 – по месту жительства с по настоящее время; ФИО2 – по месту жительства с по настоящее время; ФИО3 – по месту жительства с по настоящее время; ФИО9 – по месту жительства с по настоящее время; ФИО5 – по месту жительства с по настоящее время; ФИО6 – по месту жительства с по настоящее время.
Аналогичная информация отражена в адресных справках, представленных ОВМ УМВД России по городу Нижневартовску от , за исключением сведений в отношении ответчиков ФИО5 и ФИО6, имеющих с регистрацию по месту жительства по адресу: г.Нижневартовск, .
Как следует из письменных объяснений истца, установлено судом и подтверждается актами о непроживании от , ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире нет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключали, бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают.
В нарушение ст.56 ГПК РФ, данные обстоятельства стороной ответчиков не опровергнуты.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
Положениями ст.ст.30, 31 ЖК РФ также предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
В силу частей 1 и 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Кроме того, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики ФИО8, К.М.К., ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, соглашение по пользованию квартирой с собственником не заключалось, – суд находит требование истца о признании указанных ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Статьей 3 Закона РФ от «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от №) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия вышеуказанных ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Вместе с тем, поскольку ответчики ФИО5 и ФИО6 в спорном жилом помещении в настоящее время по месту жительства (пребывания) не зарегистрированы, в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО8 АлексА.а, года рождения (паспорт №, выдан ), К.М. К., года рождения (паспорт №, выдан ), ФИО9 С.ча, года рождения (паспорт №, выдан ), ФИО2, года рождения (паспорт №, выдан ), ФИО3, года рождения (паспорт <...>, выдан ), ФИО4, года рождения (свидетельство о рождении №) – не приобретшими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по переулку
Данное решение является основанием для снятия ФИО8 АлексА.а, года рождения (паспорт № №, выдан ), К.М. К., года рождения (паспорт №, выдан ), ФИО9 С.ча, года рождения (паспорт №, выдан ), ФИО2, года рождения (паспорт № №, выдан ), ФИО3, года рождения (паспорт №, выдан ), ФИО4, года рождения (свидетельство о рождении №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...> .
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья подпись О.В. Пименова
Копия верна:
Судья О.В. Пименова
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №2-4327/2022
Секретарь с/з _________________ Е.К.Петров