Решение по делу № 2-2537/2023 от 09.03.2023 - о признании незаконным действий по начислению взносов за капитальный ремонт и обязании произвести перерасчет.

Дело №

УИД 52RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года <адрес>

Нижегородский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Лебедева М.М., при секретаре Субханкуловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о признании незаконным действий по начислению взносов за капитальный ремонт и обязании произвести перерасчет

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о признании незаконным действий по начислению взносов за капитальный ремонт и обязании произвести перерасчет. В обосновании заявленных требований указал, что ФИО1 является собственницей 2/5 доли в праве собственности на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика истцу была выставлена квитанция об оплате взноса на капитальный ремонт с наличием долга с 2016 года в сумме 18 522 руб. Квартира была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ квитанции об оплате капитального ремонта со стороны ответчика не направлялись. Истец полагает, что по данным платежам НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» пропущен срок исковой давности, в связи с чем ФИО1 необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт с августа 2016 года по август 2017 в размере 5 777 рублей 60 копеек., в том числе пени в размере 961 рубль 88 копеек.

С учетом изложенного, истец просил признать незаконным действия НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» по начислению взносов за капитальный ремонт в период с августа 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 777 рублей 60 копеек., в том числе пени в размере 961 рубль 88 копеек. Применить срок исковой давности. Обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сделать перерасчет взносов за капитальный ремонт, исключив задолженности в размере 5 777 рублей 60 копеек, в том числе пени в размере 961 рубль 88 копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. Предоставит в суд письменные возражения на исковое заявление в которых исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил о причинах неявки.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей 2/5 доли в праве собственности на <адрес>.

В поступающих в адрес истца платежных документах на оплату взносов на капитальный ремонт указана задолженность с августа 2016.

Указание задолженности, по взысканию которой, по мнению ФИО1, истек срок исковой давности, истец считает неправомерным и просит произвести перерасчет в части платежей, по которым срок исковой давности по мнению истца истек.

Вместе с тем, доводы истца основаны на неверном толковании норм процессуального права.

Согласно ст. 195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из указанных положений следует, что исковая давность это установленный Гражданским кодексом РФ срок для защиты нарушенного права посредством искового производства в суде.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

С учетом изложенного, сам по себе факт указания просроченной задолженности в платежном документе, в том числе срок исковой давности для взыскания которой в порядке искового производства истек, не свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца. Срок исковой давности, являясь процессуальным сроком, имеет правовое значение лишь при взыскании задолженности в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности », истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Таким образом, отдельное исковое требование о применении в отношении предъявленной во внесудебном порядке задолженности неправомерно, поскольку без требований о взыскании задолженности, заявленных в судебном порядке, отсутствует предмет спора, к которому могут быть применены положения о сроке исковой давности.

Согласно п. 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Поскольку заявить о применении срока исковой давности по смыслу закона может только ответчик, к которому в порядке искового производства предъявлено соответствующее требование, предъявление требований о применении исковой давности истцом по гражданскому иску невозможно.

Требования истца о признании незаконными действий НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» также не подлежат удовлетворению, поскольку, как следует из материалов дела, право собственности истца на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик начал производить начисление платежей с августа 2016 года, то есть со следующего месяца после возникновения у истца права собственности на имущество.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» правомерно производил начисления взносов за капитальный ремонт за период с августа 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о признании незаконным действий по начислению взносов за капитальный ремонт и обязании произвести перерасчет отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

М.М. Лебедев