66RS0051-01-2023-000972-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область «17» июля 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/2023 по иску

ФИО1 к Гаринскому Райпо об установлении права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указала о том, что 05.05.1992 года по заявлению Администрации ФИО6 Райпо в лице председателя ФИО2 и директора Госпромхоза «Гарирнский» ФИО5 глава Администрации ФИО6 <адрес> ФИО10 вынес распоряжение произвести обмен администрациями Райпо и Госпромхоза «Гаринский» здания магазина «Книги», принадлежащего Райпо на квартиру по ул. СЧеверная, <адрес>, принадлежащую Госпромхозу «Гаринский», с последующей постановкой обменных здания и квартиры на баланс. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации ФИО6 <адрес> ей (поповой С.Ф.) была выделена для проживания её семьи квартира по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО6 Райпо в собственность квартиру, в которой проживала её семья, заплатив по кассовому ордеру № сумму 3 000 рублей. 25.10.2013 года она переехала на постоянное место проживания по адресу: <адрес>, где и зарегистрирована по настоящее время. В приобретенной ею квартире по <адрес> проживала её мама – ФИО3 по день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире по <адрес> никто не зарегистрирован. В настоящее время хочет юридически правильно оформить свое право на приобретенною ею квартиру по адресу: <адрес>. Ранее не могла оформить указанную квартиру в собственность, так как квартира не была поставлена на кадастровый учет, был утерян технический паспорт. Госпромхоз «Гаринский» прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства с 09.03.2007 года.

В исковом заявлении истец суд признать за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена, суду предоставила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без своего участия, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Гаринское Райпо в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, своего представителя не направил. Суду предоставил информационное письмо, согласно которого, Гаринское Райпо подтверждает ранее данную информации о том, что гражданка ФИО1 18.02.1993 года приобрела у них в собственность квартиру по адресу: <адрес>, заплатив в кассу организации по кассовому ордеру № сумму 3 000 руб.. Так же указали, что просят исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, гражданское дело рассмотреть без своего участия.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о месте и времени проведения судебного заседания извещено, своего представителя в суде не направило, своей позиции по делу не выразило.

Суд, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 ГК РФ).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 05.05.1992 года по заявлению Администрации ФИО6 Райпо в лице председателя ФИО2 и директора Госпромхоза «Гарирнский» ФИО5 глава Администрации ФИО6 <адрес> ФИО10 вынес распоряжение произвести обмен администрациями Райпо и Госпромхоза «Гаринский» здания магазина «Книги», принадлежащего Райпо на квартиру по <адрес>, принадлежащую Госпромхозу «Гаринский», с последующей постановкой обменных здания и квартиры на баланс. Факт производства обмена здания и квартиры подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № - 18.02.1993 года Гаринское Райпо приняло от ФИО1 за квартиру согласно заявления 3 000 рублей.

Согласно справки БТИ № от 25.02.2022 года – в отделе СОГУП «Областной Центр недвижимости» <адрес> «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес>», согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемых в период до начала деятельности органа по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (до 02.08.1999 года0 сведения о принадлежности объекта – жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гари, <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно информационного письма Администрации ФИО6 городского округа № от 28.02.2022 года – в Росреестре муниципальной собственности ФИО6 городсого округа отсутствует запись о регистрации объекта недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточки – в <адрес>, пгт. Гари, <адрес> были зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; попова Светлана Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время последняя зарегистрирована по адресу своего фактического проживания: <адрес>, пгт. Гари, <адрес>, что подтверждается справкой МКУ «Городское хозяйство» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Госпромхоз «Гаринский» прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства с 09.03.2007 года.

Таким образом, у истца в настоящее время отсутствует фактическая возможность в ином порядке (не по решению суда) зарегистрировать свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пояснения истца соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям которые содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает позицию ответчика, который просит исковые требования удовлетворить и подтверждает обстоятельства и факты на которые ссылается истец в своем исковом заявлении.

В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, прав всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаринскому Райпо об установлении права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2023 года.

Председательствующий Е.А. Фарафонова