50RS0№-70
Дело № 2-344/23__________________________________________________________________
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Лыткарино Московской области 14 марта 2023 г.
<данные изъяты>
Лыткаринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,
при секретаре Я.А.Чернышовой,
с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, его представителя по доверенности ФИО5,
представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО2 по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, местами общего пользования, выдаче ключей от квартиры, определении порядка пользования квартирой и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, местами общего пользования, нечинении препятствий в пользовании лоджией,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что стороны являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение), на основании решения суда о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Решением суда в сентябре 2022 года брак между сторонами расторгнут, фактически семейные отношения прекращены с 2020 года. В период с 01.12.2020 по 01.12.2021 в квартире по инициативе ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания ФИО4, с которым впоследствии она зарегистрировала брак. С момента фактического прекращения семейных отношений ФИО2 чинит ему (ФИО1) препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в результате чего возникают постоянные скандалы, доходящие до угроз, унижений, оскорблений и рукоприкладства, в том числе со стороны детей и нового супруга ФИО2. По данному факту он вынужден был неоднократно обратиться в правоохранительные органы. Им (ФИО1) принимались меры к решению данного спора в досудебном порядке, однако стороны к соглашению не пришли.
Ссылаясь на то, что своими действиями ответчик ограничивает его право владеть и пользоваться жилым помещением, находящимся в совместной собственности, а также нарушает его жилищные права, ФИО1 просит обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, выдать ему ключи от квартиры, а также определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату площадью 17,1 кв.м, которую он в настоящее время занимает.
Со своей стороны ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просит определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 17,1 кв.м, ей - ФИО2 совместно с детьми комнату площадью 9 в.м и комнату площадью 12,5 кв.м; места общего пользования оставить в общем пользовании. Также просит обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании лоджией, выход к которой расположен в комнате, которым пользуется ФИО1.
ФИО1 и его представитель ФИО5 заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить, в части удовлетворения встречного иска не возражали, указав, что препятствий в пользовании лоджией ФИО1 никогда не чинил.
ФИО2 и ее представитель ФИО6 встречный иск поддержали, против требования ФИО1 в части определения порядка пользования квартирой не возражали. В части выдачи ключей и устранении препятствий в пользовании квартирой иск не признали.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Собственник жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11-15).
Право собственности ФИО1 зарегистрировано 17.06.2022, ФИО2 – 11.05.2022.
Согласно выписке из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, а также их совместные дети ФИО7, № года рождения, и ФИО8, № года рождения (л.д. 29).
Из объяснений ФИО1 следует, что между ним и ФИО2 был зарегистрирован брак, который фактически распался в 2020 году. С этого времени ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании спорной квартирой: в квартиру его не пускает, комплект ключей не выдает, в результате чего возникают постоянные скандалы, доходящие до угроз, унижений, оскорблений и рукоприкладства, в том числе со стороны детей и нового супруга ФИО2. В апреле 2022 года брак между ними расторгнут.Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака, свидетельством о рождении ребенка, материалами надзорного производства № 2ж-2021 по заявлению ФИО1 по факту чинения ему и членам его семьи препятствий в пользовании жилым помещением.
Таким образом, суд находит подтвержденным факт чинения ФИО2 препятствий бывшему супругу ФИО1 в пользовании спорной квартирой.
В ходе разбирательства по делу, ФИО1 пояснил, что после обращения в суд с настоящим иском, ФИО2 передала ему ключи от квартиры.
Исходя из указанных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении требовании ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передаче комплекта ключей от квартиры.
Разрешая первоначальные и встречные требования об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в пользовании лоджией, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности спорной квартиры в равных долях по ? доли у каждого. Право общей долевой собственности на данную квартиру у собственников возникло на основании договора инвестирования в строительство жилья и решения суда.
ФИО7 и ФИО8, приходящиеся собственникам квартиры совместными детьми, зарегистрированы в квартире как члены их семьи.
С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в отношении спорного жилого помещения стороны имеют равные права пользования.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если такой порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования данным имуществом.
Как следует из объяснений сторон, порядок пользования жилым помещением в настоящее время определен: комнатой № площадью 17,1 кв.м пользуется ФИО1; комнатой № площадью 9 кв.м и комнатой № площадью 12,5 кв.м пользуется ФИО2 совместно с детьми.
Поскольку стороны по делу не являются членами семьи и ведут отдельное хозяйство, ФИО1 просит определить порядок пользования квартирой и выделить в его пользование комнату размером 17,1 кв.м., с чем ФИО2 согласна.
Исходя из указанных обстоятельств, с учетом размера долей, приходящихся на каждого участника общей долевой собственности, и состава их семей, а также реальную возможность совместного пользования квартирой, приминая во внимание доводы сторон и отсутствие возражений с их стороны, суд полагает возможным выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,1 кв.м, а ФИО2 совместно с детьми – комнаты площадью 9 кв.м и 12,5 кв.м., что соответствует интересам сторон.
Места общего пользования: кухню, туалет, ванную, коридор, шкаф и лоджию оставить в общем пользовании, обязав ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании лоджией, относящейся к общему имуществу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, местами общего пользования, выдаче ключей от квартиры, определении порядка пользования квартирой удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, местами общего пользования в квартире; выдать ключи от квартиры.
Решение суда о выдаче ФИО1 ключей от квартиры считать исполненным.
Встречный иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, местами общего пользования, нечинении препятствий в пользовании лоджией удовлетворить.
Определить между сторонами следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. № кв. 70:
выделить в пользование ФИО1 комнату, площадью 17,1 кв.м.
выделить в пользование ФИО2 вместе с детьми ФИО7, № года рождения и ФИО8, № года рождения комнату № жилой площадью 9 кв.м. и комнату № жилой площадью 12,5 кв.м.
Места общего пользования: кухня, туалет, ванная, коридор, шкаф и лоджию оставить в общем пользования истца и ответчика.
Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании лоджией.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья А.Б. Эрдниева