Решение по делу № 2-894/2022 от 22.08.2022 - об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Производство №2-894/2022)

УИД 57RS0027-01-2022-001360-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года г.Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием истца ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г.Орла гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Домсервис», ФИО2, ФИО3 и ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась изначально в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домсервис» (далее – ООО «Домсервис»), ФИО2, ФИО3 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля в квартире, расположенной по адресу: , остальные доли в жилом помещении принадлежат ответчикам.

Ответчики не производят оплату коммунальных услуг и содержание жилья, в связи с чем по состоянию на январь 2022 года образовался долг в размере 33687,98 рублей.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

По изложенным доводам просила суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственником в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому.

Протокольным определением от 11 июля 2022 г. к участию в деле в порядке части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен несовершеннолетний ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Домсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Раздел IV Правил предусматривает порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, и включает порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 57 АА №579641 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 июня 2022 г. (л.д. 10-14).

Доля в указанной квартире перешла к ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 17 января 2007 г., реестровые номера 1-44, 1-45, после смерти ее родителей ФИО7 и ФИО8, что следует из наследственного дела №257, заведенного нотариусом ФИО9 (л.д.48).

Наследником к имуществу ФИО7 и ФИО8 является также ФИО2 – полнородная сестра истца ФИО1, которой также нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: (л.д.49).

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 4 августа 1992 г. собственниками данного жилого помещения в равных долях являлись: ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 (л.д.46).

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО5 (л.д. 27), которые являются членами одной семьи.

Доказательств, достоверно подтверждающих, что ФИО5 также является собственником жилого помещения, суду не предоставлено и материалы дела не содержат, поскольку сведения о регистрации права общей долевой собственности ответчиков в Едином государственном реестре отсутствуют.

На основании части 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из обстоятельств дела, суд установил, что стороны являются потребителями предоставляемых ресурсоснабжающими организациями услуг, но соглашения об определении порядка и размера участия по их оплате ими не достигнуто.

При этом, на основании представленных суду правоустанавливающих документов ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения.

С учетом имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что ФИО3, ФИО2 и ФИО5 являются близкими родственниками и членами одной семьи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 частично и считает необходимым возложить на ООО «Домсервис» обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: , общей площадью 66,8 кв.м отдельно на состав семьи из трех человек ФИО2, ФИО3 и ФИО5 из расчета 50,1 кв.м от общей площади квартиры (в размере 3/4 долей от суммы платежей), отдельно ФИО1 на состав семьи из одного человека из расчета 16,7 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/4 доли от суммы платежей).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

При подаче настоящего иска истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 20 июня 2022 г., которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в равных долях с каждого.

Руководствуясь статьей 155-156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Домсервис» обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: , общей площадью 66,8 кв.м отдельно на состав семьи из трех человек ФИО2, ФИО3 и ФИО5 из расчета 50,1 кв.м от общей площади квартиры (в размере 3/4 долей от суммы платежей), отдельно ФИО1 на состав семьи из одного человека из расчета 16,7 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/4 доли от суммы платежей).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Домсервис» соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей в равных долях с каждого.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 августа 2022 г.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Шуклина