Дело № 2-1711/2022

УИД 74RS0029-01-2022-002160-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Булавинцева С.И.

при секретаре Колеватовой А.П.

с участием прокурора Пронина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственника не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал по изложенным в заявлении основаниям.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, извещенного о месте и времени рассмотрения дела по последним известным адресам. Ответчик неоднократно извещался судом заказными письмами. Извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 02 июня 2022 года квартира по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который родственником истцу не приходится, в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Непроживание ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается актом от 27 июля 2022 года.

При продаже спорного жилого помещения с торгов ответчик утратил право пользования им, согласие ФИО1 на проживание ФИО2 в жилом помещении отсутствует, а наличие регистрации по месту жительства в квартире, а также проживание в ней без согласия истца, существенным образом нарушает его права пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Также, учитывая, что ФИО2 родственником собственника жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, расходы по содержанию не несет, сведений об имеющемся с собственником помещения соглашении о пользовании квартирой не имеется, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных норм права и установленных обстоятельств иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года

Председательствующий: