Дело № 2-7662/2023

УИД 50RS0052-01-2023-008699-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при помощнике судьи Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровской ФИО7 к Администрации г. о. Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г. о. Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что В марте 1980 года ей Петровской ФИО8, была предоставлена по обменному ордеру № от 31.03.1980 г. для проживания 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает она одна, что подтверждается выпиской из домовой книги, и выпиской из финансово-лицевого счета оформленного на ФИО1

В августе 2023 г она обращалась в Администрацию городского округа Щелково Московской области с заявлением о заключении с ней допсоглашения к договору социального найма № от 09.04.2014 г в связи с тем, что там Нанимателем был её покойный сын, а она – членом его семьи. 17 августа 2023 г с ней было подписано Дополнительное соглашение № к этому договору, которое она тоже прикладывала к запросу на приватизацию, и при подписании его у Администрации вопросов не возникало.

В сентябре 2023 года она дважды обращалась в Администрацию городского округа Щелково с запросом о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения, но получила отказ в связи с тем, что электронный документ (выписка из домовой книги от 19.09.2023 г) должен быть подписан электронной подписью и наличествуют противоречия между адресом жилого помещения, указанным в запросе, и адресом жилого помещения, указанным в договоре социального найма. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что истец не может реализовать свое право во внесудебном порядке, поскольку в договоре социального найма также имеются опечатки, ранее истец правом на приватизацию не воспользовалась, перепланировок в квартире нет.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснила, что имущество находится в муниципальной собственности, в договоре социального найма имеются опечатки, что препятствует передаче в собственность квартиры во внесудебном порядке.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие истца.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании обменного ордера № от 31 марта 1980 года (л.д. 8).

09 апреля 2014 года между Администрацией г.п. Монино и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.11-13).

Согласно представленной в материалы дела выписке из реестра муниципального имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании Решения Совета Депутатов городского округа Щелково от 28 мая 2019 года №, постановления Администрации городского округа Щелково Московской области от 19 июня 2019 года №, субъект права собственности – городской округ Щелково.

Согласно материалам дела истец ранее участия в приватизации жилья не принимала, следовательно, не реализовала свое право на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого истцом жилого помещения нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного в совокупности, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Петровской ФИО9 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Малинычева