Дело № 2-365/2025
24RS0018-01-2025-000227-45
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
03 марта 2025 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,
с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Михайлова В.Н.,
при секретаре Боковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1, действующей за себя и от имени несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая за себя и от имени ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 с требованием признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что они являются собственниками указанной квартиры, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала истцу ФИО1 1/8 долю в праве собственности на данную квартиру. В квартире постоянно зарегистрированы истцы. Ответчик с момента продажи доли выехала на другое постоянное место жительства и с тех пор в указанной квартире не проживает. Коммунальные платежи, которые рассчитываются от числа зарегистрированных лиц, оплачивает истец.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик – ее дочь, с которой она общалась последний раз в декабре 2024 года, дочь в сентябре 2024 года приехала в <адрес>, потребовала выкупить у нее долю квартиры, либо она продаст другим людям, ей нужны были деньги. Дочь 3 года назад поступила в техникум, уехала в <адрес>, в июле 2024 года приезжала на 2 недели в <адрес>, забрала свои вещи, ноутбук. Последний раз встречались в сентябре 2024 года на сделке. Контактов с дочерью нет, где она находится, ей неизвестно, у нее много долгов. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, сказала, что выходит замуж и уезжает.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о судебном заседании надлежаще по месту регистрационного учета, согласно сведениям АО «Почта России» от получения судебной корреспонденции уклонился, судебная повестка возвращена в суд по истечение срока хранения на почте.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена о судебном заседании надлежаще по месту регистрационного учета, согласно сведениям АО «Почта России» от получения судебной корреспонденции уклонилась, судебная повестка возвращена в суд по истечение срока хранения на почте.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, исследовав доказательства по делу, заключение ст. помощника прокурора Михайлова В.Н., полагавшего требования истцов подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 288 п. 1 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
В отношении совершеннолетних граждан – детей одного из собственников жилого помещения действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений для признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым Жилищным кодексом РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения
всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Так же установлено, что ФИО4 являлась собственником спорной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> доле.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру ФИО1
Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., все с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ (полное) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между Ж-выми и ФИО4 не заключалось.
Ответчик не является членом семьи собственников квартиры, семейные отношения между ними с точки зрения жилищного законодательства отсутствуют, стороны общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, совместно не проживают, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.
При таком положении исковые требования истца подлежат удовлетворению. Принятое судом решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей за себя и от имени несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) утратившей право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Л. Моисеенкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.