2-1307/2022
УИД: 25RS0013-01-2022-001826-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Партизанск 03 ноября 2022 года
Партизанский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего Ловейко М.С.,
при секретаре судебного заседания Шаталовой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на №___ долю в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что <Дата> умерла ФИО1 После её смерти осталось наследство в виде №___ доли в праве собственности на квартиру № №___ расположенной по адресу: <адрес> Во время оформления наследственных прав на указанное имущество, стало известно о том, что регистрационная запись содержит ошибку. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата>, заключенному между администрацией г. Партизанска и ФИО1, ФИО4, <данные изъяты> (Бужинской) О.А., в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО2 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №___). При регистрации Партизанским БТИ указанного договора <Дата> была произведена запись в реестровую книгу о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под номером №___, согласно которой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 и ФИО4 Из числа собственников произвольно исключена ФИО3 (<данные изъяты>) О.А. По этим основаниям просит: признать за ФИО3 (<данные изъяты> О.А. право собственности на №___ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституция РФ в ст.45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в РФ.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).
Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Как указано в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №___ от <Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации №___ от <Дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Согласно свидетельству о смерти от <Дата> №___ ФИО1 умерла <Дата>.
Согласно свидетельству о рождении от <Дата> №___ ФИО2, <Дата> года рождения является дочерью ФИО1 и ФИО4
Согласно свидетельству о заключении брака от <Дата> №___ ФИО2 присвоена фамилия ФИО3.
Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата>, Администрация г. Партизанска передала в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационному удостоверению №___ от <Дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО1, ФИО4, ФИО2 на основании постановления администрации г.Партизанска от <Дата>.
Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от <Дата> подтверждается, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 и ФИО4 на основании регистрационного удостоверения №___, о чем <Дата> произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером №___
Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается, что собственниками квартиры №___ в указанном жилом доме являются: ФИО1, ФИО4, ФИО2 на основании регистрационного удостоверения №___.
Как следует из ответа Администрации Партизанского городского округа Приморского края от <Дата>, изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан могут вноситься с согласия всех собственников объекта недвижимости. В связи с тем, что один собственник умер, внести изменения в договор от <Дата> реестр №___ не представляется возможным.
Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Верховного Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст.3.1 Закона Российской Федерации №___ от <Дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <Дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, было передано <Дата> Администрацией г.Партизанска в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО2; несовершеннолетняя <данные изъяты> (ФИО3) О.А. была включена в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, имела право пользования данным жилым помещением и проживала совместно с лицами, которым это жилое помещение было передано в общую с несовершеннолетними собственность.
При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3 о признании права собственности на №___ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 к ФИО4, Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на №___ долю в праве собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО3, <Дата> года рождения, право собственности на №___ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.
Судья М.С. Ловейко