Решение по делу № 0436/2025 от 13.08.2025 | Центральный районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 24.10.2022 решением Центрального районного суда г. Оренбурга по гражданскому делу № 2-571/2022 исковые требований <ФИО> удовлетворены частично, встречные исковые требования

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика <ФИО> – <ФИО> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, апелляционным определением было установлено, что земельного участка ответчика не существовало

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Разрешая настоящий спор, проанализировав и исследовав все представленные по делу доказательства, установив факт наличия реестровой ошибки, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, встречные исковые требования <ФИО> удовлетворить.

56RS0042-01-2025-000679-12

Дело № 2-1831/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года г.Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Зацепиной О.Ю.,

при секретаре Царевой Ю.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках,

встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО7 ФИО8, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 24.10.2022 решением Центрального районного суда г. Оренбурга по гражданскому делу № 2-571/2022 исковые требований ФИО4 удовлетворены частично, встречные исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворены в полном объеме.

С указанным решением ФИО4 не согласился, обратился в апелляционной жалобой.

Апелляционном определением Оренбургского областного суда решение Центрального районного суда г. Оренбурга в части встречных исковых требований ФИО1 отменено в части заявленных требований о признании установленной и согласованной границы между земельным участком № и земельным участком № и в части прекращения права собственности на земельный участок №. В этой части принято новое решение по делу, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

В этой же части решение суда в части исковых требований ФИО3 изменено, признано считать установленной и согласованной границы между земельным участком № и земельным участком № в соответствии с заключением эксперта № от 19.08.2024 в части установления координат характерных точек земельного участка №

В целях исполнения апелляционного определения Оренбургского областного суда ФИО3 сданы документы в Росреестр по Оренбургской области.

28.12.2024 ФИО9 получено уведомление Росреестра № № о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № Согласно тексту уведомления о приостановлении при нанесении координат из представленного апелляционного определения границы уточняемого земельного участка № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № рекомендовано обратиться в суд.

Принадлежащий ФИО3 земельный участок является смежным участком с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности ответчику, с которым решением суда граница установлена и согласована.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет на основании инвентаризационной описи в рамках государственной программы по инвентаризации земельных участков в г. Оренбурге картометрическим способом, без выполнения топографической съемки, с выездом на земельный участок. Однако, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца в 2020 году при определении границ и местоположения земельного участка кадастровым инженером было выявлено пересечение двух смежных земельных участков.

Проведенные с нарушениями в соответствии с земельным законодательством кадастровые работы (картометрическим способом) земельного участка ответчика нарушает право собственности истца, так как фактическое расположение земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. Фактически земельный участок с кадастровым номером № полностью пересекает земельный участок с кадастровым номером 56:44:0450002:529, следовательно имеются основания полагать о наличии реестровой ошибки.

Поскольку в решении суда отсутствует исключение сведений о ранее учтенных земельных участках, сведения содержащиеся в ЕГРН не позволяют истцу поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №

С учетом уточнения, окончательно просила суд исключить из ЕГРН все имеющиеся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: №; исключить из ЕГРН все имеющиеся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г№

Определением суда в протокольной форме приняты встречные исковые требования ФИО4, который указал, что апелляционным определением Оренбургского областного суда отменено решение Центрального районного суда г. Оренбурга по делу № 2-571/2022. Определением судебной коллегии Оренбургского областного суда установлена граница между земельными участками с кадастровыми номерами № (находящегося в собственности ФИО4) и № (находящегося в собственности ФИО3), установлены границы земельного участка ФИО3

Апелляционное определение вступило в законную силу, оставлено без изменения кассационной инстанцией.

При определении границ земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № суд руководствовался земельно-устроительной экспертизой, назначенной в рамках рассмотрения дела Оренбургским областным судом.

В этой же экспертизе экспертом установлены границы земельного участка ФИО4 с кадастровым номером №. Однако в резолютивной части апелляционного определения поворотные точки земельного участка не были прописаны, что служит препятствием для уточнения границ земельного участка и постановки его на учет в кадастровой палате Оренбургской области.

Согласно экспертному заключению эксперта №-<данные изъяты> от 19.08.2024 на стр. 59 указана ведомость координат характерных точек границ земельного участка №, установленных с использованием границ, существующих пятнадцать и более лет.

Судебная коллегия Оренбургского областного суда приняла данное экспертное заключение как основание для изменения решения Центрального районного суда, признала согласованной и установленной смежную границу между участками ФИО3 и ФИО4

Обращение в кадастровую палату без решения суда об установлении границ земельного участка решением суда, приведет к невозможности установить участок на местности.

С учетом уточнения, окончательно просил суд удовлетворить требования ФИО3, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, согласно ведомости координат характерных точек границ земельного участка:

№№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать установленной и согласованной границу между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, и № по адресу: <адрес>, согласно ведомости координат участков таблицы 32 и 33 ведомостей координат на стр. 59, 60 заключения эксперта №-С от 19.08.2024.

Определением суда в протокольной форме от 24.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО8

Определением суда в протокольной форме от 22.04.2025 ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО8 исключены из числа лиц и привлечены в качестве соответчиков.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, апелляционным определением было установлено, что земельного участка ответчика не существовало. При вынесении решения не были исключены записи из ЕГРН. Считает исковые требования законными и обоснованными.

Ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУПКК Роскадастр в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Пояснили, что указанные в исковом заявлении координаты характерных точек в настоящее время невозможно проверить на предмет пересечения, и соответственно на исполнимость решения в случае удовлетворения иска, так как наличие пересечений можно проследить только в рамках проведения мероприятий по государственному кадастровому учету при подаче в установленном порядке соответствующего заявления.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом каждая сторона свободна в выборе способа доказывания обстоятельств, обоснованности своих требований и возражений. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ, Закон о регистрации).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона 218-ФЗ кадастровый учет земельного участка - это внесение в ЕГРН сведений о нем, которые подтверждают существование участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

К указанным сведениям, подлежащим внесению в ЕГРН в отношении земельных участков, действующим законодательством о государственной регистрации недвижимости относятся сведения о местоположении границ земельных участков, которые устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельных участков и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, земельный участок № (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, с местоположением: <адрес> земельный участок № и №, соответственно.

Дата государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № — ДД.ММ.ГГГГ; координаты указанного земельного участка внесены в ЕГРН.

Дата государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ; координаты указанного земельного участка внесены в ЕГРН.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, земельный участок № (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 24.10.2022 по гражданскому делу № 2-571/2022 исковые требования ФИО4 удовлетворены частично, встречные исковые требования ФИО1, исковые требования ФИО3 удовлетворены.

Суд

постановил:

признать недействительными результаты кадастровых работ, произведенных кадастровым инженером ФИО12 по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Признать установленной и согласованной границу между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, земельный участок №, принадлежащего ФИО1 и № по адресу: <адрес>, земельный участок №, правообладатель ФИО4, следующим координатам (согласно ведомости координат границ участка № к схеме №, страница 37 – 38 заключения эксперта ФИО13 от 25.07.2022:

Номер

по заключению

эксперта Длина линий Х Y

<данные изъяты>

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № декларированной площадью 593 кв.м. с местоположением <адрес> за ФИО4

Признать реестровыми ошибками сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу <адрес>, земельные участки №, соответственно.

Признать установленной и согласованной границу между смежными земельными участками с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки по адресу: <адрес> правообладатель ФИО4 и земельным участком с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки по адресу: <адрес>, земельный участок № правообладатель ФИО3, площадью 434 кв.м. в соответствии с заключением эксперта ФИО13 от 25.07.2022 страница 16 – 17 заключения:

Дирекц. углы Длина линий Х Y fдоп

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказано.

На указанное решение суда ФИО4 подана апелляционная жалоба.

В рамках рассмотрения жалобы ФИО4 Оренбургским областным судом назначена по делу дополнительная землеустроительная экспертиза.

В заключении №-С от 19.08.2024 года эксперт <данные изъяты> на основании анализа правоустанавливающих документов земельных участков с кадастровыми номерами № пришел к выводу, что местоположение смежных границ по данным Единого государственного реестра недвижимости не соответствует сведениям, содержащимся в документах, подтверждающих право на земельные участки.

В целях полного и всестороннего исследования экспертом выполнен анализ документов технической инвентаризации и первичных планов земельных участков, а именно: копия технического паспорта на садовый домик № по <адрес> от 08.08.1984г.; копия технического паспорта на садовый домик № по <адрес> от 08.08.1984г.; копия технического паспорта на садовый домик № по <адрес> от 08.08.1984г.; копия технического паспорта на садовый домик № по <адрес> от 08.08.1984г.; копия технического паспорта на садовый домик № по <адрес> от 08.08.1984г.; копия плана земельного участка № согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.; копия плана земельного участка № согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отметив, что ни один из указанных документов не содержит сведений о границе, существующей пятнадцать и более лет, эксперт указал, что исследование с целью определения местоположения такой границы выполнено исходя из сравнения местоположения фактических границ и границ, представленных на указанных планах. При исследовании указанных документов эксперт исходил как из линейных размеров земельных участков, так и взаимного расположения со смежными земельными участками.

По результатам анализа вышеуказанных документов экспертом определена последовательность расположения смежных земельных участков относительно местности и друг друга, а именно установлено, что участки расположены в следующем порядке, начиная от земельного участка № (кадастровый №): участок № - участок № - участок № - участок № - участок № - участок № - участок № - участок № - участок №. Представленные к исследованию материалы не содержат сведений о расположении земельных участков № и № (в т.ч. на представленных планах отсутствуют сведения о наличии смежных границ с данными участками).

Экспертом составлена схема 12, на которой представлен план границ земельных участков исходя из местоположения границ, существующих пятнадцать и более лет.

Представленное на схеме 12 взаимное расположение земельных участков № соответствует документам технической инвентаризации и представленным первичным правоустанавливающим документам от 1994-1995гг.

Установленные границы земельных участков № имеют признаки существования пятнадцать и более лет. Следовательно, граница земельного участка № в точках н1, н2 и граница земельного участка № в точках р36, р37 имеют признаки существования пятнадцать и более лет. Длительность существования границы между земельными участками № и № в точках нЗ, н4 определить не представляется возможным, фактическое ограждение на местности отсутствует, граница установлена исходя из сведений технического плана садового домика №.

По результатам анализа схемы 12 сделан вывод о том, что местоположение границ земельных участков, установленное по результатам исследования по первому вопросу, в соответствии с результатами инвентаризации от 2010г. ошибочно, не подтверждается ни первичными правоустанавливающими документами от 1994-1995гг., ни документами технической инвентаризации.

Первичных правоустанавливающих документов на участки № № и № № и документов технической инвентаризации в материалах дела и по запросу эксперта не представлено. Исходя из результатов анализа полученное взаимное местоположение участков №, № соответствует представленным материалам. Местоположение участков №, № по сведениям ЕГРН не подтверждается представленными документами, следовательно, описание границ земельных участков № по сведениям ЕГРН содержит ошибку.

Местоположение земельного участка № по сведениям ЕГРН не соответствует представленным документам и должно быть установлено в точках н1-нЗ-н4-н2.

Ведомость координат характерных точек границ земельного участка №, существующих пятнадцать и более лет, представлена в таблице 32 (в примечании указаны координаты смежных границ). Площадь участка - 593кв.м.

Ведомость координат характерных точек границ земельного участка №, установленных с использованием границ, существующих пятнадцать и более лет, представлена в таблице 33 (в примечании указаны координаты смежных границ). Площадь участка - 599кв.м.

Ведомость координат характерных точек границ земельного участка №, установленных с использованием границ, существующих пятнадцать и более лет, представлена в таблице 34(в примечании указаны координаты смежных границ). Площадь участка - 586кв.м.

Ведомость координат характерных точек границ земельного участка № существующих пятнадцать и более лет (соответствует сведениям ЕГРН, исправления не требуют) представлена в таблице 35(в примечании указаны координаты смежных границ). Площадь участка - 570кв.м.

Определить местоположение границ земельных участком № не представляется возможным в связи с отсутствием документов.

Апелляционным определением судебной коллегии Оренбургского областного суда от 07.11.2024 решение Центрального районного суда г.Оренбурга от 24.10.2024 года отменено в части заявленных ФИО1 встречных исковых требований о признании установленной и согласованной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок №, и в части прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок №.

Принято в этой части по делу новое решение, которым в удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО16, администрации г.Оренбурга, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО3,, ФИО20, ФИО21, ФИО22, СНТ «Газовик», ФИО23, ФИО3 о признании установленной и согласованной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок №, и о прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок № - отказано.

Это же определением решение изменено в части установления границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок №, правообладателем которого является ФИО4 и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок №, правообладателем которого является ФИО3

Абзац седьмой резолютивной части изложен в следующей редакции:

Признать установленной и согласованной границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> земельный участок №, правообладателем которого является ФИО4 и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок №, правообладателем которого является ФИО3, в соответствии со строками 1 и 4 таблицы 34 заключения эксперта №-С от 19.08.2024 года:

№№

пунктов Длина линий, м X Y

<данные изъяты>

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением Шестого Кассационного суда общей юрисдикции от 17.03.2025 г. кассационная жалоба ФИО1, кассационная жалоба ФИО3 рассмотрены. Апелляционное определение судебной коллегии Оренбургского областного суда от 07.11.2024 оставлено без изменения.

Как следует из апелляционного определения Оренбургского областного суда от 07.11.2024 года, судебная коллегия, приняв во внимание выводы дополнительной землеустроительной экспертизы, дополнительные пояснения эксперта, подтвердившего выводы, изложенные в заключении, согласно которым образование земельных участков с кадастровыми номерами № правоустанавливающими документами не подтверждено, а земельный участок с кадастровым номером № имеет полное наложение по границам на земельный участок №, существование которого в отличие от первого подтверждено правоустанавливающими документами, пришла к выводу, что образование земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО1), № (правообладатель ФИО4), произошло в результате ошибки, допущенной в ходе инвентаризации земельных участков, проведенной в 2010 году.

В целях исполнения апелляционного решения суда ФИО3 сданы документы в Росреестр по Оренбургской области.

28.12.2024 ФИО3 получено уведомление Росреестра № № о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Согласно тексту уведомления о приостановлении при нанесении координат из представленного апелляционного определения границы уточняемого земельного участка № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, что противоречит ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ.

Учитывая, что иного способа защиты нарушенного права не имеется, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд считает требования ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судом установлено наличие реестровой ошибки, подлежащей исправлению, возражений от других участников процесса не поступило, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по первоначальному иску и истца по встречному иску об устранении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

При этом в целях исправления реестровой ошибки и обращения в регистрирующий орган для внесения изменений в координаты границ земельного участка истцом по встречному исковому заявлению ФИО4 проведено межевание принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, по итогам которого составлен межевой план с указанием сведений о координатах месторасположения смежной границы спорных земельных участков после устранения реестровой ошибки, которые подлежат внесению в сведения ЕГРН.

Межевой план составлен с учетом результатов судебной экспертизы, выполненной экспертом ФИО14 и вынесения координат на местности с учетом ведомости координат участков таблицы 32 и 33 на стр. 59, 60 заключения эксперта №-С от 19.08.2024.

Так в частности координаты межевого плана соответствуют координатам экспертного заключения в точках: 5 <данные изъяты>

Представленный межевой план не оспаривался ФИО3, ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО8

При таких обстоятельствах, поскольку достоверно установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований и необходимости установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> согласно ведомости координат характерных точек границ земельного участка:

№№ Длина Х Y

Пунктов линий, м

<данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, согласно ведомости координат характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Признать установленной и согласованной границу между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, и № по адресу: <адрес>, в соответствии со строками 1 и 5 таблицы 33 заключения эксперта №-С от 19.08.2024:

<данные изъяты>

*- граница, смежная с участком №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 августа 2025 года.

Судья О.Ю. Зацепина

Судья: Копия верна