К делу №

УИД 23RS0№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 апреля 2025 года

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующей судьи Востряковой М.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования <адрес>, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования <адрес>, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что в октябре 2023 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> из государственного автономного учреждения <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» поступили заявления несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гражданки ФИО2 о даче разрешения на продажу принадлежащей несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности 1/3 доли квартиры общей площадью 66,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, 3/5 долей которой должны были принадлежать несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности. Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном разрешении на продажу 1/3 доли квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гражданке ФИО2 не было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Согласно пункту 2 Приказа гражданка ФИО2 обязана была представить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего документы (копии договора купли-продажи и выписки из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/5 долей квартиры общей площадью 37,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, без ограничения (обременения) права, и документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего по месту жительства. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были. По мнению истца, ФИО2 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку ему ничего не было приобретено взамен проданного имущества.

Просит суд обязать ФИО2 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем 22,1 кв.м., без ограничения (обременения) права.

Истец - представитель Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования <адрес>, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении и возражений не поступило.

Третье лицо – представитель Управления по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, причины неявки суду не сообщила, ходатайств не поступило.

В соответствии с ч.1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в октябре 2023 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> из государственного автономного учреждения <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» поступили заявления несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 о даче разрешения на продажу принадлежащей несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности 1/3 доли квартиры общей площадью 66,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, 3/5 долей которой должны были принадлежать несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности.

Согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка.

Согласно части 1 статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном разрешении на продажу 1/3 доли квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно пункту 2 Приказа гражданка ФИО2 обязана была представить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего документы (копии договора купли-продажи и выписки из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/5 долей квартиры общей площадью 37,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, без ограничения (обременения) права, и документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего по месту жительства.

В указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были.

Специалистом Управления в адрес ФИО2 было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов. Также специалистом Управления был направлен запрос в управление

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, из ответа на который было установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-299914487, право собственности несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Лавочкина, 39, <адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, то есть после выдачи Приказа. Иного недвижимого имущества в собственности несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-211284980 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Лавочкина, 39, <адрес>, является ФИО3 кизи.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-211287235, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является гражданка ФИО4.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

От ответчика возражений относительно заявленных требований не поступило.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку ему ничего не было приобретено взамен проданного имущества, исковые требования об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности подлежат удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования <адрес>, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем 22,1 кв.м., без ограничения (обременения) права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующая Вострякова М.Ю.