Дело№2-6314/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года адрес

Суд в составе председательствующего судьи Савеловского районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6314/22 по иску СНТ «Морозово Хаус» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что ФИО2 является собственником коттеджа № 6, расположенного по адресу: адрес, Костинское сельское поселение, адрес и является пользователем услуг, предоставляемых Садоводческим (оказываемых) некоммерческим партнерством «Морозово Хауз» в рамках заключенного договора о предоставлении услуг № 6 от 01 мая 2011 г. До конца 2018 г. ответчик исполняла свои обязательств по договору надлежащим образом. Начиная с января 2019 г. и по октябрь 2020 г. ответчик ненадлежащим образом исполнила свои обязательства по оплате предоставленных со стороны истца услуг, чем нарушает принятые на себя обязательства по договору. Ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате представленных эксплуатационных услуг за период с января 2019 г. по октябрь 2020 г. (включительно), размер которой, с учетом увеличения размера платы в соответствии индексом потребительских потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги и частичной оплаты со стороны ответчика, составляет сумма Обязательства ответчика перед истцом возникли на основании договора о предоставлении услуг № 6 от 01 мая 2011 г., подписанного между сторонами в установленном порядке. Размер задолженности подтверждается счетами на оплату, выставленными должнику в период с января 2019 г. по октябрь 2020 г. (включительно) и актом сверки взаиморасчетов за указанный период. Услуги по договору предоставлялись и предоставляются истцом ответчику надлежащим образом и в срок, каких-либо претензий со стороны ответчика в адрес истца не имелось, равно как и не имелось отказа от договора со стороны ответчика. Однако сумма задолженности в указанном размере не погашена ответчиком до настоящего времени. 14.01.2021 г. по заявлению СНП «Морозово Хауз» по требованию по оплате задолженности с ФИО2 мировым судьей судебного участка №350 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №78 адрес, был вынесен судебный приказ. 27.10.2021 г. определением мирового судьи судебного участка №78 адрес вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с тем, что действительным адресом места регистрации ответчика является: адрес. В связи с нарушением ответчиком срока оплаты предоставленных услуг, установленного п. 4.1.3 Договора, учитывая задолженность в вышеуказанном размере, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штрафная неустойка в сумме сумма Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате эксплуатационных услуг по договору о предоставлении услуг №6 от 01 мая 2011 г., в размере сумма за период с января 2019 г. по октябрь 2020г., штрафную неустойку в размере сумма, расходы государственной пошлины в сумме сумма

Представитель истца СНТ «Морозово Хаус» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представила отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 4 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 названного кодекса правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Пункт 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет товарищество собственников недвижимости как добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества одной из целей деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества определяет создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия) (пункт 1 статьи 7).

Члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные названным законом.

При этом членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с осуществлением расчетов с поставщиками соответствующих услуг на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями.

Принятие решений о заключении таких договоров относится к полномочиям правления товарищества как постоянно действующего коллегиального исполнительного органа.

Из приведенных законоположений следует, что постоянно действующий коллегиальный орган управления товариществом самостоятельно заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 (ответчик, пользователь) является собственником коттеджа № 6, расположенного по адресу: адрес, Костинское сельское поселение, адрес и является пользователем услуг, предоставляемых Садоводческим (оказываемых) некоммерческим партнерством «Морозово Хауз» (истец, СНП «Морозово Хауз», управляющая компания) в рамках заключенного договора о предоставлении услуг № 6 от 01 мая 2011 г.

До конца 2018 г. ответчик исполняла свои обязательств по Договору надлежащим образом. Однако начиная с января 2019 г. и по октябрь 2020 г. (включительно) ответчик ненадлежащим образом исполнила свои обязательства по оплате предоставленных со стороны истца услуг, чем нарушает принятые на себя обязательства по Договору.

Ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате представленных эксплуатационных услуг за период с января 2019 г. по октябрь 2020 г. (включительно), размер которой, с учетом увеличения размера платы в соответствии индексом потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги и частичной оплаты со стороны ответчика, составляет сумма

Обязательства ответчика перед истцом возникли на основании договора о предоставлении услуг № 6 от 01 мая 2011 г., подписанного между сторонами в установленном порядке.

Размер задолженности подтверждается счетами на оплату, выставленными Должнику в период с января 2019 г. по октябрь 2020 г. (включительно) и актом сверки взаиморасчетов за указанный период.

Услуги по Договору предоставлялись и предоставляются истцом ответчику надлежащим образом и в срок, каких-либо претензий со стороны ответчика в адрес истца не имелось, равно как и не имелось отказа от договора со стороны ответчика. Однако сумма задолженности в указанном размере не погашена ответчиком до настоящего времени.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено; истцом, напротив, представлены соответствующие договора с ресурсоснабжающими и иными организациями, а также сведения об оплате их услуг.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате эксплуатационных услуг по договору о предоставлении услуг №6 от 01 мая 2011 г., в размере сумма за период с января 2019 г. по октябрь 2020г.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом, поскольку каких-либо требований о неисполнении договора ответчик не предъявляла к истцу; доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств в материалы дела не представлены.

Пунктом 4.1.3. Договора установлено, что при просрочке пользователем оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг более чем на 20 дней против установленного Договором срока, он выплачивает Управляющей компании штрафную неустойку в размере 10% от суммы задолженности. Управляющая компания вправе списать сумму неустойки в безакцептном порядке из очередного платежа Пользователя.

На этом основании, в связи с нарушением ответчиком срока оплаты предоставленных услуг, установленного п. 4.1.3 Договора, учитывая задолженность в вышеуказанном размере, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штрафная неустойка в сумме сумма

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истца, период времени, в течение которого ответчик не оплачивал задолженность, соотношение суммы задолженности и пени, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до сумма что, по мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчика.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие оплаты оказанных задолженности по договору, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика суммы пени в размере сумма

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате истцом госпошлины в размере сумма также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого партнерства «Морозово Хауз» задолженность по оплате эксплуатационных услуг по договору о предоставлении услуг №6 от 01 мая 2011 г., в размере сумма, неустойку в размере сумма расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022г.