Копия
№ 2-7073/2022
56RS0018-01-2022-008866-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2022 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Федотовой А.Л.,
с участием прокурора Стиплиной Г.О.,
представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: .... С ... в квартире зарегистрирована дочь истца ФИО5 В ... г. ответчик выехала на другое место жительства в связи с учебой, вывезла свои вещи, с тех пор в помещении не проживает, вышла замуж в ... и проживает по адресу: ..., обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинит.
Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением по адресу: ..., снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом привлечен к участию в деле прокурор Ленинского района г. Оренбурга для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ.
Истец ФИО4, ответчик ФИО6 в судебном заседании не присутствовали, извещены о нем надлежащим образом, в заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что с момента выезда ответчика из жилого помещения вселиться на не пыталась, образовала свою семью, конфликтных отношений между сторонами нет.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: ..., право зарегистрировано ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО5, ... г.р., приходится дочерью ФИО4; фамилия изменена ... в связи с вступлением в брак ....
Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ..., совместно с ФИО4 в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы ответчик ФИО5 (с ...), а также мать истца ФИО1.
Согласно доводам истца, с ... г. ФИО5 выехала в ... в связи с учебой, вывезла свои вещи, после окончания колледжа вышла замуж и проживает в ..., с момента выезда в спорном жилом помещении не проживала, своих вещей в нем не имеет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
Материалами дела подтверждается, что с ... по ... ФИО8 обучалась в ....
... ФИО9 заключила брак с ФИО2
Обстоятельства непроживания ответчика по адресу регистрации в спорном жилом помещении с ... г. по настоящее время подтверждаются актами соседей истца от ... и ... и подтверждены и не оспаривались самим ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Ответчик ФИО5 в суд представила отзыв, в котором указала, что с момента рождения и по настоящее время зарегистрирована по адресу: .... С ... г. проживает в ... в связи с учебой, после окончания колледжа ... вышла замуж. В настоящее время с супругом проживает в съемном жилье, имеет временную регистрацию по адресу регистрации супруга. Жилья для оформления постоянной регистрации не имеет, в связи с чем не желает прекращать регистрацию в спорном помещении. Кроме того, вместе с супругом они рассматривают возможность переезда в г. Оренбург и проживать по месту регистрации, но пока такое решение не принято. Оплату коммунальных услуг в спорном помещении не осуществляла, поскольку не проживала в нем, ежегодно предоставляла истцу справки из колледжа для перерасчета жилищно-коммунальных услуг, предложений от истца оплатить какие-либо коммунальные услуги не получала.
Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Обстоятельство единоличного несения истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается многочисленными платежными документами и не оспаривалось ответчиком.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении совместно с собственником – матерью ФИО4 в качестве члена семьи, добровольно выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, вышла замуж, то создала семью и прекратила быть членом семьи истца, следовательно, ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для пользования объектом недвижимости с проживанием в нем у ответчика не имеется, в силу прямого указания закона.
При таких обстоятельствах, намерение ответчика оставаться зарегистрированной и проживать в спорном жилом помещении не имеет значения для рассмотрения спора.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Признать ФИО6, ... г.р., прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ... г.р., с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись подпись А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято 7 декабря 2022 года.
Судья подпись подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья:
Секретарь: