Решение по делу № 2-1895/2023 от 20.09.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

Производство № 2-1895/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 городской суд <адрес> в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Нечепуренко А.А.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя – ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

помощника прокурора <адрес> Стефанович А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома кадастровый № по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим членом семьи Истца и имеет право пользоваться указанным жилым домом на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Брак истца с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи Белогорского городского судебного участка № расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>, записью акта № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в доме проживает с детьми АВ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВА*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца нет. Ответчик на протяжении многих лет злоупотребляет алкоголем, находясь в состоянии опьянения, ответчик себя не контролирует. В состоянии опьянении ответчик причинял истцу телесные повреждения, за что ФИО3 был привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ. В ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обращалась в МО МВД России ФИО5 с заявлением о привлечении к ответственности ФИО3 Жизнь в одном доме с ответчиком для истца и ее детей небезопасна, истец считает совместное проживание невозможным. Ранее истец требовала от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом. Просит прекратить право Ответчика на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Ответчика из жилого дома по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец и ее представитель на доводах искового заявления настаивали, просили иск удовлетворить. Дополнили, что дом приобретался за счет средств кредитного договора, по которому истец и ответчик являются созаемщиками, был приобретен в период брака. После расторжения брака прошло <данные изъяты>, ответчик не является членом семьи истца, проживание с ответчиком в одном доме небезопасно для истца и детей.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что с требованиями не согласен, у него нет иного жилого помещения в собственности, в настоящий момент он проживает в данном доме.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и ее представителя, пояснения ответчика, заключение помощника прокурора, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), п. 1 ч. 1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) и п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов регистрационного дела на указанные объекты недвижимости следует, что они приобретены на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за счет средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России», согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, ФИО3 (созаемщики) и Кредитором.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями актов о заключении брака, о расторжении брака.

Согласно адресной справки, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что спорное жилое помещение приобретено в период брака между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, при этом в рамках рассмотрения дела истцом не доказано право единоличной собственности на спорное жилое помещение.

Суд находит несостоятельными доводы истца о том, что совместно проживание с ответчиком в жилом доме невозможно, является небезопасным для истца и несовершеннолетних детей, поскольку факт привлечения ответчика к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст.6.1.1 КоАП РФ, в соответствии с нормами ЖК РФ основанием для прекращения права пользования ответчиком жилого помещения.

Исходя из положений ст. ст. 34, 35 СК РФ, с учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что право ФИО3 на пользование жилым помещением не может быть прекращено, поскольку спорное недвижимое имущество является общей совместной собственностью бывших супругов, приобретенной в период брака.

Поскольку после расторжения брака раздел имущества не произведен, в силу чего спорное имущество находится в совместном пользовании сторон до настоящего времени, ответчик проживает в данном жилом помещении, в связи с чем, оснований считать, что ответчик ФИО3 как сособственник спорного имущества, утратил право пользования жилым помещением, не имеется.

В связи с чем, требования истца о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением, и выселении его из жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В. Михалевич

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ