38RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре ФИО2, с участием старшего помощника прокурора Адрес ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Высшего образования «Байкальский государственный университет» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «БГУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование искового заявления указано, что между ФГБОУ ВО «БГУ» и ФИО1 Дата заключен договор найма специализированного жилого помещения. Согласно договору истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование, находящуюся в федеральной собственности, комнату №, общей площадью 30 кв.м., расположенную в общежитии №, по адресу: Адрес, корпус «Г» для временного проживания в нем, сроком по Дата. Также в соответствии с договором с ответчиком проживала его сожительница. Указанный договор был заключен с ответчиком в период его работы у истца на должности дворника студенческого городка.

Ответчик работал в университете в следующие период времени: с Дата по Дата в должности оперативного дежурного в отделе охраны; с Дата по Дата в должности дворника студенческого городка.

В связи с истечением срока действия договора истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости освободить занимаемое помещение.

Соответствующее уведомление о выселении было вручено ответчику Дата с просьбой освободить помещение Дата. Однако уведомление ответчиком исполнено не было. Истцом Дата повторно вручено требование о выселении из занимаемого жилого помещения об освобождении занимаемой комнаты в срок до Дата. Однако данное требование о выселении также проигнорировано ответчиком, он продолжает в нем проживать. Учитывая, что с ответчиком прекращены трудовые отношения Дата, правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении не имеется.

Учитывая, что ответчику право проживания в комнате № общежития № университета, расположенного по адресу: Адрес, корпус «Г», на новый срок не предоставлялось, в настоящее время он не работает в университете, не обучается в университете, следовательно, законные основания для занятия жилого помещения в общежитии отсутствуют.

На основании изложенного истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в общежитии ФГБОУ ВО «БГУ» № по адресу: Адрес, корпус «Г», комната 601; выселить ФИО1 из жилого помещения общежития ФГБОУ ВО «БГУ» № по адресу: Адрес, корпус «Г», комната 601 без предоставления другого жилого помещения; снять ФИО1 с регистрационного учат по адресу: Адрес, корпус «Г», комната 601

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал в отношении исковых требований, указывая на то, что в трудовых отношениях с университетом состоял более 10 лет, недвижимого имущества в собственности не имеет, платежи за проживание в общежитии вносит регулярно, с 2009 года состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма., в настоящее время является пенсионером. Зарегистрирован у знакомого, чтобы иметь возможность обращения к врачам в силу возраста.

Представители третьих лиц Министерства образования Адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ с согласия участников процесса.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Частью 2 ст.105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Адрес от Дата №-и общежитие, назначение: жилое, площадь 3 179, 3 кв.м., количество этажей: 10, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: Адрес передано ФГБОУ ВО «БГУ» на праве оперативного управления (свидетельство о государственного регистрации права № от Дата).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Адрес общежитие, расположенное по адресу: Адрес, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Дата между ФГБОУ ВО «ИГУ» и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права Дата № Адрес.ю состоящее из комнаты общей площадью 30 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: Адрес, корп. Г, комната 601. Жилое помещение предоставляется в связи с работой. Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: гражданская жена ФИО4 Договор заключается на срок с Дата по Дата.

Исходя их пп.12 п. 2 Договора наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Согласно копии трудовой книжки ФИО1, а также выписки из приказа ФГБОУ ВО «БГУ» от Дата № ФИО1 принят с Дата на должность оперативного дежурного в отдел охраны. Согласно выписке из приказа ФГБОУ ВО «БГУ» от Дата № ФИО1 переведен с Дата на должность старшего дежурного оперативного. Согласно выписке из приказа ФГБОУ ВО «БГУ» от Дата № ФИО1 уволен Дата по соглашению сторон. Согласно выписке из приказа № от Дата ФИО1 с Дата принят на должность дворника студенческого городка. Согласно выписке из приказа ФГБОУ ВО «БГУ» от Дата № ФИО1 уволен с Дата по соглашению сторон.

Дата ФГБОУ ВО «БГУ» вручило ответчику уведомление об освобождении жилого помещения и выселении.

В связи с тем, что по истечении срока договора найма специализированного жилого помещения ответчик занимаемое жилое помещение не освободил, ФГБОУ ВО «БГУ» Дата вручило ответчику требование о выселении из занимаемого помещения № с требованием освободить занимаемую комнату в срок до Дата.

Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч. 3 ст. 103 ЖК РФ).

В материалы дела представлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу Адрес, корпус «Г», комн. 601 (общежитие № ФГБОУ ВО «БГУ») от Дата, согласно которому установлено, что жилое помещение в удовлетворительно состоянии, чистота и порядок поддерживаются. В жилом помещении проживает ФИО1, ему вручено под роспись требование о выселении из жилого помещения в срок до Дата. По факту получения указанного уведомления ФИО1 указано, что он не согласен, на данное время нет иного помещения, отказывается освободить жилую площадь в общежитии №.

Согласно выписке из ЕГРН от Дата ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности с Дата земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, 4-й км автодороги Иркутск-Падь Мельничная, СНТ «Новое», Адрес, участок №.

Согласно данным паспорта ФИО1 зарегистрирован по адресу: Адрес Дата.

В материалы дела представлена копия распоряжения заместителя мэра – председателя комитета по управлению Адресом Администрации Адрес № от Дата, согласно которой ФИО1 (семья 2 человека) принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно уведомлению ведущего специалиста отдела учета и приватизации жилья № от Дата ФИО1 признан малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Согласно информационной справке № от Дата заместителя мэра – председателя комитета по управлению октябрьским округом ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (распоряжение от Дата №). В составе семьи значится: дочь ФИО5 Жилое помещение Комитетом по управлению Адресом администрации Адрес ФИО1 по договору социального найма не предоставлялось.

Кроме того, согласно ответу на обращение администрации Адрес от Дата № учетный номер семьи по списку граждан, состоящих на учете в администрации Адрес – 5114. В учетном деле ФИО1 отсутствуют документы, дающие право ему и членом его семьи на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма.

В ответе на заявление ФГБУО ВО «БГУ» от Дата № ФИО1 отказано в заключении договора найма жилого помещения, в связи с тем, что он не состоит в трудовых отношениях с университетом.

Согласно ответу на запрос Администрации Адрес от Дата № ФИО1 на основании распоряжения заместителя мэра – председателя комитета по управлению Адресом администрации горда Иркутска от Дата №, составом семьи два человека: дочь – ФИО5, Дата года рождения, принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на общих основаниях. В настоящее время учетный номер ФИО1 по общему списку граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации Адрес – 4 587. По данным муниципальной информационной системе (базе данных) органов местного самоуправления Адрес подсистемы «Приватизация жилищного фонда» АИС «АО», сведения о передаче жилого помещения, в прядке приватизации, в собственность ФИО1 отсутствуют.

Кроме того, согласно справке ОСФР по Адрес от Дата, копии свидетельства пенсионера, ФИО1, Дата года рождения, установлена страховая пенсия по старости с Дата бессрочно.

Таким образом, представленные стороной ответчика документы, свидетельствуют о том, что он признан малоимущим и состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с 2009 года, в настоящее время является пенсионером по старости, в связи с чем, относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений в соответствии со ст. 103 ЖК РФ.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, регулирующие правоотношения сторон, учитывая, что ответчик ФИО1 относится к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, корп. Г, комн. 601, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Высшего образования «Байкальский государственный университет» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Козлова

Мотивированный текст решения суда изготовлен Дата.