Дело № 2-247/2025 (2-6687/2024)
56RS0018-01-2024-009840-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 года ...
Ленинский районный суд ... в составе
председательствующего судьи Нуждина А.В.,
при секретаре Христенко Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчика ООО «Оренэлектрострой» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Оренэлектрострой», ООО «УралЭлектроСеть» об обязании устранения препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером N местоположение: ... участок образован в марте 2016 года путем объединения четырех земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером N. Земельный участок с кадастровым номером N приобретен ФИО3 01.09.2010г. В соответствии со справкой от 14.12.2012г., выданной ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: ..., N, какие-либо строения отсутствуют. В результате проведенных в сентябре 2022 года геодезических работ установлено, что в пределах земельного участка с кадастровым номером N, а именно в той части, которая являлась земельным участком с кадастровым номером N, размещена подстанция трансформаторная комплектная КТП N. Истцом в декабре 2022 года, феврале 2023 года и в декабре 2023 года направлялись обращения в Администрацию ... с просьбой предоставить информацию о том, давалось ли согласие на размещение трансформаторной подстанции КТП N. В соответствии с ответом Департамента градостроительства и земельных отношений Администрации ... от 22.01.2024г. – обращений по вопросу возможности размещения трансформаторной подстанции в границах указанного земельного участка в департамент не поступало, разрешительная документация на размещение данного объекта отсутствует.
Истец, с учетом уточнений, просил обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером N, перенести подстанцию трансформаторную комплектную КТП N на расстояние, исключающее наложение охранной зоны на земельный участок с кадастровым номером N в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Протокольным определением суда от 29.08.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация ....
Протокольным определением суда от 01.10.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Оренэлектрострой».
Протокольным определением суда от 26.11.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «УК ЖФ «Форштадт», ООО УК «Ваш Дом», ПАО «МРСК Волги» – «Оренбургэнерго».
Протокольным определением суда от 18.12.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Западно-Уральское управление Ростехнадзора, ФИО4, АО «Энергосбыт Плюс».
Истец, представитель ответчика ООО «УралЭлектроСеть», третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Оренэлектрострой» ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истца, заявил ходатайство о пропуске истцом сроков исковой давности.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 1 - 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 1) указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно статье 89 Земельного кодекса Российской Федерации землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки.
Пунктом 2 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... N, установлено, что воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий. Обособленные земельные участки, отнесенные к одной категории земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи (линии связи, обслуживающей электрическую сеть), могут быть учтены в государственном земельном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества (единого землепользования) с присвоением одного кадастрового номера.
При этом в соответствии с пунктами 5, 6 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... N, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, приведенных в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Таким образом, предметом доказывания для истца по настоящему делу является установление факта права собственности, факта нарушения ответчиком охраняемых законом интересов истца, как организации, эксплуатирующей ЛЭП, а также наличие угрозы безопасности жизни, здоровья граждан и причинения вреда.
Положениями статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером N, местоположение: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанный участок образован в марте 2016 года путем объединения четырех земельных участков: с кадастровыми номерами N.
Земельный участок с кадастровым номером N приобретен ФИО3 01.09.2010г. по договору купли-продажи N заключенному с Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации ....
Согласно указанному договору купли-продажи, продавец продает покупателю, а покупатель покупает земельный участок площадью 584 кв.м., кадастровый N, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение: ..., на земельном участке расположено здание - жилой ....
В исковом заявлении истцом указано, что ему стало известно, что на земельном участке с кадастровым номером N, в той части, которая ранее являлась земельным участком с кадастровым номером N, размещена комплектная трансформаторная подстанция КТП N, которая не позволяет пользоваться земельным участком.
В соответствии с договором N от 11.01.2008г. заключенным между ОАО «Оренбургэнерго» и ФИО4, ФИО5, ОАО «Оренбургэнерго» обязалось выполнить мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающего устройства (энергетических установок) заявителя к электрическим сетям сетевой организации. Технологическое присоединение необходимо для электроснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...
Согласно разрешению на допуск в эксплуатацию энергоустрановки от 21.04.2010г. N, выданному Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, на основании заявления ФИО4, ТСЖ «Форштадт», установлено, что вновь смонтированная электроустановка: кабельные линии 10кВ, СП10/0,4кВ по ... кабельные линии 0,4кВ электроснабжения жилого дома, жилой дом с торгово-офисными помещениями, соответствует техническим условиям, требованиям проектной документации, нормативно-техническим документам и допускается в эксплуатацию.
Согласно акту N-СМ выполненных работ от 01.09.2010г. в трансформаторной подстанции КТП N был осуществлен монтаж прибора учета многоквартирного жилого дома по адресу: ...
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU56301000-07310 от 19.10.2010г. многоквартирный жилой дом по адресу: ..., в том числе сооружение Л2- кабельная линия 0,4кВ от дома до трансформаторной подстанции и Л6 – кабельная линия 10кВ от РП-60 до трансформаторной подстанции введены в эксплуатацию.
Согласно акту о технологическом присоединении от 08.11.2012г., энергетическая установка комплектная трансформаторная подстанция КТП N, присоединена к электрической сети филиала ОАО «МРСК Волги» - «Оренбургэнерго» в соответствии с действующими правилами и нормами.
Поскольку комплектная трансформаторная подстанция N имеет класс напряжения до 35кВ, для ее размещения не требуется разрешения на строительство, на основании пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ... N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".
В соответствии с договором купли-продажи от 01.07.2017г. ФИО4 продал в собственность ООО «Оренэлектрострой» комплексную трансформаторную подстанцию типа 2КТП Н-630/10/0,4 УХЛ1 К-К-К, расположенную во дворе жилого дома по адресу: ... а также 2КЛ 10кВ ААБл 3х150 -430 м., 8КЛ 0,4 кВ. Передача имущества подтверждается актом приема-передачи имущества от 01.07.2017г.
В соответствии с договором купли-продажи от 17.04.2023г. N, ООО «Оренэлектрострой» трансформаторная подстанция КТП N продана ООО «Уралэлектросеть».
В соответствии с соглашением от 18.07.2024г о расторжении к договору купли-продажи N от 17.04.2023г., ООО «Оренэлектрострой» и ООО «Уралэлектросеть» пришли к соглашению расторгнуть договор купли-продажи N от 17.04.2023г., при подписании соглашения покупатель передает продавцу объекты электросетевого хозяйства.
Таким образом, в настоящее время собственником трансформаторной подстанции КТП N является ООО «Оренэлетрострой».
Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера от 21.02.2025г., согласно которому трансформаторную подстанцию комплектную возможно отнести к сооружениям, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений.
Вместе с тем, суд отмечает, что данная подстанция выполнена путем наземного монтажа на бетонном фундаменте, имеет конструктивные особенности и составные элементы, которые обладают признаком капитальности. Линейные объекты – провода имеют подземное залегание и имеют подсоединение с электрооборудованием в подвале трансформаторной подстанции.
Кроме того, данная подстанция спроектирована и построена одновременно со строительством жилого многоквартирного дома в 2010 году и является для него единственным источником подключения электроэнергии.
При этом, на момент строительства и ввода подстанции в эксплуатацию, она была расположена на муниципальной земле.
Так как кабельные линии и спорная трансформаторная подстанция выполняют функцию электроснабжения жилого дома, исключение трансформаторной подстанции из сети вызовет разрыв цепи электроснабжения и прерывание функционирования кабельной линии и линейного объекта в целом. То есть перенос трансформаторной подстанции фактически невозможен без изменения технических эксплуатационных характеристик линейного сооружения.
Согласно п. ... Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от ... N 204, по условию пожарной безопасности подстанции (комплектные, столбовые, мачтовые) должны быть расположены на расстоянии не менее 3 метров от зданий I, II, III степеней огнестойкости и 5 метров от зданий IV, V степеней огнестойкости, расстояние от жилых зданий до трансформаторных подстанций следует принимать не менее 10 метров по уровню звукового давления (шума).
Построенная КТП N расположена на расстоянии более 10 м до фасада жилого дома истца, что соответствует установленным правилам, и не оспаривалось истцом, безопасность ТП и линий подтверждены разрешением на допуск в эксплуатацию, имеющимся в материалах дела.
Охранные зоны в отношении возведенной КТП N в установленном постановлением Правительства Российской Федерации N 160 от ... порядке не установлены.
В связи с тем, что линии электропередачи и трансформаторные подстанции возведены в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом непредставления со стороны истца доказательств создания указанными объектами угрозы его жизни и здоровью, оснований для возложения на ответчика обязанности по переносу трансформаторной подстанции у суда не имеется.
Вместе с тем, суд отмечает, истец не лишен возможности обратиться с исковым заявлением об установлении сервитута.
Кроме того в судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.
В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Правила определения момента начала течения срока исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно пункту 1, пункту 2 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Применительно к ст. 301, 302 ГК РФ срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на названное недвижимое имущество нарушено.
Судом установлено, что трансформаторная подстанция была возведена и введена в эксплуатацию 21.04.2010г., то есть до покупки земельного участка истцом и располагалась на муниципальной земле.
Спорная подстанция выполнена путем наземного монтажа на бетонном фундаменте и обнаруживается путем осмотра территории земельного участка, кроме того, согласно публичной кадастровой карты, данные о фактическом местоположении трансформаторной подстанции являются открытыми, общедоступными, на момент приобретения истцом земельного участка трансформаторная подстанция находилась на земельном участке, и при должной осмотрительности ФИО3 мог узнать о нарушении своего права при приобретении земельного участка 01.09.2010г.
Учитывая, что ФИО3 с 2010 года не предпринимались попытки защиты своего права, с настоящим иском истец обратился в суд лишь 24.07.2024г., то есть по истечении 14 лет с момента приобретения земельного участка, суд полагает срок исковой давности пропущенным.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, учитывая указанные выше обстоятельства, а также заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, которое судом признано обоснованным, требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Оренэлектрострой», ООО «УралЭлектроСеть» об обязании устранения препятствий в пользовании земельным участком - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение судом принято в окончательной форме ...
Судья А.В. Нуждин