Дело № 2-353/2023 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2022-004639-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Журавлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, СНТ "Автотранспортник" о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, СНТ "Автотранспортник" о признании права собственности на земельный участок, просил признать за ним, ФИО1, пол мужской, Дата года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт <данные изъяты> районе, право собственности на земельный участок площадью 829 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований пояснил, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21.05.1992 № 1290 садоводческому некоммерческому товариществу «Автотранспортник» был выделен земельный участок площадью 6,8 га в постоянное бессрочное пользование.
При жизни его отец ФИО2 был принят в члены садоводства и в 1982 году ему был выделен земельный участок № 118 в СНТ «Автотранспортник».
При жизни его отец на указанном земельном участке возвел садовый дом, что подтверждается техническим паспортом БТИ.
04.01.2019 ФИО2 умер. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 14.01.2020 по делу № 2-236/2020 за ним было признано право собственности на двухэтажный садовый дом с кадастровым номером 47:01:1155001:90, общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
С учетом предоставления земельного участка № 118 в СНТ «Автотранспортник» его отцу ФИО2 в 1982 году, с учетом правопреемства, непрерывный срок владения земельным участком составляет 40 лет.
Стороны в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-236/2020, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21.05.1992 № 1290 садоводческому некоммерческому товариществу «Автотранспортник» был выделен земельный участок площадью 6,8 га в постоянное бессрочное пользование.
При жизни отец истца ФИО2 был принят в члены садоводства и в 1982 году ему был выделен земельный участок № 118 в СНТ «Автотранспортник».
При жизни ФИО2 на указанном земельном участке возвел садовый дом, что подтверждается техническим паспортом БТИ.
04.01.2019 ФИО2 умер. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 14.01.2020 по делу № 2-236/2020 за истцом было признано право собственности на двухэтажный садовый дом с кадастровым номером 47:01:1155001:90, общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
С учетом предоставления земельного участка № в СНТ «Автотранспортник» ФИО2 в 1982 году, с учетом правопреемства, непрерывный срок владения земельным участком составляет 40 лет.
Истец открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом с 1982 года, то есть более 40 лет, оплачивает налог на имущество.
Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Разрешая заявленные требования, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что истец пользуется земельным участком длительное время, несет бремя содержания указанного имущества в полном объеме, что в силу приведенных правовых норм и пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" является основанием для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
Суд полагает, что заявленные истцовой стороной требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, СНТ "Автотранспортник" о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, пол мужской, Дата года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт <данные изъяты>-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе, право собственности на земельный участок площадью 829 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2022-004639-67
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-353/2023