Дело №2-1911/2025
УИД 75RS0002-01-2025-003859-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года город Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Судовцева А.С.,
при ведении протокола секретарем Аристакян А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствия недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, в лице представителя ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>. Дом был построен с супругом за счет собственных денежных средств, а земельный участок выкуплен у государства на основании договора купли-продажи земельного участка на территории <адрес>, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ. В доме истец проживала и проживает в настоящее время, на земельном участке выращивает овощи, картошку.
03 июня 2024 года будучи в возрасте 77 года истец подписала договор дарения всего имущества на имя зятя - ответчика ФИО2 При этом она считала и была уверена, что подписала завещание на имя своей дочери. Составленный документ истец не читала, полностью доверяя ответчику. Истец полагала, что право собственности на квартиру приобретет её дочь и только после её смерти.
Указывает, что ФИО3 заблуждалась относительно существа договора и последствий сделки, не имела намерения лишить себя права собственности на дом и связанных с этим правомочий по владению и распоряжению. Сам же договор дарения от 03 июня 2024 года не был исполнен, дом с участком фактически не передавалась ответчику.
ФИО3 совершила оспариваемую сделку под влиянием заблуждения: имея намерение подписать завещание в пользу дочери она подписала договор дарения, который был составлен и представлен ответчиком, при этом у истца не имелось намерения подарить ему недвижимость.
Просит суд, с учётом уточнения исковых требований, признать недействительным договор дарения от 03 июня 2024 года, заключенный между ФИО3 и ФИО2 Применить последствия недействительности сделки и восстановить право собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещалась о дне и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, направила в суд представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования, с учётом их уточнения, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.
Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.
В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Последствия признания иска ответчику ФИО2 разъяснены в судебном заседании и ему понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц, и полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 к ФИО2.
Возвратить жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3 и прекращения записи о регистрации права собственности за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Ингодинский районный суд г. Читы, с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.С. Судовцев
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года.