Дело № 2-А221/2025
УИД 48RS0005-02-2025-000153-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года село Доброе
Липецкий районный суд Липецка Липецкой области (постоянное судебное присутствие в с.Доброе Добровского округа Липецкой области) в составе
председательствующего Королевой С.Е.
при секретаре Карташовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, указывая, что 31 октября 1988 года умер их отец, ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: денежного вклада с процентами в сберегательной кассе № в <адрес> и целого жилого одноэтажного кирпичного дома с надворными постройками, расположенного в <адрес>. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО1 являлись : супруга - ФИО2; сын - ФИО5, сын -ФИО4, дочь - ФИО3. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства все наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, на основании которых 20 июня 1989 года наследникам умершего ФИО1 - ФИО2; ФИО5,ФИО3,ФИО4, выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях, т.е. по1/4 доли. 18 ноября 1991 года умерла мать ФИО2. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 1989 года по 1991 год изменилась нумерация спорного жилого дома с № на №. Наследниками, принявшими наследство умершей матери являются, сын ФИО4, дочь ФИО3. Сын ФИО5, от причитающейся ему доли наследства умершей ФИО2 отказался, о чем подал заявление нотариусу. 26 августа 1992 года ФИО4 и ФИО3, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым за каждым признано право собственности на 1\8 доли жилого дома. Таким образом, после принятия наследства умершего отца ФИО1, и умершей матери. ФИО2, доли истцов в наследственном имуществе составили: ФИО4 3/8 доли (1/4+ 1/8= 3/8 доли) ФИО3 3/8 доли (1/4+ 1/8= 3/8 доли). Каждый зарегистрировал свое право на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Липецкой области, что подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению выписками из ЕГРН. ФИО5 за все это время, как собственник 1/4 доли спорного жилого дома,никак себя не проявил. В <адрес> он был в 1991 году, на похоронах матери. Ответчик в жилой <адрес> не вселялся, домом не пользовался, оплату коммунальных расходов по содержанию жилого дома не производил. ФИО5 не проявлял никакого интереса к своей доле в праве собственности, не совершал каких-либо действий по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию. Все это время принадлежащей ФИО5 частью дома истцы открыто владеют и пользуемся этим имуществом как своим собственным, несут бремя по его содержанию. На законных основаниях открыто владеют и пользуются жилым домом, включая долю ФИО5 Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 30.10.1992 года и выпиской из ЕГРН. В связи с чем, истец просит признать за ФИО3, право собственности на 1\8 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности; признать за ФИО4, право собственности на 1\8 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем имеются сведения.
Представитель истцов по ордеру адвокат Жестерева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО6 иск признала.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.З ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пп. 1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абзацем 1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено, что согласно материалам наследственных дел к имуществу умершего ФИО1 и умершей ФИО2 следует 31 октября 1988 года умер ФИО1.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: денежного вклада с процентами в сберегательной кассе № в <адрес> и целого жилого одноэтажного кирпичного дома с надворными постройками, расположенного в <адрес>.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО1 являлись : супруга - ФИО2; сын - ФИО5, сын -ФИО4, дочь - ФИО3.
В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства все наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, на основании которых 20 июня 1989 года наследникам умершего ФИО1 - ФИО2; ФИО5,ФИО3,ФИО4, выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях, т.е. по1/4 доли.
18 ноября 1991 года умерла ФИО2.
После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
За период с 1989 года по 1991 год изменилась нумерация спорного жилого дома с № на №.
Наследниками, принявшими наследство умершей матери являются, сын ФИО4, дочь ФИО3.
Сын ФИО5, от причитающейся ему доли наследства умершей ФИО2 отказался, о чем подал заявление нотариусу.
26 августа 1992 года ФИО4 и ФИО3, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым за каждым признано право собственности на 1\8 доли жилого дома.
Таким образом, после принятия наследства умершего ФИО1, и умершей ФИО2, доли истцов в наследственном имуществе составили: ФИО4 3/8 доли (1/4+ 1/8= 3/8 доли) ФИО3 3/8 доли (1/4+ 1/8= 3/8 доли).
Каждый зарегистрировал свое право на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Липецкой области, что подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению выписками из ЕГРН.
ФИО5 как собственник 1/4 доли спорного жилого дома, никак себя не проявил.
В селе <адрес> он был в 1991 году, на похоронах матери.
Ответчик в жилой <адрес> не вселялся, домом не пользовался, оплату коммунальных расходов по содержанию жилого дома не производил.
ФИО5 не проявлял никакого интереса к своей доле в праве собственности, не совершал каких-либо действий по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию.
Принадлежащей ФИО5 частью дома истцы открыто владеют и пользуемся этим имуществом как своим собственным, несут бремя по его содержанию.
На законных основаниях открыто владеют и пользуются жилым домом, включая долю ФИО5
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 30.10.1992 года и выпиской из ЕГРН.
Каких-либо иных возражений или доказательств опровергающих доводы истцов иными участниками процесса не представлено. Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них у суда не имеется.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 (паспорт №), право собственности на 1\8 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Признать за ФИО4 (паспорт №), право собственности на 1\8 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО3 и ФИО4
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца.
Председательствующий: С.Е. Королева
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года.