ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 2873/2023 УИД 56RS0008-01-2023-003393-42

г. Бузулук 14 декабря 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области Плахотник А к ФИО2 М об обращении взыскания на земельный участок с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора ФИО3 О,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, зарегистрированный за ответчиком, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что в Бузулукском ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное ** ** ****. Задолженность ** ** **** составляет 969 110,34 рублей. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется, местонахождение его неизвестно, в связи с чем он объявлен в розыск ** ** ****. Обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения. За должником зарегистрирован земельный участок, расположен по адресу: <адрес>.

Истец судебный пристав – исполнитель Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

На основании статей 167, 233 ГПК РФ суд определил - рассматривать дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закона «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статья 237 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из представленных документов следует, что в Бузулукским ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области на исполнении находится исполнительное производство № в пользу взыскателя ФИО3

Как следует из постановления судебного пристава от ** ** ****, определена задолженность должнику ФИО2 М по состоянию на ** ** **** в размере 969110,34 рублей.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ** ** **** подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО2

Как следует из договора купли- продажи от ** ** ****, ФИО2 приобрел земельный участок и жилой дом расположенный в пределах единого земельного участка с кадастровым №

Рассматривая вопрос об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику путем продажи с публичных торгов, суд приходит к следующему.

На спорном земельном участке расположен объект недвижимого имущества – жилой дом.

В пункте 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50

«О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Пунктом 62 Постановления разъяснено, что абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Исходя из подпункта 5 пункта 1 статьи 1, статьи 35 Земельного кодекса РФ, пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса РФ земельный участок, в том числе и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, следует судьбе объекта недвижимости в силу прямого указания закона.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что обращение взыскания на земельный участок повлечет его реализацию, что соответственно повлечет нарушение прав ответчика как собственника жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

Суд приходит к выводу, что обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед взыскателем, установленные в ходе судебного разбирательства, не образует безусловного основания для обращения взыскания на земельный участок ответчика.

Поскольку доказательства иного не представлены истцом, суд приходит к выводу, что расположенный на земельном участке жилой дом является единственным пригодным жильем ответчика и членов его семьи и в данном случае при обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, следовательно, в силу прямого указания закона обращение взыскания на единственное жилье без предоставления другого жилого помещения недопустимо.

В связи с вышеизложенным, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 446 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя Бузулукского ГОСП ГУФССП России по Оренбургской области Плахотник А к ФИО2 М об обращении взыскания на земельный участок.

Ответчик вправе подать в Бузулукский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 21 декабря 2023 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 2873/2023 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2023-003393-42.