Дело № 2-816/2022

УИД № 23RS0026-01-2022-001490-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская Краснодарский край 07 октября 2022 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коробкова И.С.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Юшковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрирована ФИО2, которая приходится истцу родной сестрой. Ответчик право проживания в спорном домовладении приобрела на основании соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, заключенного с бывшим собственником. Согласно п. 4 указанного соглашения, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членом семьи прежнего собственника.

В спорном домовладении ответчик фактически не проживает, личные вещи отсутствуют, имеет другое место жительства в . Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать право пользования ФИО2 жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ее представитель Т.О.Ю. в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

В силу ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников, извещенных надлежащим образом, заявивших ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

На основании ч. ч. 1, 2, 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из выписки из ЕГРН видно, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1.

Из домовой книги на жилой дом по адресу: , и справки, выданной администрацией Красносельского поселения, видно, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из досудебной претензии, направленной в адрес ответчика, следует, что требования о добровольном снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, не исполнены.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктами 3 и 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) установлено, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, фактически не проживает, не несет бремя расходов на содержание домовладения, не оплачивает коммунальные услуги, принадлежащих ей вещей, либо предметов домашнего обихода, бытовой техники, в доме не имеется. Ответчик в добровольном порядке покинула спорное жилое помещение, постоянно проживает в , что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 Соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, заключенного с бывшим собственником С.В.А., переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членом семьи прежнего собственника.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных правоотношений между истцом и ответчиком и его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании

утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , зарегистрированную по адресу: , и признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: , в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , проживающей по адресу: , расходы по уплате государственной пошлины в размере рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда И.С. Коробков Решение не вступило в законную силу.