УИД: 63RS0042-01-2022-003385-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-387/2023 по иску ФИО4 к департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру, указав, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в данной квартире также зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые дали Согласие об отказе от включения в Договор передачи в собственность граждан указанной квартиры.

02.09.2022г. департамент управления имуществом г.о.Самара на основании Договора передачи квартир в собственность граждан передал истцу в собственность жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м.

02.11.2022г. истец передал Договор передачи жилого помещения в собственность граждан в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Однако, Уведомлением о приостановлении регистрации права собственности на квартиру послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, следовательно, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 53,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Третьи лица ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражали.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что 02.09.2022г. между департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО3 заключен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которого ФИО3 принял в собственность двухкомнатную <адрес> <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м.

Согласно п.2 договора указанное жилое помещение на момент заключения Договора относится к муниципальному жилищному фонду г.о.Самара.

На имя истица открыт лицевой счет, по которому он оплачивает коммунальные платежи. Другого жилого помещения не имеет.

ФИО5 и ФИО7, зарегистрированные в спорном жилом помещении дали нотариально удостоверенное Согласие об отказе от включения их в Договор передачи в собственность граждан указанной квартиры.

ФИО4 пользуется и владеет изолированным жилым помещением, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что ФИО4, наниматель жилого помещения имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Право собственности на объект недвижимости, <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<дата> г.р. (СНИЛС №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру общ.пл.53,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года.

Судья Т.Н.Ломакина