Решение по делу № 2-4619/2022 от 14.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край)

К делу № 2-4619/2022

23RS0037-01-2022-007287-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 декабря 2022 г.

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО11, помощнике судьи ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО4, ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО6, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, право собственности на жилое помещение (Квартиру) с кадастровым номером 23:47:0118055:2957, площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, перешло в общую совместную собственность к ФИО6 (далее-Истец) и ФИО1 (далее-Истица), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись 23:47:0118055:2957-23/261/2021- 2. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей Истцам квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО4, ФИО13 момента приобретения Квартиры и по настоящее время Ответчики в Квартире не проживают, адрес их фактического пребывания (проживания) Истцам не известен. Личных вещей Ответчиков в квартире в момент покупки Квартиры не было и по настоящее время нет. Каких-либо попыток вселиться по месту регистрации Ответчиками не предпринимались, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются Истцами, договорные отношения между сторонами отсутствуют. Истцы вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, в том числе и за посторонних лиц- Ответчиков, которые формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в указанной Квартире существенным образом ограничивает права Истцов на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Просят суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции ( <адрес>) УМВД РФ <адрес> снять ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО4, ФИО10 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены по месту регистрации по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. Поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначена в качестве представителя ответчиков адвокат ФИО14, которая просила отказать в иске.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, право собственности на жилое помещение (Квартиру) с кадастровым номером 23:47:0118055:2957, площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, перешло в общую совместную собственность к ФИО6 (далее-Истец) и ФИО1 (далее-Истица), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись 23:47:0118055:2957-23/261/2021- 2.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

Из материалов дела следует, что на указанной жилой площади зарегистрированы ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО4, ФИО13, которые фактически по данному адресу не проживают, бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчиков по месту их регистрации не хранятся.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормы закреплены также с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила).

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО6, ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО4, ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО4, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий