УИД 32RS0№-88

Дело №

Строка 2.129 г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2022 года <адрес>

Суражский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зайцева С.Я., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3, представителя ответчика - адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, а также ФИО4 обратились в суд с указанным иском ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что они являются собственниками жилого дома (доля каждого в праве 1/3) по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован предыдущий собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку ответчик не проживает в данном доме, не участвует в его содержании и оплате коммунальных услуг, просили суд с учетом уточнения признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании уточненное заявленное требование поддержала, указав, что ответчик проживал в указанном жилом доме до 2014 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала его им, вывезла все принадлежащее ей имущество и уехала к своей дочери на Украину, не исполнив обязательство по снятию с регистрационного учета из указанного жилья. С тех пор связь с ней потеряна, ее место нахождения неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем им доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат ФИО7 ФИО6, привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, уточненное исковое требование не признал. Просил суд в удовлетворении требования отказать, так как отсутствуют сведения о месте нахождения ответчика и не известно имеется ли у него собственное жилье.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем самозащиты права.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3, ФИО1 и ФИО4 являются собственниками (доля в праве 1/3 каждого) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17, 20-25).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцам домовладении значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-9).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали в суде, что ранее жилой дом принадлежал ФИО2, в 2014 году она его продала ФИО3 и ее сыновьям, с того времени ответчик уехала к дочке на Украину и в доме не проживает, личных вещей не имеется.

Представленные в дело доказательства суд расценивает как достоверные, относимые и достаточные для разрешения дела.

Установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает для него каких-либо прав на данное жилое помещение, общее хозяйство ответчик с истцами не вёл и не ведет, членом семьи истцов не является, участие по несению расходов на содержание жилого помещения не несет, договора найма жилого помещения с собственниками не заключал, своевременно не обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета, в связи с изменением места жительства. Не проживая реально в этом жилом доме, но сохраняя в нем регистрацию, он тем самым злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, но фактически в нем не проживая, не неся бремя его содержания, утратил по мнению суда право пользования жилым помещением, и истцы как заинтересованные лица вправе потребовать признания ответчика утратившим право пользования, в связи с выездом на иное место жительства.

Исходя из установленных обстоятельств, у суда имеются основания считать, что добровольный выезд ответчика из жилого помещения, проживание в другом жилом помещении указывает на постоянный, а не временный характер выезда, в связи с чем у ответчика не имеется права пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом доме не позволяет собственникам в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение им, в том числе и проживать в доме без ответчика, оплачивать коммунальные услуги без учета ответчика, в качестве проживающего, в связи с чем истцы в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 удовлетворить в полном объеме и признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 243500, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (с мотивировочной частью).

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зайцев С.Я.