Дело № 2-528/2025

УИД: 66RS0013-01-2025-000704-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 30.09.2025

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Дога Д.А.,

помощника прокурора Каменского района Свердловской области Барановой А.В.,

при секретаре судебного заседания Соколовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** В квартире зарегистрированы истец, ее дочь, внучка и сожитель ФИО2 Ответчик в квартире проживает в настоящее время. С 2025 года истец вынуждена проживать у дочери, так как у нее иного жилья не имеется, при этом, в квартире, принадлежащей ей на праве собственности проживать не может в силу плохих отношений с ответчиком. Ответчик добровольно не желает выселиться из жилого помещения, более того, применяет к истцу физическую силу. Членом семьи собственника ответчик не является, совместное хозяйство стороны не ведут. Ответчик не оплачивает коммунальные и бытовые услуги, бремя содержания имущества не несет. На основании изложенного, истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснил, что исковые требования признает, в настоящее время выехал в г***, ключи отдал истцу. Вещи, которые остались в квартире, ему не нужны.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО1 (л.д. 11-12).

Из справки, выданной Сипавской сельской администрацией, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1 с 06.08.2010 (собственник), А.., с 27.12.2011 (дочь), Т. с 23.05.2017 (внучка), ФИО2 (не родственник) с 08.09.2022 (л.д. 10).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2 на имевшиеся у него объекты недвижимости по состоянию на 25.08.2025 (л.д. 20).

По сведениям Администрации КМО Свердловской области ФИО2 не участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***

По собственному признанию ответчика, в настоящее время он выехал из жилого помещения, передал ключи собственнику, вещи, которые остались в жилом помещении ему не нужны.

Ответчик к членам семьи собственника жилого помещения не относится, не является родственником собственника, нетрудоспособным иждивенцем, с истцом у ответчика сложились конфликтные отношения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика, носит постоянный, длительный и добровольный характер, что свидетельствует об утрате ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация в спорном жилом помещении ответчика, его проживание существенным образом ограничивает права истцом на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2, *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, *** рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья

Каменского районного суда

Свердловской области Д.А. Дога