Решение

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Ахриевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация с.<адрес> муниципального района о признании права собственности в связи с приобретательной давностью,

установил:

Истец с 2000 г. открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, площадью 1002 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с.<адрес>, ул. ФИО3, 35. На его обращение администрация с.<адрес> муниципального района РИ, ему отказало в выдаче выписки из похозяйственной книги ссылаясь на то, что в ранее закрытых похозяйственных книгах с 1986-2001 г.г. отсутствует запись о наличии права на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республики Ингушетия, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>, ул. ФИО3, 35, площадью 1002 кв.м., в связи с приобретательной давностью.

Стороны надлежащим образом, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд, не явились.

Исследовав и изучив доказательства, установлено следующее.

Установлено, что ФИО1 с 2000 года непрерывно и постоянно владеет и пользуется земельным участком, площадью 1002 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с.<адрес>, ул. ФИО3, 35, как своим собственным более 15-и лет.

Принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка.

Согласно ответу администрации с.<адрес>, ФИО2, в выдаче выписки из похозяйственной книги отказано, ссылаясь на то, что в ранее закрытых похозяйственных книгах с 1986-2001 г.г. отсутствует запись о наличии права на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Со дня приобретения истцом земельного участка, он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истец более 15 лет, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, что подтверждается письменными документами.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем совместном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указал, что в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 131 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По смыслу абзаца второго п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрация с.<адрес> муниципального района о признании права собственности в связи с приобретательной давностью, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республики Ингушетия, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>, ул. ФИО3, 35, площадью 1002 кв.м., в связи с приобретательной давностью.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Республики Ингушетия, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>, ул. ФИО3, 35, площадью 1002 кв.м., в связи с приобретательной давностью.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна: Судья М.К. Батхиев