2-7546/2023

10RS0011-01-2023-011344-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Аникиевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Строитель-91» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Петросовета Карельской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано и поставлено на учет Товарищество индивидуальных застройщиков по строительству и эксплуатации хозпомещений с погребами (ТИЗ) «Строитель-91» (ИНН №, ОГРН №). Согласно постановлению Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТИЗ «Строитель-91» отведен земельный участок площадью 0,13 га под строительство хозяйственных помещений с погребами в районе <адрес>. Гаражные боксы были возведены в установленном порядке и до настоящего времени эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц, что исключает вывод о том, что строительство гаражей являлось самовольным. Истец является членом ТИЗ «Строитель-91», а после возобновления деятельности и приведения учредительных документов в соответствие с нормами действующего законодательства - ПК «Строитель-91» и владеет гаражными боксами № и №, за которые полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается подлинниками справок о полной выплате пая. Гаражные боксы возведены ТИЗ «Строитель-91» в соответствии с проектом на отведенном земельном участке с кадастровым номером №, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. Истец приобрел право собственности на соответствующее строение, однако лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать свою собственность. Истец просит признать за ним право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в ПК «Строитель-91».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ПК «Строитель-91» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представители 3-их лиц Администрации Петрозаводского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Петросовета Карельской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и поставлено на учет Товарищество индивидуальных застройщиков по строительству и эксплуатации хозпомещений с погребами (ТИЗ) «Строитель-91» (ИНН №, ОГРН №

Согласно Постановлению Мэра г. Петрозаводска № 587 от 23.04.1992 ТИЗ «Строитель-91» отведен земельный участок площадью 0,13 га под строительство хозяйственных помещений с погребами в районе <адрес>.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным.

Истец являлся членом ТИЗ «Строитель-91», а после возобновления деятельности и приведения учредительных документов в соответствие с нормами действующего законодательства членом ПК «Строитель-91».

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем ПК «Строитель-91», истец является членом ПК «Строитель-91», владеет гаражными боксами № и №, паевой взнос за гаражи № и № выплачен полностью.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п. 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 названного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов подтверждается также представленными истцом документами.

Таким образом, учитывая, что право истца на гаражные боксы не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объекты гаражей фактически существуют, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Надлежит признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в ПК «Строитель-91».

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Поскольку ПК «Строитель-91» права и законные интересы истца не нарушал, а обращение ФИО1 в суд было вызвано необходимостью признания за ним права собственности на гаражные боксы № и №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, суд не усматривает правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Строитель-91» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности на гаражные боксы №, расположенные в Потребительском кооперативе «Строитель-91» по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 08.12.2023.