Дело № 2-553/2025 УИД 50RS0025-01-2025-000467-50

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 18 августа 2025г.

<данные изъяты>

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ГК «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и иных обязательных взносов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Гаражный кооператив «Олимп» (далее также – ТСН «ГК «Олимп», кооператив) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и иных обязательных взносов.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником гаражей-боксов № хозяйственного помещения-сарая № в ТСН «ГК «Олимп» и обязан уплачивать членские и целевые взносы, установленные решениями общего собрания членов кооператива. Однако с 2019 года ответчиком взносы не уплачивались, в результате чего за ним образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов с 2019 года по 2024 год в сумме 117 204 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 514 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рлей.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд ввиду их неполучения адресатом за истечением срока хранения. Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направил, извещалось о дате рассмотрения дела.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступил в силу с 1 октября 2023 года.

На момент разрешения настоящего спора о взыскании задолженности по членским и целевым взносам за 2019-2023 для гаражно-строительных кооперативов специальный закон не принят, правовое положение ГСК определяется Гражданским кодексом РФ, а также Уставом ГСК в части, не противоречащей законодательству.

Согласно ч. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела (членская книжка, заявление о принятии в члены кооператива, выписка из ЕГРН- л.д.11оборот,13,40-43), ответчик является членом ТСН «ГК «Олимп» и собственником гаражей-боксов №, хозяйственного помещения-сарая № в указанном кооперативе.

В соответствии с п. 4.5 Устава ГПК «Олимп» (в редакции от 05.11.2000) члены кооператива обязаны вносить паевые взносы.

Согласно п. 5.3 Устава ежегодный паевой взнос утверждается общим собранием членов кооператива из расчета на каждый гараж-бокс или сарай путем внесения на расчетный счет кооператива или в кассу. Дополнительно к паевому взносу член кооператива ежегодно вносит взнос на содержание и эксплуатацию гаражного комплекса, пригаражной территории, в размере и сроки, определяемые общим собранием членов кооператива (п. 5.4 Устава)

Согласно ст. 26 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости.

Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества. Периодичность (не чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества собственников недвижимости.

Целевые взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества собственников недвижимости и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 7).

Размер взносов членов кооператива на 2019 год составил: членские взносы для владельцев гаражей - 1400 рублей; сараев – 700 рублей; целевые взносы для владельцев гаражей - 200 рублей, сараев – 200 рублей (протокол собрания членов от 01.03.2019 - л.д. 24).

Размер взносов членов кооператива на 2020 год: членские взносы для владельцев гаражей - 4500 рублей; сараев – 1200 рублей; взнос на электроэнергию 1 000 рублей (протокол собрания членов от 12.02.2020 - л.д. 24).

Размер взносов членов кооператива на 2021 год: членские + целевые взносы для владельцев гаражей - 4500 рублей; сараев – 1200 рублей; взнос на электроэнергию 1 000 рублей, взнос на ремонтный депозит – 6000 рублей (протокол собрания членов от 06.03.2021 - л.д. 26).

Размер взносов членов кооператива на 2022 год: членские + целевые взносы для владельцев гаражей 6250 рублей; сараев – 1350 рублей; взнос на электроэнергию 1 500 рублей (протокол собрания членов от 19.01.2022 -л.д. 27).

Размер взносов членов кооператива на 2023 год: членские + целевые взносы для владельцев гаражей 6290 рублей; сараев – 1390 рублей; взнос на электроэнергию 1 500 рублей (протокол собрания членов от 01.03.2023 -л.д. 28).

Размер взносов членов кооператива на 2024-2025 год: членские взносы – 8 485 рублей (гараж+сарай), 6788 (гараж), 1697 рублей (сарай); целевые взносы – 9 228 рублей (гараж+сарай), 7 383 рублей (гараж), 1845 рублей (сарай) – протокол внеочередного общего собрания членов от 05.04.2024 – л.д. 16-23).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик свои обязательства по уплате взносов с 2019 года по 2024 год включительно не исполнял.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика в размере утвержденных членских и целевых взносов за спорный период составляет 117 204 рублей. Представленный истцом расчет задолженности суд находит обоснованным и произведенным в соответствии с уставом кооператива и обязательствами сторон.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что ответчик обязательства по уплате взносов не исполняет, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам за период с 2019 года по 2024 год обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 117 204 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, относится государственная пошлина.

Как видно из материалов дела, истцом при подаче искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 514 рублей, которые с учетом полного удовлетворения судом иска подлежат возмещению за счет ответчика.

Согласно положениям ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что истцом с индивидуальным предпринимателем ФИО4 заключен договор оказания юридических услуг от 28.04.2025, согласно условиям которого, исполнитель принимает на себя обязательство по составлению и подаче искового заявления о взыскании членских и иных обязательных взносов с собственника гаража-бокса №, хозяйственного сарая №, расположенных в ТСН «ГК «Олимп».

Стоимость услуг по договору, оплаченная истцом, составляет 25 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 93 от 30.04.2025 (л.д. 15).

Принимая во внимание среднюю степень сложности данной категории дела, объем работы, проведенной представителем, удовлетворение требований истца, исходя из принципа объективной разумности, расходы истца на оплату услуг суд в данном случае находит подлежащими возмещению в размере 25 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил :

Иск ТСН «ГК «Олимп» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ГК «Олимп» задолженность по оплате членских и иных обязательных взносов за период с 2019 по 2024 в размере 117 204 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 514 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Эрдниева