УИД: 50RS0№-46

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года АДРЕС

Одинцовский районный суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Костькине Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором просит суд об установлении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ним признано право собственности на земельный участок по адресу: ...... Истец, обратившись в межевую организацию ООО «Вита Хауз» для проведения межевания своего земельного участка установил, что межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности на основании вступившего в силу решения суда, решение включено в состав приложения межевого плана. Судом установлена площадь образуемого земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности равной 600 кв.м. АДРЕС земельного участка, полученного по координатам решения суда равна 486 кв. м. В данном межевом плане предоставлена площадь, рассчитанная по координатам, указанным в решении суда, т.е. 486 кв. м. Вкладка «Смежные участки» заполнена для тех смежных землепользователей, права которых зарегистрированы в ЕГРН и которым присвоен кадастровый номер. Так как координаты по решению суда установлены таким образом, что происходит пересечение с земельным участком с кадастровым №, то конфигурация участка была изменена с сохранением площади 486 кв.м. В связи с расхождением площади по координатам, необходимо уточнить площадь по координатам земельного участка. С учетом изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..... в следующих координатах: 1 (.....); точка 2 (.....); точка 3 (.....); точка 4 .....); точка 5 (.....); точка 6 (.....); точка 7 (.....); точка 8 (.....); точка 9 (.....); точка 10 (.....); точка 11 .....); точка 1 (.....).

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных объяснений либо возражений не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо ООО «Вита Хауз» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, месте и времени слушания по делу извещено судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, а также представителя истца и представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его; другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст.ст. 12 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации; ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), далее – Закон № 218-ФЗ).

В силу ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Закона № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

В соответствии со ст. 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В письме Департамента недвижимости Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-АДРЕС об уточнении местоположения границ земельного участка и обосновании уточненных границ земельного участка, указано, что согласно ч. 1 ст. 38 Закона о кадастре, п. 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, межевой план составляется на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским городским судом АДРЕС рассмотрено гражданское дело №, по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. Согласно решению суда, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС – удовлетворены, за истцом признано право собственности на земельный участок, расположенный на землях поселений и предназначенный для личного подсобного хозяйства площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ....., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в указанных в решении координатах.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в решении Одинцовского городского суда АДРЕС исправлены описки в указании координат поворотных точек земельного участка, право собственности на который, признано за ФИО1

С целью межевания земельного участка истец обратился в ООО «.....».

В результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности на основании вступившего в силу решения суда, установлено, что площадь земельного участка, полученная по координатам, установленным вступившим в законную силу решения суда равна ..... кв.м. Кроме того, установлено, что по решению суда координаты установлены таким образом, что происходит пересечение с земельным участком с кадастровым номером ....., в связи с чем, конфигурация участка кадастровым инженером изменена с сохранением площади ..... кв.м.

В материалы дела представлен межевой план, в котором приведены фактическое местоположение границ земельного участка и координаты спорного земельного участка.

Межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО3, являющимся членом .....» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов ..... №), сведения о ..... содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Анализируя вышеприведенные положения действующего законодательства, с учетом установленных судом обстоятельств, оценив исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца ФИО1 об установлении границ земельного участка согласно межевому плану ООО «.....» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО4, площадью ..... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хощзяйства, расположенного по адресу: ....., в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд АДРЕС через Одинцовский районный суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Денисова А.Ю.