Дело №2-2029/2023
УИД: 68RS0004-01-2023-002603-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2023 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Обуховой И.Е.,
при секретаре с/з Пирожкове С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, указав в исковом заявлении, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного с администрацией Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.
При обращении к ответчику по вопросу приватизации указанной квартиры, истцу было отказано на том основании, что данная квартира не указана в перечне объектов муниципального имущества Иванковского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области согласно Закону Тамбовской области № 183-3 от 3 мая 2007г «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграниченного между муниципальным районом и поселениями на территории Тамбовского района Тамбовской области», но в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от 05.07.2023г., квартира находится в муниципальной собственности Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в связи с чем, решение вопроса о приватизации квартиры возможно только в судебном порядке.
Истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире с 06.09.2019г по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной ОМВД России по Тамбовскому району Тамбовской области.
ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 39,4 кв.м., в том числе, жилой - 29,7 кв.м, подсобной - 9,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.
Представитель ответчика – администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность безвозмездно.
В силу ст.11 вышеназванного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» (с изм. и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно положениям ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Факт непринятия органом местного самоуправления в муниципальную собственность жилого помещения не должен ущемлять права нанимателя на право приватизации данного жилья.
Материалами дела установлено, что постановлением Иванковского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 21.02.2002г. №8 земельный участок, площадью 970 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в общедолевую собственность матери истца ФИО4- площадью 406 кв.м., что составляет 419/1000 долей земельного участка, и ФИО5 - площадью 564 кв.м., что составляет 581/1000 доля земельного участка.
На вышеуказанном земельном участке расположен одноэтажный двухквартирный дом с надворными постройками.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 05.04.2023г. по делу №2-743/2023 принадлежащая на праве собственности ФИО5 доля земельного участка была выделена в натуре, за ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 564 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
В соответствии со сведениями из похозяйственной книги Авдеевского сельсовета земельный участок площадью 406 кв.м. значится за ФИО4
24.03.2014г. ФИО4 умерла. На момент ее смерти совместно с ней по адресу: <адрес> проживала и была зарегистрирована ее дочь – ФИО1
В производстве нотариуса наследственного дела после смерти ФИО4 не заводилось.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена истцу и члену ее семьи (брату ФИО6) для проживания по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.28-29)
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) от 21.07.2023г., составленного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», указанная 3-х комнатная квартира, площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой - 29,7 кв.м, подсобной - 9,7 кв.м., кроме того, веранда 3,8 кв.м и веранда 4,7 кв.м., инвентарный номер: №, расположена на 1-м этаже одноэтажного двухквартирного дома.
С 06.09.2019г. истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, использует его по целевому назначению, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справкой, выданной ОМВД России по Тамбовскому району Тамбовской области.
Согласно выписки из лицевого счета № от 04.09.2023г и копии домовой книги №, в указанной квартире зарегистрирована только истец.
При обращении в администрацию Авдеевского сельсовета Тамбовского района ФИО1 было отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.23)
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными требованиями.
Согласно сведениям ТОГБУ «ЦОКСОН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на территории г.Тамбова и Тамбовской области не имела в собственности объектов недвижимости.
В соответствии с уведомлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 21.08.2023г. в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах истца на объекты недвижимости отсутствует, что свидетельствует о том, что право приватизации истец не использовала.
До настоящего времени, как видно из материалов дела, право пользования истца спорным жилым помещением в установленном законом порядке оспорено не было.
Сведения об иных лицах, желающих реализовать свое право на приватизацию спорного объекта недвижимости, судом не установлены и доказательств обратного представлено не было.
Как установлено, истец ранее не приватизировала других жилых помещений, следовательно, имеет право на приобретение бесплатно в собственность спорный жилой дом.
Указанные обстоятельства дают истцу ФИО1 право на оформление за собой права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 39,4 кв.м, в том числе, жилой 29,7 кв.м., согласно технического паспорта ТОГБУ «ЦОКСОН», составленного по состоянию на 29.01.2002г.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - И.Е. Обухова
Решение в окончательной форме изготовлено: 21 ноября 2023 года.
Судья - И.Е. Обухова