дело № 2-226/2023
25RS0030-01-2023-000293-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гурской А.Н.,
при секретаре Репетун Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации Хасанского муниципального округа, ссылаясь на то, что гаражно-строительный кооператив «Сигнал-126» образован и зарегистрирован на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, построен за счет собственных средств членов кооператива.
Постановлением главы администрации <адрес> № 313 от 30.08.1994 « О реорганизации гаражно-строительного кооператива № и о предоставлении ему земельного участка» гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,15га под строительство 26 боксов для хранения индивидуального транспорта.
В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.
Являясь членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал-126» с 2005 года, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.
Гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно- строительного кооператива «Сигнал 126» по адресу: <адрес>, в районе ПСМО-8, построен в 1994 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.
Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Сигнал-126» по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, в районе ПСМО – 8.
В судебное заседание истец не прибыл, о рассмотрении дела уведомлен, в заявлении представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № в количестве 22 человек.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ число членов ГСК № увеличена с 22 человек до 26 человек, также под строительство ГСК предоставлен земельный участок площадью 0.15га из прочих земель <адрес> в районе ПСМО-8.
В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.
Согласно списка членов гаражно - строительного кооператива « Синал-126» ФИО1 с 2005 года является членом гаражного кооператива и за ним закреплен бокс №.
С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Сигнал-126» расположенного по адресу: <адрес>, в районе ПСМО-8, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.
При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация муниципального округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятии, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.
При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Сигнал-126» по адресу: <адрес>, в районе ПСМО-8.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.
Судья А.Н. Гурская