Дело №2-2-84/2025

УИД 13RS0023-02-2025-000153-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Теньгушево 25 сентября 2025 г.

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Аладышева Д.В.,

при секретаре Поповой О.С.,

с участием в деле:

истца судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Темниковскому и Теньгушевским района УФССП России по Республике Мордовия ФИО1,

ответчика администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Темниковскому и Теньгушевскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия об обращении взыскания на земельный участок с расположенным на нём жилым домом и надворными постройками, по обязательствам его собственника,

установил:

судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Темниковскому и Теньгушевскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования по иску мотивированы тем, что в соответствии с решением Темниковского районного суда Республики Мордовия от 22 июня 2022 г. по делу №2-2-3/2022 ответчик администрация Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия обязана выплатить в пользу истца 145035 рублй 19 копеек и расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 35500 рублей. На исполнении в отделении судебных приставов по Темниковскому и Теньгушевскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия находится сводное исполнительное производство №25905/22/13022-СД в отношении должника – администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия. Остаток задолженности по данному исполнительному производству составляет 143985 рублей 19 копек. В состав сводного исполнительного производства входят два исполнительных производства. Исполнительное производство №25905/22/13022-ИП возбуждено на основании исполнительного документа: исполнительный лист ФС №026377555 от 22 июня 2022 г. по делу №2-2-3/2022, выданный Темниковским районным судом Республики Мордовия, согласно которому суд

решил:

взыскать с администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному соглашению №1820221/0<***> от 12 июля 2018 г., заключенному с ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере стоимости перешедшего наследственного имущества, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, исходя из его рыночной стоимости на дату смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, в размере 145 035 рублей 19 копеек, из которых: 54 176 рублей 64 копейки – основной долг, 55 580 рублей 54 копейки – просроченный основной долг, 35 278 рублей 01 копейка – просроченные проценты за пользование кредитом; а также взыскивать проценты за пользование кредитом, исходя из остатка задолженности и процентной ставки по соглашению № 1820221/0<***> от 12 июля 2018 г., начиная с 16 сентября 2021 г. по дату вынесения решения. Исполнительное производство №666/23/13022-ИП возбуждено на основании исполнительного документа: исполнительный лист ФС №026377556 от 22 июня 2022 г. по делу №2-2-3/2022, выданный Темниковским районным судом Республики Мордовия, согласно которому: решение Темниковского районного суда Республики Мордовия от 26 марта 2022 г. в части отказа во взыскании судебных расходов по уплате оценочной экспертизы отменить, вынести в указанной части новое решение, которым взыскать с администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в пределах стоимости наследственного имущества расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 35500 рублей. Сумма взыскания по свободному исполнительному производству составляет 143 985 рублей 19 копеек. В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем, решением Темниковского районного суда Республики Мордовия от 28 марта 2022 г. исковые требования удовлетворены. Постановлено признать земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и надворными постройками: кухней, баней, сараем, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом в силу перехода в порядке наследования по закону в собственность администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия. На основании изложенного, ссылаясь на нормы статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 69 Федерального закона РФ №229-ФЗ от 02 октября 2007 г. «Об исполнительном производстве» просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нём жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и надворными постройками: кухней, баней, сараем, расположенными по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признанные выморочным имуществом в силу перехода в порядке наследования по закону в собственность администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Темниковскому и Теньгушевским района УФФСП России по Республике Мордовия ФИО1 не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. При этом от главы администрации Барашевского сельского поселения ФИО4 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и признании исковых требований.

Третьи лица: Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк», ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Темниковского районного суда Республики Мордовия по гражданскому делу №2-2-3/2022 от 28 марта 2022 г. постановлено:

исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании земельного участка с жилым домом выморочным имуществом, о взыскании задолженности по соглашению и расторжении кредитного соглашения, удовлетворить, в удовлетворении требований о взыскании судебных издержек отказать.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и надворными постройками: кухней, баней, сараем, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом в силу перехода в порядке наследования по закону в собственность Администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия.

Взыскать с администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному соглашению №1820221/0<***> от 12 июля 2018 г., заключенному с ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере стоимости перешедшего наследственного имущества, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, исходя из его рыночной стоимости на дату смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, в размере 145 035 рублей 19 копеек, из которых: 54 176 рублей 64 копейки – основной долг, 55 580 рублей 54 копейки – просроченный основной долг, 35 278 рублей 01 копейка – просроченные проценты за пользование кредитом; а также взыскивать проценты за пользование кредитом, исходя из остатка задолженности и процентной ставки по соглашению № 1820221/0<***> от 12 июля 2018 г., начиная с 16 сентября 2021 г. по дату вынесения решения.

Расторгнуть соглашение №1820221/0<***> от 12 июля 2018 г., заключенное между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении требований Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о взыскании судебных издержек по оплате государственной пошлины в размере 4101 рубль и расходов по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 35 500 рублей, отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 22 июня 2022 г. данное решение в части отказа во взыскании судебных расходов по уплате оценочной экспертизы отменено, вынесено в указанной части новое решение, которым взысканы с администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк" в пределах стоимости наследственного имущества расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 35500 руб.

На основании исполнительного листа ФС №026377555, выданного судом 12 июля 2022 г. судебным приставом-исполнителем Отделения службы судебных приставов по Темниковскому и Теньгушевскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 16 августа 2022 г. было возбуждено исполнительное производство №25905/22/13022-ИП в отношении администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному соглашению №1820221/0<***> от 12 июля 2018 г., заключенному с ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере стоимости перешедшего наследственного имущества, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, исходя из его рыночной стоимости на дату смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, в размере 145 035 рублей 19 копеек, из которых: 54 176 рублей 64 копейки – основной долг, 55 580 рублей 54 копейки – просроченный основной долг, 35 278 рублей 01 копейка – просроченные проценты за пользование кредитом; а также взыскивать проценты за пользование кредитом, исходя из остатка задолженности и процентной ставки по соглашению № 1820221/0<***> от 12 июля 2018 г., начиная с 16 сентября 2021 г. по дату вынесения решения; взыскатель – АО «Россельхозбанк».

Также на основании исполнительного листа ФС №026377556, выданного судом 12 июля 2022 г., судебным приставом-исполнителем Отделения службы судебных приставов по Темниковскому и Теньгушевскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 10 января 2023 г. было возбуждено исполнительное производство №6665/23/13022-ИП в отношении администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия, предмет исполнения: взыскание в пределах стоимости наследственного имущества расходов по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 35500 руб.

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №25905/22/13022-СД.

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> в.м., значится на праве собственности за ФИО2 Согласно уведомлению от 20 августа 2025 г. сведения об объекте недвижимости в виде здания, расположенного по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги, представленной администрацией Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия от 17 сентября 2025 г. №222 по лицевому счету №<***> по адресу: <адрес>, значится жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: сарай, баня, кухня, а также земельный участок площадью <данные изъяты> га. Проживающим в данном помещении значится ФИО3 Каких-либо договоров или решений о предоставлении во владение и пользование жилого дома, расположенного по данному адресу не заключались и не выносились, что подтверждается справкой администрации Барашевского сельского поселения №38 от 29 августа 2025 г.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2).

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона №229-ФЗ от 02 октября 2007 г. "Об исполнительном производстве" (далее ФЗ «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно пункту 5 статьи 4 указанного Федерального закона исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу пункта 2 статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5).

Согласно пункту 1 статьи 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Каких-либо запретов или ограничений на обращение взыскания на спорный земельный участок в зависимости от относимости их к той или иной категории земель федеральный закон не устанавливает.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Исходя из основных принципов земельного законодательства, перечисленных в статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка (подпункт 1); отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса (подпункт 2); отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута (подпункт 3).

На основании статьи 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основание для обращения такого взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

Системное толкование указанных выше норм материального права свидетельствует о том, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры в целях исполнения решения суда, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что решение Темниковского районного суда Республики Мордовия от 28 марта 2022 г. по гражданскому делу №2-2-3/2025 по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании земельного участка с жилым домом выморочным имуществом, о взыскании задолженности по соглашению, расторжении кредитного соглашения, о взыскании судебных издержек, длительное время не исполняется, а также учитывая, что обращение взыскания на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками, является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника (статья 446 ГПК РФ), суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя, поскольку иного способа исполнить требования исполнительного документа, кроме как путем обращения взыскания на спорное недвижимое имущество, у судебного пристава-исполнителя не имеется.

При этом, в силу статьи 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену и стоимость строений, расположенных на земельном участке.

Порядок оценки имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» на стадии исполнения решения суда. В случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи указанного Федерального закона, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, выплаченной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительно документу.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Темниковскому и Теньгушевскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия об обращении взыскания на земельный участок с расположенным на нём жилым домом и надворными постройками, по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нём жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и надворными постройками: кухней, баней, сараем, расположенными по адресу: <адрес>, признанные решением Темниковского районного суда Республики Мордовия от 28 марта 2022 г. выморочным имуществом в силу перехода в порядке наследования по закону в собственность администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Темниковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия Д.В.Аладышев

Решение принято в окончательной форме 06 октября 2025 г.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия Д.В.Аладышев