Дело № 2-12/2023 (2-434/2022)

УИД 32RS0022-01-2022-000607-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 20 апреля 2023 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Белозор С.Ф.,

при секретаре Рубис Д.А.,

с участием представителя истца – адвоката Цысиной Л.А.,

представителя третьего лица ФИО21 - ФИО4,

представителя третьего лица ФИО22 – адвоката Гаврилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Кистерской сельской администрации Погарского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 в лице представителя по доверенности Цысиной Л.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО3, после которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. После смерти матери истец фактически принял наследство, так как пользуется жилым домом и приусадебным земельным участком, оплачивает налоги. Однако он не оформил вступление в наследство юридически, полагая, что сможет сделать это в любое время. При обращении к нотариусу для вступления в наследство ему было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем ФИО7 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и приусадебный земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в письменном заявлении суду просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца – адвокат Цысина Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя по изложенным основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Кистерской сельской администрации Погарского района Брянской области - ФИО11 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6, ФИО5, ФИО18, глава Кистерского сельского поселения ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. От главы Кистерского сельского поселения ФИО14 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица ФИО6 – адвокат Гаврилов А.В. в судебном заседании просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица ФИО18 - ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствуют доказательства принятия наследства.

В возражениях на исковое заявление ФИО7 третье лицо ФИО18 указывает на то, что спорные жилой дом и земельный участок после смерти ФИО3 были проданы сыном умершей - ФИО5 ей и ее матери ФИО13, которые владели указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно более 13 лет, за время проживания произвели своими силами ремонт жилого дома, заменили коммуникации, осуществляли оплату коммунальных и иных платежей.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием и с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетельство о праве собственности на наследство, как указано в п.1 ст.1162 и п.1 ст.1163 ГК РФ, выдается по месту открытия наследства нотариусом по заявлению наследника в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Из этого следует, что получение такого свидетельства является правом, а не обязанностью наследника, которое он может реализовать в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия такого наследства.

По смыслу изложенных выше норм следует, что принятие наследства осуществляется путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом либо подачи нотариальному органу заявления о принятии наследства.

В силу положений ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 131 п.п.1, 6 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Вместе с тем в соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно паспорту гражданина <данные изъяты> номер № следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является гражданином <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно повторному свидетельству о рождении серии № №, выданному Андрейковичским сельским Советом Погарского района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются ФИО2 и ФИО3.

Из свидетельства о смерти №, выданного Замоскворецким отделом ЗАГС управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из выданных Кистерской сельской администрацией Погарского района Брянской области справок, выписок из похозяйственной книги №1 за ДД.ММ.ГГГГ г.г. (лицевой счет №), за ДД.ММ.ГГГГ г. (лицевой счет №) следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На день смерти ФИО3 проживала по указанному адресу, проживала одна. Завещание от имени ФИО3 в Кистерской сельской администрации не удостоверялось. В течение шести месяцев после смерти ФИО3 ее сын ФИО7 фактически принял наследство, а именно: оплачивал похороны, уплатил налоги, ухаживал за домом, пользовался земельным участком.

Из дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Кистерского сельского поселения ФИО14, следует, что ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Андрейковичским сельским Советом было выдано поименованное свидетельство в том, что указанному собственнику решением от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Андрейковичского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 3200 кв.м. возле дома (из земель населенного пункта).

Согласно справкам, выданным МУП «Погарский районный водоканал», филиалом «Восточный» АО «Газпром газораспределение Брянск», по адресу: <адрес> задолженности по холодной воде не имеется, указанный жилой дом не газифицирован природным газом.

По запросу суда отделом ЗАГС Погарского района управления ЗАГС Брянской области представлены зарегистрированные Андрейковичским сельским Советом Погарского района Брянской области запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между ФИО2 и ФИО20 (Индык) ФИО3, записи актов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении у ФИО2 и ФИО3, проживающих в <адрес>, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1142 ГК РФ истец ФИО7, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6, приходящиеся истцу братьями, являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери ФИО3

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Кистерской сельской администрации Погарского района Брянской области жилому дому, ранее зарегистрированному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, а именно, жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Кистерской сельской администрации Погарского района, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в похозяйственной книге не значится.

Как пояснил в судебном заседании глава Кистерского сельского поселения ФИО11 дом по вышеуказанному адресу и земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3, после её смерти никто в наследство не вступал, распоряжался ли истце каким-либо образом данным домом ему не известно, поскольку он работает в своей должности с ДД.ММ.ГГГГ года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15 и ФИО16 показали суду, что после смерти ФИО3, проживавшей по адресу: <адрес>, ее сын ФИО7 осуществлял похороны, распорядился имуществом последней, просил ФИО16 смотреть за домом и осуществлять оплату электроэнергии.

Из положений ст. 69 ГПК РФ следует, что свидетели не относятся к субъектам материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности указанных лиц в исходе дела нет, их показания последовательны, дополняют друг друга, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду сторонами не представлено.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из анализа представленных доказательств, судом при рассмотрении дела по существу установлено, что спорное домовладение представляет жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности на которые в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что истец, которому умершая наследодатель ФИО3 приходится матерью, в установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери, а именно, на спорные жилой дом и земельный участок, принадлежащие на праве собственности ФИО3 на момент ее смерти.

О фактическом принятии истцом наследственного имущества свидетельствует тот факт, что он вступил во владение наследственным имуществом, распорядился личными вещами, и иным имуществом умершей, принял меры по сохранению наследственного имущества, поручив присмотр за домом, а также оплату услуги за электроэнергию местным жителям, при этом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца, исходя из того, что право собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие на праве собственности ФИО3 на момент ее смерти, ни за кем не зарегистрировано, иные наследники умершего собственника, а именно, иные дети наследодателя - ФИО6 и ФИО5, а также ответчик – Кистерская сельская администрация Погарского района возражений против удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на спорное домовладение не представили.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, а также нормы права, подлежащие применению к возникшим правоотношениям, суд находит исковые требования истца о признании права собственности, приобретенного в порядке наследования, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Кистерской сельской администрации Погарского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после матери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Ф. Белозор

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.