УИД № 38RS0019-01-2022-001749-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года город Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой И.С.,

при секретаре Истоминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1245/2022 по исковому заявлению администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 об обязании демонтировать ограждение на самовольно занятом земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту – администрация г. Братска) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обязать ответчика безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка, площадью 173,54 кв.м, смежно с западной стороны с земельным участком по адресу: (адрес) с кадастровым номером №, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что в администрацию г. Братска поступило обращение Братского отдела Управления Росреестра по Иркутской области от (дата) №, согласно которому Братским отделом Управления Росреестра по Иркутской области в ходе выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), выявлено нарушение ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно акту внеплановой выездной проверки (дата) № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на основании Задания от (дата) № проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №.

В результате выездного обследования установлено, что спорный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1

Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» вычислена дополнительная площадь используемого ФИО1 земельного участка, она составляет 173,54 кв.м. Земельный участок, площадью 173,54 кв.м, смежный с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, огороженный единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ОГРН отсутствуют.

Самовольное занятие ответчиком земельного участка общей площадью 173,54 кв.м., смежно с западной стороны с земельным участком по адресу: (адрес) с кадастровым номером №, нарушает право владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования г. Братска.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования города Братска не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представила возражения на исковое заявление, в которых просила увеличить срок для демонтажа ограждения земельного участка с 30 дней до 90 дней.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый №.

Согласно акту № от (дата), в ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), огорожен, доступ третьих лиц на него ограничен. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Также указано, что указанный земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное строительство жилого дома, площадь 1458 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. По данным ЕГРН установлено, что ФИО1, (дата) г.р., принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1458 кв.м, расположенный по адресу: (адрес). Граница земельного участка с западной стороны расположена за границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» вычислена дополнительная площадь используемого ФИО1 земельного участка, она составляет 173,54 кв.м. Земельный участок, площадью 173,54 кв.м, смежный с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют. В связи с чем выявлены нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ.

Протоколом осмотра и протоколом инструментального обследования от (дата), составленными ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области, государственным инспектором Иркутской области по использованию и охране земель, подтверждается факт выявленных нарушений.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1

По результатам проведенного обследования выявлено самовольное занятие ФИО1 земельного участка, общей площадью 173,54 кв.м, смежно с западной стороны с земельным участком по адресу: (адрес), кадастровый №. Документы на данный земельный участок у ФИО1 отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, надлежит обязать ФИО1, (дата) г.р., безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка, площадью 173,54 кв.м, смежно с западной стороны с земельным участком по адресу: (адрес), с кадастровым номером №.

Ответчиком представлено суду заявление на имя мэра г. Братска, согласно которому она просит заключить с ней соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), в связи с чем просит срок демонтажа ограждения земельного участка до 90 дней.

Учитывая представленные суду документы, из которых следует, что ответчиком принимаются меры, направленные на получение в пользование спорного земельного участка на законных основаниях, суд полагает возможным увеличить срок исполнения требований, заявленных истцом, до 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования города Братска, ИНН №, к ФИО1 об обязании демонтировать ограждение на самовольно занятом земельном участке – удовлетворить.

Обязать ФИО1, (дата) года рождения, паспорт серия № выдан (дата) Отделом милиции № 3 УВД г. Братска Иркутской области, безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка, площадью 173,54 кв.м, смежно с западной стороны с земельным участком по адресу: (адрес) с кадастровым номером №, в течение шестидесяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Ковалева

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2022 г.

Судья И.С. Ковалева