Дело № 2-1097/2022 ***

УИД 33RS0005-01-2022-001253-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при секретаре Астафьевой А.О.,

с участием представителя истца ФИО4,

прокурора Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО12 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО13, ФИО12, с учетом уточненных требований, о признании их неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в данном жилом помещении помимо нее и членов ее семьи зарегистрированы ФИО13 и ФИО12 Ответчики никогда в данную квартиру не вселялись и в ней не проживали, их вещей в квартире не имеется, их фактическое место жительства истцу неизвестно. Оставаясь зарегистрированными в спорной квартире, ответчики нарушают права ФИО5 как собственника жилого помещения, поскольку истец в полном объеме несет бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования, с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что согласно договору купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ФИО8, на момент приобретения истцом жилого помещения в квартире зарегистрированных лиц не имелось, сведения о регистрации ответчиков в домовой книге отсутствовали. О наличии зарегистрированных в данной квартире лиц истцу стало известно при обращении в администрацию Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области и ОВМ ОМВД России по Александровскому району.

Ответчики ФИО13 и ФИО12, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные судом по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресатам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по , надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора ФИО7, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлениях Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

По смыслу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: (л.д. 5-6, 59-60).

Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО2, на момент заключения договора в данном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

Из домовой (поквартирной) книги на спорное жилое помещение следует, что ФИО3 и ФИО1 зарегистрированными в данном жилом помещении не значились, ранее в нем были зарегистрированы ФИО9 и ФИО10 (л.д. 55-58).

Вместе с тем, согласно справке администрации Андреевского сельского поселения и адресно-справочной информации ОВМ ОМВД России по , в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО1 (л.д. 7, 29).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указала, что ответчики в данное жилое помещение не вселялись, по месту регистрации не проживали, факт регистрации ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что является дочерью умершей ФИО9, предыдущего собственника данного жилого помещения, и с детства проживала в указанной квартире. Она проживала в данной квартире со своими родителями ФИО8 и ФИО9, а после расторжения их брака с матерью ФИО9, ответчики в данное жилое помещение никогда не вселялись и в нем не проживали, о их регистрации в квартире ей стало известно после продажи жилого помещения ФИО2

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что длительное время состояла в дружеских отношениях с ФИО9, и ей известно, что после расторжения брака с ФИО8 ФИО9 проживала в данной квартире со своей дочерью ФИО10, ответчики в данное жилое помещение никогда не вселялись и в нем не проживали, их вещей в квартире не имелось. Предположила, что регистрация ответчиков могла произойти ошибочно, ввиду изменения нумерации домов и присвоения наименований улицам в д. .

Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО1, ввиду формальной регистрации по месту жительства, не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , д. Елькино, , в связи с чем находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***

***