УИД 03RS0№...-52

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №...; №...

адрес

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего

ФИО8,

судей

ФИО2,

ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства» Республики Башкортостан о защите прав потребителей

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда адрес от дата

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО8, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства» Республики Башкортостан о защите прав потребителей (далее по тексту - НО ФРЖС РБ), обосновав требования тем, что дата между ней и НО ФРЖС РБ заключен договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона №..., согласно которому она приобрела жилое помещение по адресу: адрес. В процессе эксплуатации выявлены недостатки. дата истец направила в адрес застройщика уведомление с просьбой явиться для выявления недостатков. Согласно техническому заключению специалиста №... от дата стоимость устранения недостатков составила ... рублей. дата истец направила в адрес ответчика требование о возмещении стоимости устранения строительных недостатков. Данное требование застройщиком было оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив требования, истец просила взыскать с НО ФРЖС РБ в свою пользу денежную сумму в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере ... рублей; штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы; компенсацию морального вреда в размере ... рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей; расходы на оплату технического заключения в размере ... рублей; почтовые расходы в размере ... рублей.

Решением Советского районного суда адрес от дата ФИО1 в удовлетворении требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просила решение отменить ввиду неправильного применения судом норм материального и процессуального права; требования удовлетворить в полном объеме. В доводах жалобы указывает о том, что спорные правоотношения регулируются законодательством о защите прав потребителей. В связи с отсутствием специальных познаний пригласила на осмотр специалиста и представителя застройщика. Уведомление о необходимости явиться на осмотр застройщиком получено. В последующем дата направила в адрес застройщика претензию. С исковым заявлением обратилась в суд дата В направленном ответчику уведомлении денежных требований предъявлено не было. С результатами проведенной экспертизы согласна.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения информации на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Согласно статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца ФИО5, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между НО ФРЖС РБ и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона №.... Предметом договора является жилое помещение по адресу: адрес.

дата между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.

В соответствии с пунктом 3 акта приема-передачи квартира покупателем осмотрена лично; с недостатками и характеристиками, оговоренными в договоре, ознакомлен.

Согласно техническому заключению специалиста №... от дата в ходе выполнения проверки качества отделочных работ, выполненных в квартире, выявлены дефекты. Стоимость строительных работ и материалов по устранению недостатков квартиры составляет ... рублей.

дата ФИО1 обратилась в НО ФРЖС РБ с претензией о возмещении стоимости строительных недостатков в размере ... рублей и стоимости услуг строительного эксперта в размере ... рублей, которая получена ответчиком дата

Рассматривая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что к возникшим правоотношениям подлежат применению положения Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Отказывая в удовлетворении иска, руководствуясь положениями статей 3, 4, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №... «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», суд исходил из того, что с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков к ответчику ФИО1 не обращалась, тем самым нарушена установленная нормативным правовым актом последовательность действий участника долевого строительства; требования о взыскании денежной суммы в счет возмещения расходов на устранение недостатков заявлены преждевременно.

Судом также указано о том, что квартира покупателем осмотрена лично, с недостатками и характеристиками, оговорёнными в договоре, он ознакомлен; акт замечаний и перечень недостатков (дефектов), подлежащих безвозмездному устранению застройщиком, не содержит.

Ввиду признания необоснованными требований о взыскании расходов на устранение недостатков, судом отказано в удовлетворении производных требований о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, расходов на оплату юридических услуг, расходов на оплату технического заключения, почтовых расходов.

Судебная коллегия с данными выводами суда согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 Закона Российской Федерации от дата №... «О защите прав потребителей» (далее по тексту - Закон о защите прав потребителей) изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

В силу пункта 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей (в редакции, действующий на момент возникновения спорных правоотношений) условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная вы г.).

Согласно положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

На основании статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Как следует из статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Аналогичные права покупателя предусмотрены статьей 18 Закона о защите прав потребителей.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрен запрет на включение в договор купли-продажи условий о наличии недостатков товара. Наоборот, возможность указания в договоре недостатков прямо предусмотрена как Гражданским кодексом Российской Федерации, так и Законом о защите прав потребителей.

Положениями пункта 2 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Таким образом, стороны договора купли-продажи недвижимости вправе определить механизмы ответственности продавца за недостатки передаваемой вещи, в том числе и путем снижения цены продаваемого имущества. Как следствие, бремя доказывания факта произведенного возмещения при продаже недвижимости с недостатками возлагается на продавца, как на лицо, виновное в причинении убытков.

Между тем в договоре купли-продажи №... от дата, а также в акте приема-передачи объекта не имеется данных о том, что до покупателя была доведена информация об уменьшении цены объекта в связи с наличием недостатков и размер такого уменьшения (скидки).

Юридическое значение при рассмотрении настоящего спора имеет, в том числе, разрешение вопроса о наличии либо отсутствии в спорной квартире строительных недостатков.

Определением суда первой инстанции от дата по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Авангард+» (далее по тексту - ООО «Авангард+»).

Согласно выводам эксперта ООО «Авангард+» качество строительно-монтажных работ в квартире строительным правилам и нормам по недостаткам, указанным в техническом заключении №... от дата соответствует частично. Имеются следующие отступления от требований, ухудшающие качество работ: на оконном блоке в комнате отсутствуют замки безопасности, тем самым нарушен пункт 5.1.8 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»; оконный блок в комнате имеет отклонение от вертикали 2 мм на 1 м длины, тем самым нарушен пункт Г6 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»; панорамное остекление лоджии (витраж) имеет отклонение от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов 2 мм на 1 м длины, тем самым нарушен пункт 5.2.8 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»; панорамное остекление лоджии (витраж) имеет отклонение от вертикали 3 мм на 1 м длины, тем самым нарушен пункт Г6 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей». Выявленные недостатки имеют производственный характер возникновения, находятся в прямой причинно-следственной связи с нарушением технологии работ и отсутствие контроля качества за производством работ. Стоимость восстановительных работ и материалов, необходимых для установления выявленных недостатков, составляет ... рублей. Рыночная стоимость годных остатков составляет ... рублей.

Оценив заключение экспертов, судебная коллегия признает его в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку оснований не доверять представленному заключению судебной экспертизы судом не установлено; выводы эксперта являются обоснованными, последовательными, не противоречат материалам дела, согласуются с иными доказательствами по делу. Экспертиза проведена компетентной организацией, экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющим специальное образование и соответствующую квалификацию. Выводы экспертов надлежащим образом мотивированы, каких-либо противоречий не содержат.

На основании изложенного, учитывая, что принадлежащая истцу квартира имеет недостатки, которые не являются следствием нарушения потребителем правил ее использования, действий третьих лиц или непреодолимой силы, а возникли вследствие некачественного выполнения ответчиком строительных работ и могут быть устранены, факт наличия в спорной квартире заявленных истцом строительных недостатков подтверждается заключением ООО «Аргумент», судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца стоимости устранения недостатков в заявленном истцом размере ... рублей, из расчета: ...

При этом выводы суда о том, что при заключении между сторонами договора купли-продажи спорная квартира осмотрена ФИО1, покупателю было известно о наличии в приобретаемой ею квартире строительных недостатков, не могут являться основанием для отказа во взыскании стоимости устранения недостатков, поскольку истец, не обладающий специальными познаниями в области строительства, не имел возможности дать надлежащую оценку качественным характеристикам спорной квартиры при заключении с ответчиком договора купли-продажи и принять объективно взвешенное решение о реальном соотношении цены и качества спорной квартиры.

В рассматриваемом случае спорная квартира передана НО ФРЖС РБ истцу хотя и с указанием в договоре купли-продажи на наличие в ней строительных недостатков, но без соответствующего возмещения ФИО1 реальной стоимости их устранения.

Исходя из совокупности приведенных правовых норм, подлежащих применению к урегулированию спорных правоотношений, продажа ответчиком истцу спорной квартиры с недостатками, которые хотя и были оговорены в договоре купли-продажи, не может освобождать от юридической ответственности, установленной законодателем исключительно для целей защиты возможных интересов ФИО1 как покупателя недвижимости, которая при приобретении квартиры со строительными недостатками будет вынуждена впоследствии нести дополнительные расходы на приведение приобретенной квартиры в надлежащее состояние, отвечающее требованиям, в том числе относительно безопасности, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

Судебная коллегия также не может согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что истцом нарушена последовательность действий, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №... «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» и преждевременности заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела правоотношения между сторонами возникли на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона под №... от дата Согласно пункта 1.2 квартира договора купли-продажи квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №..., выданного Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата Следовательно, к спорным правоотношениям подлежит применению вышеприведенное судебной коллегией законодательство о защите прав потребителей, а также нормы гражданского законодательства, регулирующие правоотношения между продавцом и покупателем, в силу которых истец обладает правом обращения с иском в суд, исключив ту последовательность действий, которая изложена в Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №... «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».

Кроме того, судебная коллегия отмечает следующее.

Пунктом 2 данного Постановления установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных данным постановлением.

Как следует из статьи 1 Федеральный закон от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», он призван урегулировать отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем заключения возмездного договора, и закрепляет гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, выступающих экономически более слабой и зависимой стороной в гражданско-правовых отношениях с застройщиком, с которым они связаны договором участия в долевом строительстве.

Частью 2 названной статьи закона определено, что привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 3) жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от дата № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства", или созданы в соответствии с Федеральным законом от дата № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Исходя из приведенных правовых норм, поскольку истец не являлся участником долевого строительства, указанное Постановление Правительства Российской Федерации от дата №... к возникшим между сторонами правоотношениям применению не подлежит, что не было учтено судом первой инстанции при рассмотрении спора.

В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Разрешая вопрос о компенсации морального вреда, судебная коллегия полагает, что причиненный истцу как потребителю в результате ненадлежащего исполнения обязательства моральный вред будет компенсирован с учетом разумности и справедливости, отсутствия тяжких последствий путем взыскания с ответчика компенсации в размере ... руб.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Таким образом, с НО ФРЖС РБ в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ... рублей, из расчета (...

По мнению судебной коллегии общий размер штрафных санкций не ведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; не нарушает принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны, в связи с чем, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для уменьшения законного размера штрафа, о чем было заявлено ходатайство НО ФРЖС РБ в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Судебная коллегия также не усматривает оснований для применения к спорным правоотношениям Постановления Правительства Российской Федерации от дата №... «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», регулирующего порядок взыскания и предоставления отсрочки, на чем настаивал ответчик в возражении на исковое заявление, представленном в ходе рассмотрения в суде первой инстанции, поскольку правоотношения сторон вытекают из договора купли-продажи, к которым данный нормативный акт не применим.

Поскольку в рассматриваемом случае новое решение по делу принято дата, то есть по истечении периода действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», постольку оснований для освобождения ответчика от взыскания штрафа не имеется.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, в статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по существу указано на обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от дата №...-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

При определении подлежащей взысканию суммы расходов на оказание юридической помощи, необходимо учитывать объём дела и его сложность, характер возникшего спора, объём оказанной правовой помощи, участие представителя в судебных заседаниях, а также конкретные обстоятельства данного дела.

Истцом представлен договор, заключенный с ФИО6 от дата на оказание юридических услуг, по условиям которого последний принимает на себя обязательство изучить документы, относящиеся к предмету спора; провести работу по подбору документов; консультировать заказчика по всем вопросам в связи с судебным процессом; составить исковое заявление; подать исковое заявление в суд; представлять интересы заказчика в суде. Стоимость услуг составляет ... рублей. В подтверждение факта выполненных работ и передачи денежных средств представлена расписка и акт приема-передачи услуг.

С учетом изложенного, а также заявления ответчика об уменьшении расходов по оплате услуг представителя, принимая во внимание продолжительность рассмотрения гражданского дела, явку и объём работы представителя истца, сложность работы по поданному иску, разрешение которого потребовало экспертного исследования, количества судебных заседаний, категорию спора, суд апелляционной инстанции находит разумным и справедливым, соответствующим требованиям части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, несение истцом судебных расходов на услуги представителя в суде первой инстанции в размере ... рублей, которые подлежат взысканию с НО ФРЖС РБ.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате почтовых расходов в общей сумме ...), которые на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1

Истцом также понесены расходы по оплате расходов за составление технического заключения специалиста 75-02/23 от дата в сумме ... рублей, что подтверждается договором возмездного оказания услуг №... от дата Учитывая, что обращение к специалисту было необходимо истцу для определения суммы ущерба с целью последующей защиты своих прав на получение возмещения по устранению строительных недостатков, обусловлено ненадлежащим исполнением ответчиком требований истца об установлении наличия факта строительных недостатков и стоимости их возмещения, судебная коллегия находит требования истца в данной части на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объёме. При этом судебная коллегия отмечает, что на момент предъявления иска с учетом установленных фактических обстоятельств и содержания заключения эксперта, полученного в ходе рассмотрения дела, истец, уменьшив исковые требования по результатам проведения судебной экспертизы, не допустил недобросовестного поведения и в силу отсутствия специальных познаний в области строительства и оценки не мог знать о том, что испрашиваемые им в судебном порядке суммы возмещения ущерба превышают размер реального ущерба. Расходы истца на проведение досудебной экспертизы с целью определения качества объекта долевого строительства являются необходимыми, понесены истцом в связи с защитой нарушенного права на полное возмещение причиненных убытков. При этом доказательств того, что данные расходы являются завышенными ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также расходы на оплату услуг представителей.

К судебным расходам также относятся расходы, связанные с оплатой экспертизы, проведенной по делу.

На основании части 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

Судом первой инстанции по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная экспертиза.

Одновременно с экспертным заключением, экспертная организация ООО «Авангард+» представила в суд ходатайство о возмещении расходов с надлежащей стороны по проведению экспертизы в размере ... рублей, которые при разрешении спора судом были взысканы с истца.

Поскольку апелляционная жалоба истца удовлетворена, принимая во внимание, что результаты проведенной по делу экспертизы ООО «Авангард+» признаны допустимым доказательством по делу и положены судебной коллегией в основу принимаемого решения, в силу приведенного правового регулирования с ответчика НО ФРЖС РБ в пользу ООО «Авангард+» подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в сумме ... рублей.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с НО ФРЖС РБ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей (... рублей по требованию имущественного характера и ... рублей по требованию неимущественного характера).

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Судебная коллегия полагает, что при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции допущены такого рода нарушения, в связи с чем, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда адрес от дата отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства» Республики Башкортостан о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства» Республики Башкортостан (ИНН №... в пользу ФИО1 (паспорт №...) стоимость устранения недостатков в размере ... рублей; компенсацию морального вреда в размере ... рублей; штраф в размере ... рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей; расходы за составление технического заключения в размере ... рублей; почтовые расходы в размере ... рублей.

В остальной части исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства» оставить без удовлетворения.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства» Республики Башкортостан (ИНН №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авангард+» расходы по проведению судебной экспертизы в размере ... рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства» Республики Башкортостан (ИНН №...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его вынесения, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (адрес) в течение трех месяцев.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 21 сентября

Справка: судья ФИО7