УИД 19RS0№-85

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Стрельцовой Е.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество, требование мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор залога (ипотеки). Предметом договора является передача истцом ответчику взаем денежные средства в размере 110 000 руб., а ответчик обязался возвратить ФИО2 сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. За пользование займом взимается 10% в месяц от суммы займа. Предметом залога в обеспечение обязательства является недвижимое имущество – квартира, жилое помещение, общей площадью 43,5 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Стоимость предмета договора составляет 950 000 руб. В период пользования займом ответчик исполнял свои обязанности по возврату денежных средств ненадлежащим образом, общая задолженность по договору займа составила 638 000 руб. Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 668 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 13 262 руб. Поскольку имущество, расположенное по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, помимо ограничений по данному договору имеет ограничения, наложенные судебными приставами-исполнителями по исполнительным производствам, возбужденным по исполнительным листам ФССП в пользу третьих лиц, истец не может воспользоваться своим правом во внесудебном порядке обратить взыскание на заложенное имущество. На основании изложенного, просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: РХ, <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчику, путем продажи имущества с публичных торгов; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Истец ФИО2, его представитель ФИО6, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Заявлений, ходатайств, возражений в адрес суда не направили.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), принимая во внимание то, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Абаканского городского суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 668000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 13262 руб. 00 коп.

Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Заемщик) и ФИО2 (Займодавец) заключен договор займа денежных средств, по условиям которого, Заимодавец передает Заемщику деньги в сумме 110000 руб. сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ под 10 % в месяц от суммы займа (п. 1.1Договора).

ФИО3 денежные средства по указанному договору получила в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, между тем, долг истцу не возвращен.

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Залогодатель) и ФИО2 (Залогодержатель) заключен договор залога (ипотеки), по условиям которого предметом залога в обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. является недвижимое имущество – квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 43,5 кв.м., этаж 3, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящийся в собственности заемщика на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №.

В соответствии с п. 1.5 договора, стороны договора (ипотеки) оценивают предмет залога в размере 950 000 руб.

Согласно п. 5.2 договора, взыскание на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обеспеченного договором обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> наложены ограничения прав в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя АГО СП № №; прочие ограничения и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №; прочие ограничения и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №; прочие ограничения и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №; ипотека от ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости ФИО2

Ответчиком в ходе рассмотрения дела сведений об оплате взысканной задолженности не представлено.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно пп. 1, 2, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства. Взыскание основного долга в судебном порядке обязательным условием для обращения взыскания на заложенное имущество не является, указанная позиция изложена в ответе на вопрос № 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021.

С учётом того, что сумма неисполненного заемщиком обязательства превышает пять процентов от стоимости заложенного недвижимого имущества, установленной сторонами в договоре, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца, иного материалы дела не содержат, требование истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, принадлежащую ответчику, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ФИО2 оплатил государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк».

Учитывая, что заявленные исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Е.Г.Стрельцова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 20.07.2023

Судья Е.Г. Стрельцова