Дело №
64RS0№-69
Решение
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года <адрес>
Энгельсский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО7
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Безымянского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Безымянского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>.
Истец является двоюродным внуком умершего, и единственным наследником ФИО1 по закону.
В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу <адрес> и <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства.
Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>; доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, АО «Заветное»; денежных вкладов с начисленными процентами и компенсациями, находящимися на хранении в дополнительном офисе № Энгельсского отделения № ОАО «Сбербанк России».
В отношении части имущества – доли в праве на земельный участок и денежных вкладов были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано, поскольку имущество не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке.
Считает, что жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании договора на приватизацию жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствует адрес объекта недвижимости в отношении которого заключен договор.
Согласно справке №, выданной Безымянской сельской администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости присвоен новый адрес: <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> «О присвоении наименований <адрес>».
При этом в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме площадью 35 кв.м. по адресу: <адрес>, со статусом «Ранее учтенный» с кадастровым номером №.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> права на который можно оформить после регистрации права собственности на жилой дом.
Наследодатель ФИО1 на протяжении долгих лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовался жилым помещением как своим собственным имуществом, нес бремя его содержания: оплачивал коммунальные услуги, производил капитальный и текущий ремонты, оплачивал все необходимые расходы.
Просит включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальный район Энгельсский, сельское поселение Безымянное, <адрес>, у. Веселая, <адрес>, с кадастровым номером №; признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика причину неявку суду не сообщил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является внучатым племянником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на приватизацию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке №, выданной Безымянской сельской администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> «О присвоении наименований <адрес>» объекту недвижимости по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1, присвоен новый адрес: <адрес>.
Спорный жилой дом имеет общую площадь 45,4 кв.м., жилую площадь – 19,8 кв.м., число этажей надземной частью – 1.
Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Постановлением нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО2 отказано, поскольку из представленных документов невозможно установить факт принадлежности наследодателю ФИО1 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а также наследодатель при жизни не зарегистрировал указанное имущество в установленном законом порядке.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальный район Энгельсский, сельское поселение Безымянное, <адрес>, с кадастровым номером № за ФИО1 на день смерти зарегистрировано не было.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как видно из материалов дела, ФИО1 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальный район Энгельсский, сельское поселение Безымянное, <адрес>, у. Веселая, <адрес>, с кадастровым номером №.
Поскольку спорный жилой дом не был оформлены прежним собственником, то у ФИО2, возникло право, как у наследника, требовать включения данного недвижимого имущества в наследственную массу, в связи с чем, суд считает, что спорный жилой дом подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО1
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт №) к администрации Безымянского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.
Включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальный район Энгельсский, сельское поселение Безымянское, <адрес>, с кадастровым номером №
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальный район Энгельсский, сельское поселение Безымянское, <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.
Текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий