Дело №

УИД 34RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Центр Менеджмент" доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным "Сибпромстрой Югория" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды машино-места,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО "УК "Центр Менеджмент" доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным "Сибпромстрой Югория" задолженность в размере 85472,04 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4049,33 руб., судебные издержки и расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что между сторонами 13.10.2021г. был заключен договор аренды машино-места с последующим выкупом №-Г, однако, ответчик не исполняет обязанности по его оплате. ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в одностороннем порядке подписал акт возврата машино-места. Досудебная претензия оставлена без исполнения.

Истец в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что 13.10.2021г. между ООО "УК "Центр Менеджмент" ФИО5 комбинированным "СПС Югория" и ФИО2 заключен договор аренды машино-места с последующим выкупом 605/3-Г, по условиям которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное пользование машино-место №, площадью 14,5 кв. м. в пределах пристроенной стоянки автотранспорта закрытого типа по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Голубое, <адрес>, строение 2.

Срок аренды установлен в разделе 2 договора: с даты акта приема-передачи машино-места на неопределенный срок либо до выкупа машино-места арендатором.

По условиям договора ответчик обязался не позднее 25 числа текущего месяца за следующий месяц, вносить на расчетный счет арендодателя ежемесячную арендную плату в размере 6 374,00 руб. Выкупная цена машино-места составляет 497447,00 руб.

Пунктом 6.3 договора аренды установлена подсудность по месту исполнения договора, место исполнения договора определяется местонахождением машино-места.

Машино-место передано ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету и акту сверки, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендных платежей, ввиду чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 85472,04 руб. из которых: сумма просроченной задолженности – 81422,71 руб., сумма процентов от не уплаченной в срок арендной платы за каждый день просрочки – 4049,33 руб.,

Доказательств наличия задолженности в меньшем размере, либо ее отсутствия ответчиком не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (абзац первый пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса).

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 421, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", и установив, что истцом ответчику были оказаны услуги по хранению автотранспортного средства, однако ответчиком не исполнены обязательства по внесению платы за пользование машино-местом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате по состоянию на 06.12.2022г. в размере 81422,71, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4049,33 руб. за период по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании ст. 98 - 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины размере 4000,00 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 7000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК "Центр Менеджмент" доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным "Сибпромстрой Югория" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, ИНН <***>) в пользу ООО "УК "Центр Менеджмент" доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным "Сибпромстрой Югория" ОГРН <***> задолженность по договору аренды машиноместа №-Г от 13.10.2021г. по состоянию на 06.12.2022г. в размере 81422,71, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4049,33 руб. за период по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7000,00 руб.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ