Дело №

50RS0№-35

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО7,

с участием

прокурора ФИО8,

представителя истца ФИО1 - ФИО12

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 и ФИО4, ФИО2 о признании прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства лица, выселении из квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ответчик ФИО3, мать которого, ответчик ФИО2, была снята с регистрационного учета по решению суда, но продолжает проживать в квартире, чем нарушает права собственности истицы.

Истец просит:

1. Признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2. Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3. Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

4. Выселить ФИО2 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец не явился, извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем ФИО3, в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что иного жилья не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО4, являющийся вторым законным представителем ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные пояснения, в которых указывает, что готов взять на воспитание своего сына.

Третье лицо Окружное управление № в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Прокурор, участвующий в деле в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, дал заключение о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сделана соответствующая запись (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3 (адресная справка).

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО9 – его мать, ФИО2, была снята с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

По решению суда за ФИО2 сохранено право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ФИО3 также прекратилось, поскольку его регистрация была производной от права пользования его матери. Само по себе наличие регистрации не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, противоречащего воле собственника, родственные отношения с собственником квартиры не имеет, собственник квартиры в отношении него не несет алиментные обязательства.

ФИО2, несмотря на утрату права пользования жилым помещением, продолжает проживать в спорной квартире, уклоняясь от освобождения помещения, чем нарушает права и законные интересы собственника – ФИО1

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами, оснований для сохранения права пользования не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять его с регистрационного учета.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) госпошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева