Дело № 2-1467/2022
50RS0046-01-2022-001547-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 16 июня 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области к исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилые помещения в квартире, расположенные по адресу: порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что зарегистрированы и проживают в к4вартире по адресу: , фактически, занимая две смежные комнату № и № (нумерация в соответствии с техническим паспортом) общей площадью 28,2 кв.м, которые находятся в муниципальной собственности, на данные комнату заведен лицевой счет № . Ранее участие в приватизации не принимали. В связи с отсутствием ордера на данные помещения, решением администрации городского округа Ступино московской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда.
ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о приватизации квартиры, но было отказано в связи с тем, что не представлен договор социального найма на данную квартиру.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении, возражения не заявила.
Суд,, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено: К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления жилого дома) «Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР».
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы зарегистрированы,- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с рождения с ДД.ММ.ГГГГ, и проживают в квартире по адресу:
, фактически, занимая две смежные комнату № и № (нумерация в соответствии с техническим паспортом) общей площадью 28,2 кв.м, которые находятся в муниципальной собственности, на данные комнату заведен лицевой счет № .
Ранее участие в приватизации не принимали.
Истцы предоставили пакет документов, необходимый для приватизации жилого помещения.
администрация городского округа в связи с отсутствием ордера на вышеуказанные помещения, решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала в предоставлении приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Ордера по предоставлению жилого помещения не сохранился
Из платежных документов усматривается, что жилое помещение имеет статус «муниципальное».
При этом отсутствие договора социального найма, ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Основанием вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение. На истца ФИО2 открыт лицевой счет. Требования о выселении не предъявлялись. Она открыто и добросовестно пользуется комнатами на условиях договора социального найма, иного ответчиками не представлено. Доказательств того, что жилое помещение находится в пользовании истцов на иных основаниях, относится к специализированному жилищному фонду не представлено.
Истцы, занимая на законных основаниях спорное жилое помещение, не могут реализовать своё право на получение его в собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа ей в этом не имеется.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеприведённых обстоятельств.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на комнаты № площадью 10,1 кв.м и № площадью 18,1 кв.м, общей площадью жилых помещений 28,2 кв.м, обшей площадью всех частей 30 кв.м, с инвентарным номером № по адресу: порядке приватизации
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.
судья С.И. Середенко
В мотивированном виде решение суда изготовлено 23 июня 2022 года
Судья: С.И. Середенко