74RS0002-01-2022-002755-62
Судья Громова В.Ю.
Дело 2-3599/2022
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 11-9772/2023
29 сентября 2023 года г.Челябинск
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Чертовиковой Н.Я.,
судей Морозовой Е.Г., Норик Е.Н.,
при секретаре Шалиеве К.Э.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Сосновского районного суда Челябинской области от 19 декабря 2022 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Морозовой Е.Г. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление» (далее по тексту ООО УК «ПЖРЭУ») обратилось с исковым заявлением, с учетом изменений, к наследственному имуществу ФИО11 о взыскании задолженности за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года в сумме 102167,79 руб. на содержание <адрес>, задолженности за капитальный ремонт в размере 18231,02 руб., пени в размере 33189,02 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4569,62 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.
В обоснование исковых требований указало, что ФИО6 принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес> ООО УК «ПЖРЭУ» на основании протокола общего собрания собственников от 28 сентября 2015 года было выбрано в качестве управляющей компании. Ответчик не оплачивал коммунальные услуги с июля 2017 года, в связи с чем образовалась задолженность.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1 как наследник, принявший наследство после смерти ФИО6
Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил возражения, в которых просил снизить размер неустойки и применить срок исковой давности.
Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил частично. Взыскал с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ» задолженности за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года в сумме 102167,79 руб. на содержание квартиры, задолженности за капитальный ремонт в размере 18231,02 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4569,62 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. В удовлетворении остальной части требований ООО УК «ПЖРЭУ» к ФИО1 о взыскании суммы пени отказал.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить или изменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права. В обоснование своих доводов указывает, что уточненное исковое заявление в его адрес заблаговременно не направлялось. Полагает, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании журнала проверок показаний приборов учета ГВС и ХВС собственников квартир за спорный период. В спорный период квартира была оборудована исправными приборами учета ГВС и ХВС, в связи с чем начисление платы по нормативу за коммунальные услуги по ГВС, ХВС и водоотведению, а также начисление повышающего коэффициента необоснованно. Судом не учтено, что 28 августа 2019 года ФИО7 была снята с регистрационного учета, и коммунальными услугами пользовался только один человек. Указывает на истечение срока исковой давности. Расчет взносов за капитальный ремонт, государственной пошлины произведен неверно. Полагает, что сумма расходов на оплату услуг представителя завышена. Указывает, что в расчете платы за отопление и общедомовые нужды истцом неправильно учтена площадь жилых и нежилых помещений, площадь общего имущества многоквартирного дома.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом, ООО УК «ПЖРЭУ» на основании протокола общего собрания собственников от 28 сентября 2015 года было выбрано в качестве управляющей компании многоквартирного дома по адресу: <адрес>
Собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 является наследником ФИО6, государственная регистрация его права собственности на указанную квартиру произведена 05 июля 2022 года.
Истцом представлен расчет начислений за содержание квартиры, коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, из которого усматривается наличие задолженности за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что собственником ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, на основании чего пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.
С выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания задолженности судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Учитывая стоимость наследственного имущества, ответчик ФИО1 несет обязанность наследодателя по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности.
Истцом предъявлена ко взысканию задолженность, возникшая по следующим услугам: за обслуживание и ремонт за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года, за лифт за июль 2017 года, за обслуживание ОПУ за июль 2017 года, за консьержа за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года, за отопление за период с 01 ноября 2017 года по 28 февраля 2020 года, за холодное водоснабжение (ХВС) за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2020 года, за водоотведение (ВО) за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2020 года, за ХВС при содержании общего имущества (СОИ) за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года, за ВО СОИ за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года, за горячее водоснабжение ГВС за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2020 года, за электрическую энергию (Э/Э) СОИ за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года, за ХВС повышающий коэффициент за период с 01 июля 2018 года по 28 февраля 2020 года.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Учитывая, что решение суда не оспаривается в части взыскания платы за обслуживание и ремонт, лифт, обслуживание ОПУ, консьержа, судебная коллегия полагает возможным проверить законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы. Оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает
ООО УК «ПЖРЭУ» в суд апелляционной инстанции представлен подробный арифметический расчет задолженности, при этом использованы площади жилого помещения, площади многоквартирного дома, нормативы потребления, установленные органом местного самоуправления тарифы. Так, расчет платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества произведен в соответствии со статьями 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления. Расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома произведен в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации исходя из нормативов и тарифов, утвержденных Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.
Согласно представленному расчету размер задолженности за содержание и ремонт, коммунальные услуги на содержание общего имущества составляет, в том числе:
- за обслуживание и ремонт за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года – 45986,33 руб. (июль 2017 года - 681,12 руб., август 2017 года - 917,4 руб., сентябрь 2017 года - 917,4 руб., октябрь 2017 года - 917,4 руб., ноябрь 2017 года - 917,4 руб., декабрь 2017 года - 917,4 руб., январь 2018 года - 917,4 руб., февраль 2018 года - 917,4 руб., март 2018 года - 917,4 руб., апрель 2018 года - 917,4 руб., май 2018 года - 917,4 руб., июнь 2018 года - 917,4 руб., июль 2018 года - 917,4 руб., август 2018 года - 964,92 руб., сентябрь 2018 года - 964,92 руб., октябрь 2018 года - 964,92 руб., ноябрь 2018 года - 964,92 руб., декабрь 2018 года - 964,92 руб., январь 2019 года - 964,92 руб., февраль 2019 года - 964,92 руб., март 2019 года - 964,92 руб., апрель 2019 года - 964,92 руб., май 2019 года - 964,92 руб., июнь 2019 года - 964,92 руб., июль 2019 года - 964,92 руб., август 2019 года - 964,92 руб., сентябрь 2019 года - 964,92 руб., октябрь 2019 года - 964,92 руб., ноябрь 2019 года - 964,92 руб., декабрь 2019 года - 964,92 руб., январь 2020 года - 964,92 руб., февраль 2020 года - 964,92 руб., март 2020 года - 964,92 руб., апрель 2020 года - 964,92 руб., май 2020 года - 964,92 руб., июнь 2020 года - 964,92 руб., июль 2020 года - 964,92 руб., август 2020 года - 964,92 руб., сентябрь 2020 года - 964,92 руб., октябрь 2020 года - 964,92 руб., ноябрь 2020 года - 964,92 руб., декабрь 2020 года - 964,92 руб., январь 2021 года - 1043,24 руб., февраль 2021 года - 1043,24 руб., март 2021 года - 1043,24 руб., апрель 2021 года - 1043,24 руб., май 2021 года - 1043,24 руб., июнь 2021 года - 1043,24 руб.),
- за лифт за июль 2017 года – 179,69 руб.,
- за обслуживание ОПУ за июль 2017 года – 10,83 руб.,
- за консьержа за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года – 11409,28 руб. (3131,35 руб. оплачено),
- за отопление за период с 01 ноября 2017 года по 28 февраля 2020 года – 25752,12 руб. (ноябрь 2017 года - 1111,49 руб., декабрь 2017 года - 1665,33 руб., январь 2018 года - 1914,49 руб., февраль 2018 года - 1411,18 руб., март 2018 года - 1665,03 руб., апрель 2018 года - 1248,25 руб., май 2018 года - 828,44 руб., октябрь 2018 года - 785,96 руб., ноябрь 2018 года - 1255,61 руб., декабрь 2018 года - 1553,31 руб., январь 2019 года - 1800,92 руб., февраль 2019 года - 1524,47 руб., март 2019 года - 1257,18 руб., апрель 2019 года - 1018,37 руб., май 2019 года - 393,96 руб., октябрь 2019 года - 1044,76 руб., ноябрь 2019 года - 1269,25 руб., декабрь 2019 года - 1684,04 руб., январь 2020 года - 1324,11 руб., февраль 2020 года - 1179,58 руб.),
- за ХВС СОИ за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года – 73,22 руб. (июль 2017 года - 1,52 руб., август 2017 года - 1,52 руб., сентябрь 2017 года - 1,52 руб., октябрь 2017 года - 1,52 руб., ноябрь 2017 года - 1,52 руб., декабрь 2017 года - 1,52 руб., январь 2018 года - 1,52 руб., февраль 2018 года - 1,52 руб., март 2018 года - 1,52 руб., апрель 2018 года - 1,52 руб., май 2018 года - 1,52 руб., июнь 2018 года - 1,52 руб., июль 2018 года - 1,55 руб., август 2018 года - 1,55 руб., сентябрь 2018 года - 1,55 руб., октябрь 2018 года - 1,55 руб., ноябрь 2018 года - 1,55 руб., декабрь 2018 года - 1,55 руб., январь 2019 года - 1,57 руб., февраль 2019 года - 1,57 руб., март 2019 года - 1,57 руб., апрель 2019 года - 1,57 руб., май 2019 года - 1,57 руб., июнь 2019 года - 1,57 руб., июль 2019 года - 1,62 руб., август 2019 года - 1,62 руб., сентябрь 2019 года - 1,62 руб., октябрь 2019 года - 1,62 руб., ноябрь 2019 года - 1,62 руб., декабрь 2019 года - 1,62 руб., январь 2020 года - 1,62 руб., февраль 2020 года - 1,62 руб., март 2020 года - 1,62 руб., апрель 2020 года - 1,62 руб., май 2020 года - 1,62 руб., июнь 2020 года - 1,62 руб., июль 2020 года - 1,62 руб., август 2020 года - 1,62 руб., сентябрь 2020 года - 1,62 руб., октябрь 2020 года - 1,62 руб., ноябрь 2020 года - 1,62 руб., декабрь 2020 года - 1,62 руб., январь 2021 года - 1,62 руб., февраль 2021 года - 1,62 руб., март 2021 года - 1,62 руб., апрель 2021 года - 1,62 руб., май 2021 года - 1,62 руб., июнь 2021 года - 1,62 руб.),
- за ВО СОИ за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года – 50,7 руб. (июль 2017 года - 1,01 руб., август 2017 года - 1,01 руб., сентябрь 2017 года - 1,01 руб., октябрь 2017 года - 1,01 руб., ноябрь 2017 года - 1,01 руб., декабрь 2017 года - 1,01 руб., январь 2018 года - 1,01 руб., февраль 2018 года - 1,01 руб., март 2018 года - 1,01 руб., апрель 2018 года - 1,01 руб., май 2018 года - 1,01 руб., июнь 2018 года - 1,01 руб., июль 2018 года - 1,12 руб., август 2018 года - 1,12 руб., сентябрь 2018 года - 1,12 руб., октябрь 2018 года - 1,12 руб., ноябрь 2018 года - 1,12 руб., декабрь 2018 года - 1,12 руб., январь 2019 года - 1,14 руб., февраль 2019 года - 1,14 руб., март 2019 года - 1,14 руб., апрель 2019 года - 1,14 руб., май 2019 года - 1,14 руб., июнь 2019 года - 1,14 руб., июль 2019 года - 1,16 руб., август 2019 года - 1,16 руб., сентябрь 2019 года - 1,16 руб., октябрь 2019 года - 1,16 руб., ноябрь 2019 года - 1,16 руб., декабрь 2019 года - 1,16 руб., январь 2020 года - 1,16 руб., февраль 2020 года - 1,16 руб., март 2020 года - 1,16 руб., апрель 2020 года - 1,16 руб., май 2020 года - 1,16 руб., июнь 2020 года - 1,16 руб., июль 2020 года - 1,17 руб., август 2020 года - 1,17 руб., сентябрь 2020 года - 1,17 руб., октябрь 2020 года - 1,17 руб., ноябрь 2020 года - 1,17 руб., декабрь 2020 года - 1,17 руб., январь 2021 года - 1,17 руб., февраль 2021 года - 1,17 руб., март 2021 года - 1,17 руб., апрель 2021 года - 1,17 руб., май 2021 года - 1,17 руб., июнь 2021 года - 1,17 руб.)
- за Э/Э СОИ за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года – 1426,08 руб. (июль 2017 года - 28,43 руб., август 2017 года - 28,43 руб., сентябрь 2017 года - 28,43 руб., октябрь 2017 года - 28,43 руб., ноябрь 2017 года - 28,43 руб., декабрь 2017 года - 28,43 руб., январь 2018 года - 28,43 руб., февраль 2018 года - 28,43 руб., март 2018 года - 28,43 руб., апрель 2018 года - 28,43 руб., май 2018 года - 28,43 руб., июнь 2018 года - 28,43 руб., июль 2018 года - 29,5 руб., август 2018 года - 29,5 руб., сентябрь 2018 года - 29,5 руб., октябрь 2018 года - 29,5 руб., ноябрь 2018 года - 29,5 руб., декабрь 2018 года - 29,5 руб., январь 2019 года - 29,9 руб., февраль 2019 года - 29,9 руб., март 2019 года - 29,9 руб., апрель 2019 года - 29,9 руб., май 2019 года - 29,9 руб., июнь 2019 года - 29,9 руб., июль 2019 года - 30,44 руб., август 2019 года - 30,44 руб., сентябрь 2019 года - 30,44 руб., октябрь 2019 года - 30,44 руб., ноябрь 2019 года - 30,44 руб., декабрь 2019 года - 30,44 руб., январь 2020 года - 30,44 руб., февраль 2020 года - 30,44 руб., март 2020 года - 30,44 руб., апрель 2020 года - 30,44 руб., май 2020 года - 30,44 руб., июнь 2020 года - 30,44 руб., июль 2020 года - 31,51 руб., август 2020 года - 31,51 руб., сентябрь 2020 года - 31,51 руб., октябрь 2020 года - 31,51 руб., ноябрь 2020 года - 31,51 руб., декабрь 2020 года - 31,51 руб., январь 2021 года - 31,51 руб., февраль 2021 года - 31,51 руб., март 2021 года - 31,51 руб., апрель 2021 года - 31,51 руб., май 2021 года - 31,51 руб., июнь 2021 года - 31,51 руб.)
- за капитальный ремонт – 16473,60 руб. (за июль 2017года - 308 руб., 2017 август года - 308 руб., сентябрь 2017года - 308 руб., октябрь 2017 года - 308 руб., ноябрь 2017 года - 308 руб., декабрь 2017года - 308 руб., январь 2018 года - 325,6 руб., февраль 2018 года - 325,6 руб., март 2018 года - 325,6 руб., апрель 2018 года - 325,6 руб., май 2018 года - 325,6 руб., июнь 2018 года - 325,6 руб., июль 2018 года - 325,6 руб., август 2018 года - 325,6 руб., сентябрь 2018 года - 325,6 руб., октябрь 2018 года - 325,6 руб., ноябрь 2018 года - 325,6 руб., декабрь 2018 года - 325,6 руб., январь 2019 года - 343,2 руб., февраль 2019 года - 343,2 руб., март 2019 года - 343,2 руб., апрель 2019 года - 343,2 руб., май 2019 года - 343,2 руб., июнь 2019 года - 343,2 руб., июль 2019 года - 343,2 руб., август 2019 года - 343,2 руб., сентябрь 2019 года - 343,2 руб., октябрь 2019 года - 343,2 руб., ноябрь 2019 года - 343,2 руб., декабрь 2019 года - 343,2 руб., январь 2020 года - 360,8 руб., февраль 2020 года - 360,8 руб., март 2020 года - 360,8 руб., апрель 2020 года - 360,8 руб., май 2020 года - 360,8 руб., июнь 2020 года - 360,8 руб., июль 2020 года - 360,8 руб., август 2020 года - 360,8 руб., сентябрь 2020 года - 360,8 руб., октябрь 2020 года - 360,8 руб., ноябрь 2020 года - 360,8 руб., декабрь 2020 года - 360,8 руб., январь 2021 года - 378,4 руб., февраль 2021 года - 378,4 руб., март 2021 года - 378,4 руб., апрель 2021 года - 378,4 руб., май 2021 года - 378,4 руб., июнь 2021 года - 378,4 руб.).
Судебная коллегия с данным расчетом соглашается, обоснованные возражения относительно порядка расчета (примененных формул), принятых истцом тарифов, нормативов, площади жилого помещения и общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, правильности совершения математических действий, суду не представлены.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом неправильно учтена площадь жилых и нежилых помещений, площадь общего имущества многоквартирного дома, судебной коллегией отклоняются. Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, расчет произведен из исходя из площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома с учетом проведенных перепланировок.
Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, повышающий коэффициент к холодному водоснабжению за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2020 года.
Из представленного в суд апелляционной инстанции расчета истца следует, что расчет платы произведен исходя из нормативов потребления согласно пункту 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354),
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Закрепляя в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, Кодекс наделяет Правительство Российской Федерации полномочиями по детализации установленного данной статьей нормативного регулирования, в том числе при определении платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в случае непредставления им показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Подпункт "ж" пункта 31 Правил № 354, устанавливая обязанность исполнителя принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
Руководствуясь вышеизложенными нормами права, а также требованиями подпункта "к" пункта 33, пунктов 36, 42, подпункта "б" пункта 59 Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, а в случае непредставления потребителем показаний приборов учета - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. При этом, в соответствии с пунктом 84 Правил N 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.
В силу подпункта "б" пункта 82, пункта 83 Правил № 354 на исполнителя возлагается обязанность проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.
Из пункта 61 Правил № 354 следует, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
Данное нормативное регулирование носит императивный характер и обязывает произвести перерасчет потребителю за все время, то есть с того расчетного периода, когда он не передавал показания ИПУ, и до расчетного периода, когда он такие показания передал или когда значение этих показаний было установлено в результате проверки (третий абзац пункта 61).
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
По смыслу указанных норм права исключается правомерность удержания полученной от абонента оплаты при наличии исправного прибора учета, зафиксировавшего фактическое потребление воды (отведение сточных вод) в меньшем объеме, чем было определено одним из расчетных способов.
Как следует из представленной в суд апелляционной инстанции квитанции по оплате коммунальных услуг за август 2017 года, собственником спорного жилого помещения передавались показания приборов учета горячего и холодного водоснабжения. Показания индивидуального прибора учета на 01 июня 2017 года составляют: ГВС – 102, ХВС – 259.
Также в материалы дела представлен акт приемки водомерного узла в эксплуатацию от 15 сентября 2021 года, который подтверждает пригодность приборов учета холодной и горячей воды к применению. Согласно указанному акту показания прибора учета воды на 15 сентября 2021 года составляют: ГВС – 131, ХВС – 409.
Таким образом, приборы учета собственником квартиры поверены, истцом проверены, доказательств их неисправности в период до проведения последующей проверки, признавшей прибор учета исправным и годным к учету коммунального ресурса, в материалы дела не представлено.
Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации, а также Правила № 354 устанавливают приоритет метода определения количества потребленного ресурса по показаниям прибора учета перед расчетным, и в отсутствии доказательств неисправности приборов учета, судебная коллегия приходит к выводу, что оплата должна производиться за фактически потребленное количество коммунального ресурса, определенное по показаниям прибора учета.
С 01 июня 2017 года по 15 сентября 2021 года среднемесячное потребление ХВС составляет 2,88 ((409-259) / 1567 х 30), ГВС – 0,56 м3 ((131-102/ 1567х30).
Размер задолженности, с учетом установленных органом местного самоуправления тарифов составляет, в том числе:
- за ХВС – 2223,41 руб. (июль 2017года - 67,74 руб., август 2017 года - 67,74 руб., сентябрь 2017 года - 67,74 руб., октябрь 2017 года - 67,74 руб., ноябрь 2017 года - 67,74 руб., декабрь 2017 года - 67,74 руб., январь 2018 года - 67,74 руб., февраль 2018 года - 67,74 руб., март 2018 года - 67,74 руб., апрель 2018 года - 67,74 руб., май 2018 года - 67,74 руб., июнь 2018 года - 67,74 руб., июль 2018 года - 68,84 руб., август 2018 года - 68,84 руб., сентябрь 2018 года - 68,84 руб., октябрь 2018 года - 68,84 руб., ноябрь 2018 года - 68,84 руб., декабрь 2018 года - 68,84 руб., январь 2019 года - 69,98 руб., февраль 2019 года - 69,98 руб., март 2019 года - 69,98 руб., апрель 2019 года - 69,98 руб., май 2019 года - 69,98 руб., июнь 2019 года - 69,98 руб., июль 2019 года - 72,2 руб., август 2019 года - 72,2 руб., сентябрь 2019 года - 72,2 руб., октябрь 2019 года - 72,2 руб., ноябрь 2019 года - 72,2 руб., декабрь 2019 года - 72,2 руб., январь 2020 года - 72,2 руб., февраль 2020 года - 72,2 руб.),
- за ГВС – 913,02 руб. (ноябрь 2017 года - 31,41 руб., декабрь 2017 года - 31,41 руб., январь 2018 года - 31,41 руб., февраль 2018 года - 31,41 руб., март 2018 года - 31,41 руб., апрель 2018года - 31,41 руб., май 2018 года - 31,41 руб., июнь 2018 года - 31,41 руб., июль 2018 года - 32,5 руб., август 2018 года - 32,5 руб., сентябрь 2018 года - 32,5 руб., октябрь 2018 года - 32,5 руб., ноябрь 2018 года - 32,5 руб., декабрь 2018 года - 32,5 руб., январь 2019 года - 33,02 руб., февраль 2019 года - 33,02 руб., март 2019 года - 33,02 руб., апрель 2019 года - 33,02 руб., май 2019 года - 33,02 руб., июнь 2019 года - 33,02 руб., июль 2019 года - 33,58 руб., август 2019 года - 33,58 руб., сентябрь 2019 года - 33,58 руб., октябрь 2019 года - 33,58 руб., ноябрь 2019 года - 33,58 руб., декабрь 2019 года - 33,58 руб., январь 2020 года - 33,58 руб., февраль 2020 года - 33,58 руб.)
- за водоотведение – 1857,81 руб. (июль 2017 года - 53,7 руб., август 2017 года - 53,7 руб., сентябрь 2017 года - 53,7 руб., октябрь 2017 года - 53,7 руб., ноябрь 2017 года - 53,7 руб., декабрь 2017 года - 53,7 руб., январь 2018 года - 53,7 руб., февраль 2018 года - 53,7 руб., март 2018года - 53,7 руб., апрель 2018 года - 53,7 руб., май 2018 года - 53,7 руб., июнь 2018года - 53,7 руб., июль 2018года - 59,59 руб., август 2018 года - 59,59 руб., сентябрь 2018 года - 59,59 руб., октябрь 2018года - 59,59 руб., ноябрь 2018 года - 59,59 руб., декабрь 2018 года - 59,59 руб., январь 2019 года - 60,62 руб., февраль 2019 года - 60,62 руб., март 2019 года - 60,62 руб., апрель 2019 года - 60,62 руб., май 2019 года - 60,62 руб., июнь 2019 года - 60,62 руб., июль 2019 года - 61,51 руб., август 2019 года - 61,51 руб., сентябрь 2019 года - 61,51 руб., октябрь 2019 года - 61,51 руб., ноябрь 2019 года - 61,51 руб., декабрь 2019 года - 61,51 руб., январь 2020 года - 61,51 руб., февраль 2020 года - 61,51 руб.).
С учетом вышеизложенных обоснований определения количества потребленного ресурса по показаниям прибора учета, не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО УК «ПЖРЭУ» выставленного им в составе платы за жилищно-коммунальные услуги повышающего коэффициента за водоснабжение к соответствующему нормативу потребления.
Таким образом, размер задолженности на содержание <адрес> с учетом внесенной платы составляет 70193,36 руб., в том числе: за обслуживание и ремонт за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года – 29893,47 руб. (45986,33-16092,84 (оплачено)), за лифт за июль 2017 года – 179,69 руб., за обслуживание ОПУ за июль 2017 года – 10,83 руб., за консьержа за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года – 8400,17 руб. (11531,52-3131,35 (оплачено)), за отопление за период с 01 ноября 2017 года по 28 февраля 2020 года –25752,12 руб., за холодное водоснабжение за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2020 года – 2223,41 руб., за водоотведение за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2020 года – 1857,81 руб., за ХВС СОИ за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года – 50,3 руб. (73,22 - 25,54 (оплата)), за ВО СОИ за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года – 34,79 руб. (53,64 - 18,85 (оплата)), за ГВС за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2020 года – 913,02 руб., за Э/Э СОИ за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года – 928,96 руб. (1440,96-512 (оплата)), Также задолженность по взносам за капитальный ремонт за с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года составляет 16473,6 руб.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной норме размера пеней не допускается.
Поскольку ответчиком плата за коммунальные услуги и содержание жилья, взносы на капитальный ремонт вносились несвоевременно, то в силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию пеня по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 6257,06 руб., а также пени по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года, размер которой в соответствии расчетом составляет 2773,29 руб.
Судебная коллегия соглашается с представленным истцом расчетом пени, считает его математически верным, сделанным в соответствии с периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.
В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, размера основной задолженности, судебная коллегия приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снижении размера пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до 4800 руб., пени по взносам на капитальный ремонт до 1300. Указанный размер пени не нарушит баланс интересов сторон обязательства, соответствует требованиям соразмерности.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судебной коллегией отклоняются.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно приведенным нормам права течение срока исковой давности приостанавливается с момента обращения за выдачей судебного приказа и до его отмены, в таком случае общий срок исковой давности увеличивается на период, на протяжении которого осуществлялась судебная защита по заявлению о вынесении судебного приказа.
Таким образом, по искам о взыскании коммунальных услуг срок исковой давности составляет три года по каждому ежемесячному платежу, исчисляется с учетом срока оплаты. В случае предъявления иска по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, данный срок увеличивается на период осуществления судебной защиты по заявлению о вынесении судебного приказа.
Как следует из материалов дела, 25 ноября 2019 года ООО УК «ПЖРЭУ» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО6 задолженности за период с 01 июля 2017 года по 30 сентября 2019 года.
25 ноября 2019 года мировым судьей судебного участка № 3 Центрального района г. Челябинска вынесен приказ о взыскании с ФИО6 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ» задолженности.
Судебный приказ № от 25 ноября 2019 года отменен 23 августа 2021 года.
С настоящим иском в суд ООО УК «ПЖРЭУ» обратилось 11 апреля 2022 года, таким образом, период взыскания задолженности с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года заявлен в пределах срока исковой давности.
С учетом изложенного, решение суда подлежит изменению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 70193,36 руб., пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 4800 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 16473,60 руб., пени по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 1300 руб.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что взысканная судом общая сумма возмещения расходов на оплату услуг представителя – 10000 руб. не соответствует обстоятельствам и сложности настоящего дела, объему фактически выполненных представителем истцов услуг.
Исходя из принципа разумности и обоснованности судебных расходов, с учетом названных обстоятельств, судебная коллегия полагает возможным ограничить сумму возмещения расходов на оплату услуг представителя до 8000 руб.
Расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
ООО УК «ПЖРЭУ» заявлялся иск на общую сумму 153587,83 руб., судом удовлетворено 121613,4 руб. (без учета снижения пени), соответственно, исковые требования удовлетворенны судом на 79,18%.
Таким образом, решение суда в части судебных расходов также подлежит изменению, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 6334,53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3382,45 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Сосновского районного суда Челябинской области от 19 декабря 2022 года изменить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 70193,36 руб., пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 4800 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 16473,60 руб., пени по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 1300 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3382,45 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6334,53 руб.
В остальной части апелляционную жалобу ФИО1 оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05 октября 2023 года.