Решение по делу № 2-291/2025 от 29.04.2025

25RS0030-01-2025-000355-67

дело № 2-291/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации Хасанского муниципального округа, ссылаясь на то, что на основании решения Славянского поселкового совета народных депутатов № 90 от 22.11.1990 года погребному кооперативу № 7 выделен земельный участок площадью 0,07 га для строительства гаражных боксов.

Постановлением администрации Славянского городского поселения от 14.03.2012 года № 81 утверждено описание объекта ГСК № и присвоен адрес: отдельно стоящее капитальное строение из 18 гаражных боксов, в границах земельного участка, общей площадью 0,075 га, расположенного примерно в 134 метрах на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>. Двухэтажное здание ГСК №, в котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, был учтен как объект капитального строительства, кадастровый №, общая площадь составила 1320,3 кв.м.

ГСК № 7 неоднократно реорганизовывался (Постановления главы администрации <адрес> от 20.11.1992 № 299, 19.03.1993 № 100, 21.06.1993 № 199, 02.03.1995 № 110, 12.05.1996 № 115, 26.09.1996 № 211), изменялась численность кооператива, дополнительно были предоставлены земельные участки. На 1996 год численность ГСК № 7 была установлена в количестве 19 человек. Согласно письма архивного отдела №98-100 от 30.01.2025, ФИО1 числится в этом списке под № 4.

Для осуществления прав собственника в полном объеме истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. Признание за истцом права собственности не нарушает права и законные интересы других лиц.

В настоящее время кооператив юридически не существует, так как не прошел в 2002 году перерегистрацию в соответствие со ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется с момента приобретения гаражным боксом № 4 как своим собственным объектом недвижимости уже более 15 лет, то просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 4, площадью 59,3 кв.м, этаж 1, этаж 2, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 7, местоположение которого установлено в 134 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого здания за пределами участка по <адрес> пгт. Славянка Хасанкого муниципального округа Приморского края.

В судебное заседание истец не прибыл, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании решения Славянского поселкового совета народных депутатов № 90 от 22.11.1990 года погребному кооперативу № 7 выделен земельный участок площадью 0,07 га для строительства гаражных боксов.

Постановлением администрации Славянского городского поселения от 14.03.2012 года № 81 утверждено описание объекта ГСК № 7 и присвоен адрес: отдельно стоящее капитальное строение из 18 гаражных боксов, в границах земельного участка, общей площадью 0,075 га, расположенного примерно в 134 метрах на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский муниципальный округ, <...>.

Гаражно-строительный Кооператив № 7 неоднократно реорганизовывался (Постановления главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 20.11.1992 № 299, от 19.03.1993 № 100, от 21.06.1993 № 199, от 02.03.1995 № 110, от 12.05.1996 № 115, от 26.09.1996 № 211), изменялась численность кооператива, дополнительно были предоставлены земельные участки. На 1996 год численность ГСК № 7 была установлена в количестве 19 человек. Согласно письма архивного отдела №98-100 от 30.01.2025, и Списка членов гаражного кооператива №7, ФИО1 числится в этом списке под № 4.

Являясь членом гаражно-строительного кооператива № 7 с 1996 года, ФИО1 принадлежит гаражный бокс № 4, приобретенный им за счет собственных средств, которым он открыто, добросовестно и непрерывно владеет, заботится о его сохранности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из представленной справки администрации Хасанского муниципального округа № 3257 от 24.03.2025 года, гаражный бокс № 4, общей площадью 59,3 кв.м., расположенный в двухэтажном здании гаража гаражного кооператива №, местоположение которого установлено в 134 метрах по направлению на юго-запад от жилого <адрес>, пгт. Славянка Хасанкого муниципального округа <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального округа, не учитывается в казне Хасанского муниципального округа.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 4, общей площадью 59,3 кв.м., расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № 7, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, гаражный бокс № 4 Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведён в составе гаражного кооператива на специально отведённом для этих целей земельном участке. Возведённое строение и эксплуатация указанного гаражного бокса не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан.

Кроме того, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, в гаражном кооперативе №, общей площадью 59,3 кв.м., этаж 1, этаж 2, кадастровый №, местоположение которого установлено в 134 метрах на юго-запад от ориентира жилого здания за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, пгт.Славянка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья А.Н. Гурская

В окончательной форме решение изготовлено 05.05.2025 года.