копия

Дело№ УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру площадью 43 м2, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что согласно договора социального найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между МУП ЖКХ <адрес>» действующего от имени собственника жилого помещения-администрации муниципального образования сельское поселение <адрес> <адрес> на основании постановления Главы сельского поселения <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Постановления Главы сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения ФИО1 предоставлено жилое помещение состоящего из квартиры общей площадью 43 м2 расположенной по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру лит № площадью всех частей здания (комнат и частей вспомогательного использования) 43,7 м2, в том числе помещений вспомогательного использования 0,7 м2; общей площадью жилого помещения: 43 м2, из них жилой 28,3 м2, подсобная 14,7 м2, расположенная по адресу: : <адрес>. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на спорное жилое помещение площадью 43 м2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Правообладатель: муниципальное образование «городской округа <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию муниципального округа <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения. Решением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в приеме документов в связи со следующим: в соответствии с постановлением Главы сельского поселения Раменское Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма специализированного жилого помещения» и решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделено жилое помещение в связи с работой в финансовом отделе администрации сельского поселения <адрес> Егорьевского муниципального района, в связи с чем, что трудовые отношения с администрацией сельского поселения Раменское Егорьевское о муниципального района прекращены ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не отработала 10 летний срок для возникновения права приватизации служебного жилья установленный Положением приватизации жилищного фонда находящийся в собственности городского округа Егорьевск, утвержденным Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Увольнение ФИО1 согласно статье 104 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. В этой связи передача ФИО1 в собственность служебного жилого помещения невозможно. ФИО1 не согласна с мнением муниципального органа но следующим основаниям: трудовые отношения с сельской администрацией прекращены ДД.ММ.ГГГГ по сокращению штатов. Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № Совета депутатов <адрес> муниципального района <адрес> «Об утверждении перечня муниципального имущества городского округа Егорьевск» спорная квартира по адресу: <адрес> внесена в перечень муниципального имущества городского округа Егорьевск. Спорная квартира в настоящее время в реестре специализированных служебных квартир не значится.

В судебное заседание истец ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца ФИО1 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, указав, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало, представитель ответчика обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, принятое решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Суд полагает возможным рассмотреть материалы дела в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и муниципальным унитарным предприятием МУП «ЖКХ-<адрес>» заключен договор найма служебного жилого помещения муниципального жилого фонда № на право владения и пользования жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности на основании постановления Главы сельского поседения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № состоящее из квартиры общей площадью 43 м2, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> для временного проживания. Жилое помещение предоставляется в связи с работой.

<данные изъяты>

Из решения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии с положением о приватизации жилищного фонда, находящегося в собственности городского округа <адрес>, утвержденным Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № правда приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют наниматели, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, если стаж работы нанимателя в муниципальных или государственных учреждениях и муниципальных 1 предприятиях, в настоящее время работающего в данных организациях, не менее десяти лет с момента заключения договора найма служебного жилого помещения. В соответствии с постановлением Главы сельского поселения <адрес> Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора специализированного жилого помещения» и решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации сельского поселения <адрес> Егорьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделено служебное жилое помещение в связи с работой в финансовом отделе администрации сельского поселения <адрес> Егорьевского муниципального района. Трудовые отношения с ФИО1 в администрации сельского поселения <адрес> Егорьевского муниципального района прекращены ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, согласно пункту 4 статьи 104 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. На основании вышеизложенного передача ФИО1 в собственность служебного жилого помещения в порядке приватизации не представляется возможной.

Из представленных сведений Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что правообладателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование «городской округ <адрес>».

Из представленных сведений администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 не принимала участия в приватизации жилого помещения.

Учитывая, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, на основании договора найма служебного жилого помещения муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая конкретные условия договора, факт проживания ФИО1 в спорной квартире постоянно проживает в спорном жилом помещении более десяти лет, несет бремя его содержания, указанное жилое помещение для истца ФИО1 является единственным местом жительства, в настоящее время в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма на законных основаниях.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что истец ранее участия в приватизации не принимала, спорная квартира не отнесена законом к объектам не подлежащим приватизации, обратного материалы дела не содержат.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обращалась с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, договор социального найма с истцом до настоящего времени не расторгнут, по этой причине она не лишена возможности реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако увольнение с муниципальной службы по причине сокращения не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, истец не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Между тем, в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 указанного закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования ФИО1, обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцом следует признать собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру площадью 43 м2, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, имеющей регистрацию по адресу: <адрес> (паспорт: серия №) право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру площадью 43 м2, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения суда

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

<адрес> подпись Н.Н. Федоров