УИД: 16МS0№-34

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Газтдинова А.М.,

при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный фонд» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный фонд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «УК «Жилищный фонд» является управляющей организацией данного многоквартирного дома. Долг ответчика за услуги ЖКХ за период с ноября 2021 года по август 2022 года составил 35 882 рубля 76 копеек. По заявлению ООО «УК «Жилищный фонд» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес>, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения с ответчика. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по август 2022 года в размере 35 882 рубля 76 копеек, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 276 рублей 45 копеек.

Мировым судьей в качестве соответчика был привлечен ФИО2, третьим лицом, не завляющим самостоятельные требования ООО УК «РСК».

Дело было передано на рассмотрение в Московский районный суд <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2022 года по март 2023 года в размере 38 462 рубля 85 копеек.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явились.

Третье лицо, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явилось.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «УК «Жилищный фонд» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании протокола участия, выбора и передачи «Будущей собственной квартиры» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Финансово-лицевой счет открыт на ФИО1

Из расчета, представленного истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с июня 2022 года по март 2023 года составляет сумму 38 462 рубля 85 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным.

Ответчики от предоставленных услуг не отказываются, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашают, что подтверждается предоставленным суду расчетом задолженности.

Также установлено, что по заявлению ООО «УК «Жилищный фонд» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес>, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения с ответчика. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Учитывая установленные судом обстоятельства, иск подлежит удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию солидарно вышеуказанная задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Учитывая, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, его мама, ФИО1, как законный представитель несовершеннолетнего, несет обязанность по его содержанию, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, электроэнергии.

При рассмотрении дела мировым судьей, ответчик ФИО1 заявляла о наличии договорных отношений между нею и ООО «УК «РСК», на управление многоквартирным домом, что по ее мнению говорит о том, что ООО «УК «Жилищный фонд» не имеет права обращаться с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, данный довод не может быть принят во внимание и подлежит отклонению, поскольку в силу положений пунктов 6, 7 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в том числе путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных названными Правилами.

Кроме того, в материалах гражданского дела имеется копия решения Государственной жилищной инспекции РТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец выбран управляющей компанией данного дома, а сам дом исключен из реестра лицензий ООО «УК «РСК». Данное решение недействительным не признано, ничтожным не является, не оспорено в установленном законом порядке, в том числе и ответчиками. Доказательств заключения ответчиками договоров непосредственно с поставщиками услуг и оплаты этих услуг ресурсоснабжающим организациям, оказания истцом некачественных коммунальных услуг, их недопоставки или не поступления в жилое помещение ответчиков полностью, отказа от пользования поставляемыми коммунальными услугами суду ответчиками не предоставлено.

Несогласие с расчетом задолженности в отсутствие допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих данные возражения, не могут быть приняты во внимание и не освобождают ответчиков как участника жилищных отношений и непосредственного пользователя предоставляемых исполнителем жилищно-коммунальных услуг от выполнения обязанности по внесению платы за оказанные услуги. Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиками по существу не оспорен.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 353 рубля 89 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный фонд» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2022 года по март 2023 года в размере 38 462 рубля 85 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 1 276 рублей 45 копеек.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 77 рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

Судья Газтдинов А.М.