Дело <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 г. <адрес>

Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменская УК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

АО «Раменская УК», ссылаясь на ст.ст.153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершей <дата>, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 158 243,54 руб., пени в размере 0,78 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4 365 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и в силу федерального законодательства, а также согласно реестру лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету, открытого на имя ФИО1 <номер> за период с <дата> по <дата> у ФИО1 образовалась задолженность, проживающей в <адрес>, которая составляет 158 243,54 руб. Согласно выписки из домовой книги, ФИО1 была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <дата> в связи со смертью. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняются.

<дата> в судебном заседании по данному делу была привлечена в качестве надлежащего ответчика- наследник умершей -дочь ФИО1

В судебное заседание АО «Раменская УК» своего представителя не направило, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, неоднократно извещенная по адресу места своего проживания, указанному ей лично при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в судебное заседание не явилась. Извещения суда почтовым отделением возвращены обратно по истечении срока хранения, что свидетельствует о нежелании ответчика их получать. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Кроме того, в соответствии со ст.ст.14 и 16 ФЗ от <дата> №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещалась на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>, при жизни умершая <дата> ФИО1 являлась собственником квартиры общей площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <...>

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписки из лицевого счета <номер> по состоянию на <дата>, размер задолженности по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> составляет в сумме 158 243,54 руб. <...>

Согласно расчету задолженности по лицевому счету <номер>, за период с <дата> по <дата> у собственника ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей по <адрес>, в размере 158 243,54 руб., пени 0,78 руб.

Данный расчет судом проверен и является верным. Ответчиком не представлены возражения по расчету задолженности, задолженность не погашена.

Из наследственного дела <номер> ФИО1, умершей <дата>, начатого <дата> по заявлению наследника - дочери умершей ФИО2 видно, что она является единственным наследником после смерти матери.

Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п.58, 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению за счет наследственного имущества, посредством реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой, установленной судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 ФЗ от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 4 365 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС: <номер> паспорт <номер>, выданный <...>.Раменское ОУФМС России по Московской области в Раменском районе 26.12.2007г., КП 500-139) в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 158 243 руб.54 коп., пени – 0 руб.78 коп., а также расходы по оплате госпошлины – 4 365 руб., за счет наследственного имущества- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, посредством реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой, установленной судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 ФЗ от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.