Дело № 2-506/2023 (публиковать)
УИД 18RS0003-01-2022-004194-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» апреля 2023 года г. Ижевск
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Фокиной Т.О., при секретаре судебного заседания – Оконниковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности оплате взносов на капитальный ремонт и пени за нарушение сроков их оплаты,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ТСН «Уют» обратилось в Октябрьский районный суд г. Ижевска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 являлся собственником нежилого помещения общей площадью 1618 кв.м. в период с <дата> по <дата>, расположенного на 1 этаже жилого <адрес> г. Ижевска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Согласно выписке из ЕГРН от <дата> нежилое помещение перешло в собственность ФИО2 по договору дарения от <дата>, зарегистрированного за №. Управление данным многоквартирным домом, обеспечением содержания, ремонта и эксплуатацией, обеспечением жителей коммунальными услугами осуществляется ТСН «Уют». Согласно справке о начислениях и оплатах по услугам лицевого счета № НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Удмуртской Республике» за собственником ФИО1 <дата> образовалась задолженность по оплате взносов на капительный ремонт. Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 186 029,55 руб. Согласно справке о начислениях и оплатах по услугам капитального ремонта должнику за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт начислены пени в размере 6 246,81 руб. Первоначально истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Уют» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период <дата> в размере 186 029,55 руб., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 6 246,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 046 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
Определением Октябрьского районного суда г. Ижевска от <дата> гражданское дело направлено по подсудности в Первомайский районный суд г. Ижевска.
В ходе рассмотрения дела истец ТСН «Уют» неоднократно уточнял исковые требования, окончательно в редакции заявления от <дата> просит: взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Уют» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период <дата> в размере 186 029,55 руб., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 26 689,05 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 046 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. (л.д. 96-97).
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований с учетом изменения предмета исковых требований настоял в полном объеме. Пояснил, что срок исковой давности не пропущен, поскольку о наличии задолженности у ФИО1 истцу стало известно только в <дата>., когда ТСН «Уют» переданы полномочия владельца спецсчета. До указанного момента сбор денежных средств на капитальный ремонт осуществлял региональный оператор НУО «Фонд капитального ремонта УР». Региональным оператором документы касающиеся начислений оплат по взносам на капитальный ремонт переданы только <дата>, с указанного времени подлежит исчислению срок исковой давности по всем задолженностям ответчика и он не пропущен.
Ответчик ФИО1 и в его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Поддержали ранее представленное заявление о применении исковой давности (л.д. 57) и ранее представленные письменные возражения (л.д. 63-64), в которых указали, что в обоснование своих исковых требований ТСН «Уют» приводит довод о том, что протоколом общего собрания собственников изменен способ формирования фонда капитального ремонта. При этом региональный оператор НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» передал информацию об имеющейся задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в ТСН «Уют». Право взыскания задолженности собственников по взносам за капитальный ремонт возникает у владельца специального счета только при принятии общим собранием собственников решения по согласованию с владельцем специального счета о поручении владельцу специального счета осуществлять действия по взысканию задолженности с собственников по взносам на капитальный ремонт, вносимым в фонд капитального ремонта. Особый режим денежных средств, формируемых на специальном счете, регулируемый ст. 36.1 ЖК РФ, не позволяет признать такие средства средствами владельца специального счета, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для признания задолженности собственников по взносам на капитальный ремонт задолженностью перед владельцем специального счета. В обоснование своих требований о сумме задолженности в размере 186 029,55 руб. ТСН «Уют» представило ответ от НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской республике» с приложением - справкой о начислениях и оплатах по лицевому счету № по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. При этом данные документы, как и все остальные приложения к исковому заявлению, надлежащим образом не заверены. Кроме того, судя по качеству копии, данный документ, скорее всего получен в электронном виде (скан по электронной почте), т.е. не является оригиналом, в силу этого является недопустимым доказательством. Фактически, согласно счету-квитанции для оплаты взноса на капитальный ремонт собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме задолженности ответчика по состоянию на <дата> составляла не 186 029,55 руб., а 182 454,08 руб., при этом право собственности на помещение, как верно указано в исковом заявлении, прекращено <дата>. Считает, что требования истца заявлены за пределом срока исковой давности. Исковое заявление подано <дата>. истец обратился в суд о взыскании задолженности за период с <дата>. Исковая давность не текла с момента подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа, т.е. с <дата>, до момента отмены судебного приказа, т.е. до <дата> всего 26 дней. Исковая давность должна истечь <дата>. Срок исковой давности пропущен даже по последнему ежемесячному платежу: он истек спустя 365х3+1101 день после <дата>, а именно <дата>. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчик ФИО1 являлся собственником нежилого помещения площадью 1621,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в период времени с <дата> по <дата>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> и выписок из ЕГРН (л.д. 6, 5-10, 42-44, 56).
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, обеспечение его содержания, ремонт и эксплуатацию, обеспечение жильцов коммунальными ресурсами осуществляет ТСН «Уют» (л.д. 14-24).
Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, оформленным протоколом № от <дата>, изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете НУО «Фонда капитального ремонта в УР» и формирования фонда на специальном счете ТСН «Уют», выбран в качестве владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД - ТСН «Уют» (уполномочен на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на спецсчете), определен банк, в котором будет открыт специальный счет - ПАО Сбербанк, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства УР на соответствующий период (вопросы 4-7) (л.д. 25-27).
Согласно платежному поручению № денежные средства, составляющие фонд капитального ремонта МКД, в связи со сменой способа формирования данного фонда перечислены на спецсчет ТСН «Уют» <дата> (л.д. 102).
<дата> НУО «Фонд капитального ремонта» в адрес ТСН «Уют» направлен отчет по начислениям и оплате взносов на капитальный ремонт и пени собственников в разрезе лицевых счетов за период с <дата> по <дата>, с указанием информации о каждом собственнике, а также информация о взыскании задолженности с собственников в судебном порядке (л.д. 99-101).
<дата> между НУО «Фонд капитального ремонта в УР» и ТСН «Уют» составлен акт № приема-передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта (л.д. 98).
Истец настаивает, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в МКД, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в течение длительного времени не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность, о наличии которой ТСН «Уют» стало известно только после передачи документации относительно начислений и оплат от НУО «Фонд капитального ремонта».
Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт фактически сформирована за период с <дата> (а не с <дата>, как то указано в окончательно сформулированных истцом требованиях) и составляет 186029,55 руб. (л.д. 74), размер пени за просрочку их оплаты, исчисленных за период с <дата> по <дата> - 26 689,05 руб. (л.д. 96-97).
Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности ко всем заявленным исковым требованиям.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности «по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, собственник помещения в МКД осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник помещения несет бремя его содержания, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за принадлежащее им помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из анализа приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника любого помещения в МКД обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, в том числе вносить обязательные взносы на капитальный ремонт.
Ответчик в период времени с <дата> (согласно расчету) <дата> обязанность по внесению обязательных взносов на капитальный ремонт не исполнял, в связи с чем на его лицевом счете сформировалась требуемая истцом задолженность.
В указанный период времени формирование фонда капитального ремонта МКД осуществлялось на счете регионального оператора, которым спорная задолженность в судебном порядке востребована не была.
После передачи всех документов относительно начислений и оплат по всем собственникам МКД от регионального оператора к ТСН, последний обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> г. Ижевска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Дата подачи заявления <дата> (л.д. 103-105).
<дата> мировым судьей судебного участка № <адрес> г. Ижевска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Уют» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 186 029,55 руб., пени в размере 6246,81 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 523 руб. (л.д.106).
Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> г. Ижевска от <дата> судебный приказ по делу № от <дата> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу ТСН «Уют» по заявлению ответчика отменен (л.д. 107, 108).
Как следует из материалов дела, с исковым заявлением о взыскании задолженности с ФИО1 истец обратился в Октябрьский районный суд г. Ижевска <дата> (согласно штампа Почты России) (л.д. 27).
При определении начала течения срока исковой давности, его следует исчислять со дня окончания срока, который представлен должнику для исполнения требования, предъявленного истцом об исполнении обязательства, то есть с 11 дня каждого месяца, так как согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Следовательно, по наиболее раннему платежу за <дата> срок исковой давности подлежит исчислению с <дата>, по наиболее позднему за <дата> - с <дата>.
Перерыв течения срока исковой давности составил 27 дней с <дата> по <дата> (со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа по день его отмены).
При этом, на момент подачи заявления о внесении судебного приказа срок исковой давности по платежам за период с <дата> составлял менее 6 месяцев, следовательно, после отмены судебного приказа срок исковой давности по этим платежам продлился до 6 месяцев и истек <дата>.
В отношении всех остальных платежей срок исковой давности после отмены судебного приказа продолжил свое течение в обычном порядке, и, составляя 3 года 27 дней, истек: по платежу за <дата> - <дата>, по всем последующим платежам - на месяц позже нарастающим итогом, и по последнему платежу за <дата> - <дата>.
Таким образом, исковое заявление предъявлено истцом в суд <дата> по истечении срока исковой давности в отношении всех платежей, входящих в спорный период задолженности.
Судом истцу было разъяснено право ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока, однако, указанным правом истец не воспользовался, о восстановлении срока не просил, доказательств уважительности пропуска срока не предоставил.
Доводы возражений истца относительно пропуска срока исковой давности, состоящие в том, что о наличии задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт истцу стало известно только в июне 2020 года при передаче документации о начисления и оплатах от НУО «Фонд капитального ремонта», отклонены судом как необоснованные.
В соответствии со статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Пунктом 6 Постановления № от <дата> Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, изменение способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (перемена лиц в обязательстве) не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основаниям для отказа в иске. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности суд приходит к выводу о необходимости отказа в иске ТСН «Уют» без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Отказ в удовлетворении иска в силу ст. 98 ГПК РФ влечет отказ и в возмещении понесенных истцом судебных расходов.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Уют» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за нарушение сроков их оплаты – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято <дата>
Судья - Т.О. Фокина