Дело № 2-7324/2025 УИД 77RS0021-02-2025-002356-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7324/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он является собственником квартиры № 108, расположенной по адресу: адрес. В указанном жилом помещении, помимо самого истца, зарегистрированы его дочь ФИО2 и сын бывшей супруги от первого брака ФИО4 После прекращения брачных отношений между истцом и ФИО3 несовершеннолетняя ФИО2 проживает по месту жительства матери по адресу: адрес, г.адрес, п.г.т. Красная Поляна, адрес. Место жительства фио истцу неизвестно. В настоящее время наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права и защищаемые интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивают его действия по распоряжению им.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по адрес по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что судом приняты исчерпывающие меры для извещения лиц, участвующих в деле, которые лично в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 108, расположенной по адресу: адрес.

В указанном жилом помещении, помимо самого истца, зарегистрированы его дочь ФИО2 и сын бывшей супруги от первого брака фио

Между тем, в настоящее время брак, заключенный между ФИО3 и ФИО1 прекращен, несовершеннолетняя ФИО2 проживает по месту жительства матери по адресу: адрес, г.адрес, п.г.т. Красная Поляна, адрес. Место жительства фио истцу неизвестно, выезд носил добровольный характер, ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, то есть право пользования квартирой не реализуют.

Из искового заявления следует, что в настоящее время истец намерен продать квартиру по указанному адресу, а регистрации ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает его права как собственника. Добровольно с регистрационного учета ответчики сниматься не желают.

Истец, которому спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, ставит требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, при этом суд приходит к выводу, что истцом фактически ставится вопрос о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в добровольном порядке не реализуют право пользования квартирой, фактически в ней не проживают, их имущество в квартире отсутствует, доказательств вынужденного не въезда в жилое помещение в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, расходы по оплате за жилое помещение ответчики не несут, имеют другое постоянное место жительства, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой на какой-либо срок стороны не заключали, следовательно, совокупность установленных обстоятельств с очевидностью свидетельствует о том, что регистрация ответчиков в квартире № 108, расположенной по адресу: адрес, носит исключительно формальный, административный характер.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, руководствуясь указанными нормами действующего законодательства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В силу п. п. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая признание ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, вступившее в законную силу настоящее решение суда, является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ...паспортные данные, ФИО4 фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025 года.

Судья Н.В. Завалишина