(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи – Новгородцевой Е.А.,

с участием прокурора - Кауновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – двух комнат жилой площадью 33,6 кв.м. в коммунальной трехкомнатной (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что ответчик с 1991 года зарегистрирован в указанном выше жилом помещении. На основании заключения городской межведомственной комиссии от (дата), распоряжения администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, жильцы дома были расселены в другие жилые помещения. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО на состав семьи 3 человека ( в том числе брата- ФИО1) предоставлена двухкомнатная (адрес). Сестры ответчика –ФИО и ФИО по заключенному договору социального найма снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, получили ключи от вновь предоставленного жилого помещения и оформили регистрацию в нем. Однако, ответчик не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, и до настоящего времени не оформил регистрацию во вновь предоставленном жилье, а также не обращался в орган местного самоуправления по вопросу регистрации. Жилой (адрес) в настоящее время снесен. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца-Окладникова А.И., действующая на основании доверенности на требованиях настаивала, дала пояснении, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что препятствий для регистрации ответчика во вновь предоставленном жилье не имеется, предоставленное жилье взамен утраченного соответствует требованиям Жилищного законодательства. Кроме того, имеется письменное согласие ответчика на предоставление жилья взамен утраченного. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (по месту регистрации), конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица –УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре ( отдел по вопросам миграции), извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 ЖК РФ.

Согласно статьи 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что по рождению ФИО1 (дата) был вселен и зарегистрирован в двух комнатах жилой площадью 33,6 кв.м. в коммунальной (адрес).

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией ордера, справкой о зарегистрированных лицах.

Заключением городской межведомственной комиссии от (дата) жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па жилой дом по (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО на состав семьи 3 человека предоставлена двухкомнатная (адрес), жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью 49,4 кв.м.

При этом, ФИО, ФИО1 и ФИО (дата) подано и подписано заявление о согласии на предоставление указанной квартиры взамен утраченного жилья.

Таким образом, ответчику ФИО1 известно о необходимости сняться с регистрационного учета из спорной квартиры и регистрации и вселении во вновь предоставленное жилье.

(дата) ФИО был заключен договор социального найма с Городским округом город Комсомольск-на-Амуре №3658 на право занятия двухкомнатной (адрес).(адрес). В указанном договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены брат ФИО1 и сестра ФИО

ФИО и ФИО снялись с регистрационного учета из спорной квартиры, и (дата) оформили регистрацию в предоставленном жилье. Однако, ответчик до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорной квартире.

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что жилая площадь квартиры, предоставленная ФИО на состав семьи 3 человека ( в том числе ФИО1) в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения, расположена в благоустроенном доме, находится в черте города (адрес), отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами жилой площадью 33,6 кв.м. в (адрес) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, сохранение его регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования городского округа Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края – удовлетворить.

Признать ФИО1 (дата) года рождения (паспорт (№)) утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами жилой площадью 33,6 кв.м. в коммунальной (адрес)

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (дата) года рождения (паспорт (№)) с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре

Судья: О.Ю. Сахновская