2-5060/2023

55RS0003-01-2023-005348-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 23 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре Бахтияровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского административного округа города Омска к ФИО1 обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского административного округа г. Омска обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что специалистами администрации округа, проведено обследование земельного участка, расположенного в Ленинском административном округе города Омска, по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № сформирован и учтен в ЕГРН площадью 454,0 кв.м., с видом разрешенного использования «под строительство индивидуального жилого дома». В границах данного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 121,3 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1 В ходе проведения обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером №, на части земельного участка с кадастровым номером № ориентировочной площадью 54,4, учтенного в ЕГРН с видом разрешенного использования «земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения» установлено ограждение, образующее с земельным участком с кадастровым номером № единое землепользование, без правоустанавливающих документов. По результатам проведенного обследования ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок с кадастровым номером №, используемый без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок либо оформить исходно-разрешительную документацию. ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования специалистами администрации округа установлено, что спорный земельный участок не освобожден.

Представитель истца Администрации Ленинского административного округа г. Омска ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Ленинского административного округа г. Омска в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован и учтен в ЕГРН площадью 454,0 кв.м., с видом разрешенного использования «под строительство индивидуального жилого дома». В границах данного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 121,3 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 454 кв.м., вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома.

На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом № площадью 121,3 кв.м.

В ходе проведения обследования ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером №, на части земельного участка с кадастровым номером № ориентировочной площадью 54,4, учтенного в ЕГРН с видом разрешенного использования «земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения» установлено ограждение, образующее с земельным участком с кадастровым номером № единое землепользование, без правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией Ленинского административного округа г. Омска направлено уведомление, в котором указано на необходимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок, расположенный с северной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном для полосы отвода автомобильной дороги местного значения, ориентировочной площадью 54,4 кв.м., используемый без предусмотренных законодательством РФ прав на указанные земельный участки либо оформить исходно-разрешительную документацию.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств наличия прав на расположение спорного объекта, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены в материалы дела достаточные доказательства того, что часть земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области, используется ФИО1 в отсутствие предусмотренных законодательством РФ прав на данный земельный участок в нарушение требований установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в отсутствие доказательств со стороны ответчика о законности и обоснованности расположения спорного объекта на земельном участке, находящемся в государственной собственности, суд полагает возможным признать его самовольной постройкой и обязать ответчика осуществить снос указанного объекта.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено (части 1 и 2).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса ограждения.

Принимая во внимание обстоятельства дела, срок исполнения решения суда следует установить в течение одного месяца со дня его вступления в законную силу.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает требования администрации Ленинского административного округа г. Омска подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения за счёт собственных средств осуществить снос ограждения, установленного за границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Зыкова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2023 года

Судья О.С. Зыкова